福田區(qū)爛尾房屋復用質(zhì)量檢測專業(yè)機構(gòu)

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

新房應做哪些房屋安全鑒定

隨著社會的不斷進步 時代的發(fā)展 人們的生活水平逐漸改善，很多人都會選擇去買新房子，畢竟“有房子才算有家”通常買的新房子一般都會有一個房屋安全鑒定證書，往往很多人會因為不知道這個證書有什么用 而置之不理。但實際上，這個證書是代表著房屋的安全是否有問題，也同樣代表著你以后居住的安全。

如果你的新房子沒有房屋安全鑒定證書的話，那就要重視了，因為很有可能你的房屋存在著某些安全隱患問題，下面小編為大家科普一些新房子該做哪些安全鑒定的內(nèi)容！

1.房屋抗震性能檢測(主要檢測房屋整體對于地震的抗震性能的等級，抗震等級劃分為一級至四級，以表示其很嚴重、嚴重、較嚴重及一般的四個級別)

2.房屋損壞糾紛鑒定(提前進行房屋損壞鑒定可以為后期出現(xiàn)問題時減少很多沒必要的糾紛，以免勞民傷財)

3.房屋用于使用和居住是否合格(具體就是檢測房屋主體結(jié)構(gòu)的可靠性與完整性)

4.房屋居住使用壽命(主要檢測房屋的使用壽命有沒有超過設(shè)計時房屋使用的壽命，一般設(shè)計房屋時都會有大概的房屋使用壽命)

5.房屋有無存在改造現(xiàn)象(檢測房屋是否存在房屋改造的現(xiàn)象，若房屋存在改造的現(xiàn)象就極其可能會影響房屋使用的壽命)

房屋可靠性鑒定主要意義就是檢測房屋整體的結(jié)構(gòu)體系與房屋使用歷史;測量房屋有無不均勻的情況和傾斜程度，把整體結(jié)果用圖紙或文字與拍照的方式記錄下來，記錄承重構(gòu)件和房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的部位、范圍和程度。

如果購買新房子時并沒有房屋安全鑒定證書，業(yè)主理應定期細心的觀察房屋的承重梁、天花板、柱子、 墻這些外在部位s是否有裂縫、沉降、傾斜等現(xiàn)象。若房屋出現(xiàn)了這些現(xiàn)象，應當及時找房屋鑒定機構(gòu)對該房屋進行房屋安全檢測，和檢測房屋安全等各種問題。

房屋檢測分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：
1各構(gòu)件的破損程度;
2破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;
3破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;
4結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;
5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況;
6結(jié)構(gòu)破損后的可修復性;
7破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。
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酒店、賓館等公共場所屬于人群密集的場所，加上人員構(gòu)成復雜，容易產(chǎn)生安全隱患，對酒店自身各方面的安全要求也比較高。比較酒店、賓館內(nèi)部發(fā)生事故，這是經(jīng)營者不希望看到的。

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受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

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鋼結(jié)構(gòu)廠房需要做哪些檢測?鋼結(jié)構(gòu)廠房是現(xiàn)在建筑行業(yè)比較流行的一種建筑結(jié)構(gòu)，因為這種結(jié)構(gòu)具有抗震、耐腐蝕等優(yōu)點，受到了很多消費者的青睞。我們在使用這種結(jié)構(gòu)的房子時也需要對其進行相應的檢測工作，只有這樣才能確保其安全性。下面我們就來了解下關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)廠房需要做哪些檢測的相關(guān)內(nèi)容吧。

一、鋼構(gòu)件的強度試驗 鋼構(gòu)件的力學性能指標包括屈服點、伸長率和斷面收縮率等。在施工中應嚴格控制鋼材的質(zhì)量和尺寸偏差以及加工誤差，以保證構(gòu)件達到設(shè)計要求的技術(shù)條件;要加強對焊接質(zhì)量的檢驗和控制;還應做好對螺栓連接的檢查驗收工作等。

二、鋼結(jié)構(gòu)的變形測量 鋼結(jié)構(gòu)的變形主要取決于溫度應力與荷載作用下的撓度和裂縫寬度等因素的影響。必須根據(jù)工程的具體情況進行必要的溫度應力和荷載作用下的撓度及裂縫寬度的測定和分析研究。

三.鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性 在進行穩(wěn)定性的分析計算時一般要考慮以下因素：

(1)結(jié)構(gòu)體系剛度的大小 (2)支承條件(如支承方式) (3)基礎(chǔ)形式 (4)地基土的性質(zhì) (5)基礎(chǔ)的埋置深度 (6)上部結(jié)構(gòu)類型 (7)風荷載大小 (8)地震烈度和場地類別 (9)施工方法 (10)其他影響穩(wěn)定性的因素。

四.鋼結(jié)構(gòu)的安全儲備 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：

當建筑物高度超過24m或跨度超過50m時應考慮設(shè)置安全儲備。

五.防火保護 由于高層民用建筑耐火等級低(一級)，故需采取防火保護措施

六.防雷擊 對高聳結(jié)構(gòu)和易遭受直接雷擊的屋蓋系統(tǒng)須采取避雷裝置。

七.防腐處理 對于有腐蝕介質(zhì)存在的環(huán)境或受酸雨侵蝕的環(huán)境中的金屬構(gòu)件必須進行防腐處理。

以上這些就是小編整理的相關(guān)知識，希望對您有幫助!