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                瀏陽危房房屋安全檢測鑒定服務

                單價: 面議
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 廣東 深圳
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-11-24 10:34
                最后更新: 2023-11-24 10:34
                瀏覽次數: 208
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                瀏陽危房房屋安全檢測鑒定服務

                1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,隨時有倒塌可能, 不能確保住用安全的房屋。 
                危房分為整幢危房和局部危房: 
                (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋; 
                (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 
                2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。 
                (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數; 
                (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。 
                3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。 
                4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上, 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。 
                (a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險; 
                (b)若構件的危險是相關的,則應聯系結構判定危險范圍。 
                5、在歷史狀態和發展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。 
                (a)結構老化的程度; 
                (b)周圍環境的影響; 

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                (c)設計安全度的取值; 
                (d)有損結構的人為因素; 
                (e)危險的發展趨勢。 
                危房等級劃分 
                A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。 
                B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。 
                C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。 

                D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。 

                1.1因地基、基礎產生的危險,可能危及主體結構,導致整幢房屋倒塌的。

                1.2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險,可能構成結構破壞,導致整幢房屋倒塌的。

                1.3因屋架、檁條產生的危險,可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

                1.4因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險,可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

                2局部危房

                2.1因地基、基礎產生的危險,可能危及部分房屋,導致局部倒塌的。

                2.2因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險,可能構成部分結構破壞,導致局部房屋倒塌的。

                2.3因屋架、檁條產生的危險,可能導致部分屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

                2.4因擱柵產生的危險,可能導致整間樓蓋倒塌的。

                2.5因懸挑構件產生的危險,可能導致梁、板倒塌的。

                2.6因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險,可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

                2.7危險點是指單個承重構件,或圍護構件,或房屋設備,處于危險狀態的。

                編輯本段危房及危險點處理

                1危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

                2對危房,應按危險程度、影響范圍,根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。

                3對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。

                4對危房和危險點,在查清、確認后,均應采取有效措施,確保住用安全

                危房安全檢測鑒定項目實例分析:
                1、結構驗算 
                取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2,按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10,對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算,結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 

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                根據《民用建筑性鑒定標準》*6.3.2條,評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。 
                2、結構整體性
                 ⑴ 結構布置 
                該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符合現行設計規范要求。
                 ⑵ 構造柱、圈梁設置 
                經現場查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱,但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。 
                房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。
                 圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求,無裂縫或其他殘損,基本能起封閉系統作用。 
                ⑶ 結構間的聯系 
                設計基本合理;錨固、連接方式基本正確,基本無松動變形。 根據《民用建筑性鑒定標準》*6.3.4條,評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。 
                綜上,根據《民用建筑性鑒定標準》*6.3.1條,評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。 
                ㈢ 圍護結構系統 
                圍護墻體局部粉層脫落,屋頂局部有滲漏現象,門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。 
                評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。 
                三.鑒定 
                綜上分析,根據《民用建筑性鑒定標準》*8.1.2條規定,確定該房屋的安全性為Bsu級,即:安全性略**本標準對Asu級的要求,尚不顯著影響整體承載。

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