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                卓越大廈物業出租電話 招商中心 租賃電話 物業管理處電話

                卓越大廈: 物業招商
                出租面積: 106-1990㎡
                租金價格: 120-180元/月/㎡
                單價: 128.00元/平方米
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 廣東 深圳
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-11-24 06:52
                最后更新: 2023-11-24 06:52
                瀏覽次數: 144
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                卓越大廈物業出租 招商中心 租賃 物業管理處

                卓越大廈 地鐵11號線(機場線)3號線(龍崗線)2號線(蛇口線)廣深港高鐵站 福田站 業主出租

                大廈名稱:卓越大廈

                總層:22層

                管理費:12元/平米/月

                空調費:計電量

                入伙時間:2004年

                出租面積:90平米

                出租單價:120-160元/平米/月

                物業公司:卓越物業管理公司

                開發商:深圳市永潤科技實業有限公司

                物業地址:廣東省深圳市福田區福華一路98號

                530

                卓越大廈簡介

                物業名稱:卓越大廈

                寫字樓類型:標準寫字樓

                寫字樓等級:甲級

                所屬商圈:中心區CBD

                物業費用:12元/平米/月

                入住時間:2004年6月

                空調費:中央空調按冷量另計、0.8元/1冷量

                空調維護費:2.4元/平方米

                商業裙樓:36.00元/平米/月(包空調費)

                租賃均價:139/平米/月

                出售均價:4.2萬

                租售面積:106平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約:1990平米

                車位說明:243

                停 車費:850元/月

                容 積率:13.0

                總 高度:86.90

                總 層數:22層

                物業公司:卓越物業管理公司

                項目位置:廣東省深圳市福田區福華一路98號

                531

                卓越大廈項目介紹

                卓越大廈位于深圳市福田中心區民田路與福華路交匯處,深交所正對面,地處深圳市CBD中心區域,周邊配套設施齊全,集金融、電子、貿易為一體的寫字樓群體,交通非常便利,距離福田、購物公園地鐵站和投行大廈公交站是咫尺之遙,是大型公司會客使用的理想物業。大廈交通便利、地理位置優越是福田交通樞紐地段,方便業務洽談和商務出行,距地鐵2號線、3號線、11號線福田站369米,周圍還有204、113、433、462等。

                卓越大廈、總占地面積3742.1㎡、寫字樓建筑面積56162.3㎡、設計上遵從美式寬體辦公理念、以締造國際水準的純美式商務平臺為目標、以合乎人大舒適度為標準、追求辦公環境的零負壓和寬尺度、大限度地感受輕松舒適與自然、設計師美國都市國際(深圳市政府中心區規劃顧問)對美式的實用寬敞空間進行了大膽演繹設計、完美再現了曼哈頓甲級商務空間的寬體尺度、將寬體辦公的舒適度大化。

                卓越大廈的陽光方體建筑、除四處均勻采光、建筑本身與周邊對應協調外、還采用了無強制分隔的大跨框架結構.隱梁隱柱、進深深達至8米、屬典型彈性空間、可自由間隔組合升級。

                圖片_20231123165950

                卓越大廈,共22層。這棟樓里的辦公室有一手業主的,有聯合辦公的,也有二房東的。一手業主的房子裝修差,尤其是大面積的,租來肯定要重新裝的,一是裝修風格不符合現在的潮流,再則就是上家租客在布局時是按照自己公司的需求來劃分的,很難滿足新租客的辦公要求。租一手業主房子的通病就是裝修差、布局不符合自身需求,優勢就是使用率高,這棟樓一手業主房子的使用率可達77%,現有面積115--㎡,價格在120-160元/㎡。

                二房東的房子則是裝修新,格局合理,燈光明亮,有些還可拎包入住,帶全套家私。這棟樓里的二房東是很有實力的,都是幾層幾層的拿貨包租,,統一裝修,他們的產品吊打樓內一手業主的房子。面積有60-570-588㎡,格局有4+1、5+1、6+1、7+2。從房間數量上就知道這些房子很對中心區租客的胃口,價格在130元/㎡左右。




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