海珠區房屋改建檢測單位 專業海珠區(第三方)中心

業務范圍：加層 夾層檢測、多少錢一平方、機構、單位、廠房檢測鑒定、危房檢測鑒定、鋼結構檢測、收費標準、機構(特別推薦)、樓房加裝電梯檢測、房屋加固、賓館、魚樂場所等的開業和工商年審等房屋安全鑒定、機構(第三方)、古建筑文物檢測、有限公司、報告、評估公司、加固設計服務地域以地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;房屋建筑主體檢測;地鐵沿線 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定。所有鑒定工程，既高質又專注可信;嚴格遵守物價部的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

海珠區房屋改建檢測,

鋼結構房屋結構綜合安全性鑒定,應重點檢查下列內容:

1、局部易引起倒塌傷人的構件、部件以及樓梯間非結構構件的連接構造。

2、梁柱節點的連接方式及不同結構體系之間的連接構造。

3、柱、支撐的材料強度、支撐布置、支撐和柱長細比、板件寬厚比、梁柱構件側向支承、梁柱構件連接構造,結構體型的規則性,使用荷載的大小和分布等。

海珠區房屋改建檢測，廠房承重檢測之傳統經驗法
廠房承重檢測之傳統經驗法：傳統經驗法是根據個人經驗觀察以及依據原設計規范計算，得出后再與機房實際承載力相比較的一種方法。根據現場勘察取得的機房梁板尺寸，分析原樓房設計可能采用的規范依據、理論計算、計算圖形，計算得出原設計荷載值;根據設備布載情況，計算出實際樓板承載力值，與原設計荷載相比較，從而得出鑒定鑒定不滿足要求的情況下，需采取加固或調整設備數量、位置等措施。調整后的樓板承載力需與原設計荷載再比較，得出如滿足要求則機房設備按調整后的位置布置。這種方法主要是憑借結構設計人員所掌握的知識和經驗，對結構可靠性做宏觀評價，具有鑒定速度快、花費便宜且方法相對簡單的特點。
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現在的工程質量并不是都是好的，有些工程會被做成質量不合格的樓房，或者是材料采購的質量不夠好，或者是施工方偷工減料等，這些都會造成爛尾樓或者豆腐渣工程，房屋建設，建設中，以及建設后都需要做鑒定才比較安全放心。對比前后數據才可放心完成工程。

房屋質量檢測目的對房屋質量的檢查與評定是建筑工程管理的一項重要工作，其主要目的是為了保證人民生命財產的安全及國家財產不受損失而進行的活動。

房屋工程質量檢測過程：

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;

2、測量傾斜和不均勻沉降;

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;

4、利用設備檢測相關數據，經過演算后分析原因;

5、綜合評級。

房屋檢測是建筑工程質量管理的基礎，也是工程驗收的重要內容之一;它又是鑒定房屋質量的主要依據之一。建筑物經竣工驗收合格并交付使用后(即交鑰匙)方可申請辦理產權登記手續，未經驗收或驗收不合格的不得辦理產權登記手續。

房屋質量檢測是對建筑物的整體性、堅固性和耐久性的檢查評定，以判斷房屋的完損程度和使用安全。房租建筑，建筑中、建筑完整之后都需要做鑒定。以確保房屋建設質量的過程保證。質量過關才能交付。住著也更放心。

房屋質量檢測房屋檢測是指對建筑物的質量進行檢測，其目的是為建筑物在施工前或使用后提供質量依據。房屋質量檢測包括地基基礎、主體結構、裝飾裝修和設備安裝等方面。

房屋質量檢測定義房屋質量檢測是對建筑物的整體性、堅固性和耐久性的檢查評定，以判斷房屋的完損程度和使用安全。

《建設工程質量管理條例》規定：新建成的住宅小區必須通過工程質量監督機構的綜合驗收才能交付使用;已建成的小區也必須經過有資質的機構重新核驗合格后才能繼續投入使用。

房屋質量安全等級劃分根據《民用建筑設計通則》、《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑內部裝修設計防火規范》等國家有關法規的規定和要求，結合北京市的具體情況。

《標準》將民用建筑的耐火極限劃分為四級：

一類建筑耐火等級為一級的建筑二類建筑和一類耐火等級的公共建筑和廠房等三類建筑的耐火等級為二級四類建筑的耐火等級為地下室的耐火極限分為一級和二級的地下室

海珠區房屋改建檢測在一個完整的房屋建筑工程中，進行房屋安全鑒定工作可以知道當前建筑工程施工質量的好壞，說房屋安全鑒定是保證建筑工程質量的重要途徑。

或許現在有些人會想自己住的房子是否安全，我國80年代新建建筑發展非常快，現在很多建筑都經歷過地震、臺風等自然災害或者個人裝修改造之后都已經出現了不同程度的病害，很多建筑結構在改造中已經不具備原先設計的安全性能，那么這時就需要進行對房屋結構安全性進行一次檢測。

房屋性檢測鑒定：

⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;

a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

通過房屋檢測公司對房屋結構檢測及時發現問題，并且作出相應加固處理。