虹橋聯合大廈出租/租賃服務中心

虹橋聯合大廈

虹橋聯合大廈

上海虹橋聯合大廈地處上海市長寧區凱虹路99號，由上海地產虹橋投資，中華企業代建，位于“虹橋開發區”東北角，西至伊犁路，北至凱虹路，項目占地面積1.5萬平方米，總建筑面積約10.9萬平方米，包括一棟高120米的26層辦公樓以及一棟高49米的9層商業樓。

作為長寧區重要的經濟樓宇，該項目于2019年9月10日開工，歷經40個月的建設，已完成工程建設，目前正在全面招商，預計今年三季度，項目將正式啟幕。

作為長寧區重要的經濟樓宇，虹橋聯合大廈處于“虹橋之源”的門戶位置，盡攬城市黃金線景觀，坐擁新虹橋中心花園13萬平方米“都市綠肺”。周邊寫字樓星羅棋布，如古北SOHO、古北國際財富中心、東銀中心、世貿商城、虹橋南豐城、尚嘉中心、藝豐中心、萬都中心、SOHO天山廣場等。項目距離延安路高架上閘道口約1000米、距內環高架上閘道口約200米，擁有良好的地理和交通優勢。公共交通方面，乘坐地鐵2、3、4、10號線多條地鐵，步行可達項目。項目附近的71路公交車直連虹橋樞紐，花費約15分鐘即可抵達。隨著虹橋聯合大廈招商工作的加快推進，更多優質企業將在虹橋這片開放“熱土”蓬勃發展。

虹橋聯合大廈簡介

虹橋聯合大廈地處虹橋開發區的東北角，是虹橋開發區沿延安路高架沿線位最后一個新建商辦項目，對完善區域商務服務和配套起到重要作用。項目總建筑面積約10.8萬平方米，包括一棟26層標準辦公樓以及一棟9層小獨棟樓，擁有三層地下車庫，共有669個車位。

虹橋聯合大廈已榮獲綠色建筑LEED金級預認證。建設過程中，項目堅持“以人為本”，以自然鑄就綠色商務美學。兩棟大樓呈現出簡潔明快的現代風格，與周邊環境相互協調。大樓的玻璃幕墻使用中空Low-E鋼化玻璃，可減輕光污染。

虹橋聯合大廈參數

項目地址：上海市長寧區凱虹路99號

建筑面積：A座約5.7萬平米，B座約1.5萬平米

物業公司：虹開發

標準層面積：A座2300-2600平米，B座1.5萬平米（優先整租）

地下車位：約669個

電梯品牌：上海三菱

電梯系統：A座：12部客梯，1部消防電梯；B座：3部客梯，1部消防電梯

地鐵交通：2、3、4、10號線多條軌道可達

交付標準：架空地板，金屬天花吊頂，窗簾

空調系統：VAV空調系統

綠色認證：LEED金預認證，綠建三星

出租面積：300-2600平米

租     金：6.20-7.00元/平米/天

物業管理費：35.00元/平米/月

A座為辦公樓，采用橫明豎隱的幕墻系統，既實用遮陽，又保障了高層區的良好視野；從建筑外觀上看，超高塔樓設計的辦公樓具有強烈的地標屬性。

B座為稀缺小獨棟建筑，采用獨特的退臺式設計，可連接戶外立體公共綠地；樓頂設有屋頂花園，能提供自由的辦公體驗。

虹橋聯合大廈實景照片