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                辦公研發張江海豚灣 張江人工智能島 浦東國際人才港 張江生物醫藥產業園

                單價: 3.50元/平方米
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 直轄市 上海
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-11-24 18:16
                最后更新: 2024-08-28 13:23
                瀏覽次數: 233
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                發布企業資料
                詳細說明

                張江·海豚灣位于浦東新區海科路777號。張江·海豚灣以科技文創為主題,以文化裝備產業、數字內容產業為核心,一方面:打造集新品展示、互動研發、游戲體驗、數字學習、影視視聽、時尚餐飲、主題酒吧、健身娛樂于一體的創新文化商業街區。另一方面:依托智慧河自然景觀、中央公園生態鴻景,打造新興都市區域名片、綠色生態人文地標,點亮張江.

                項目簡介

                項目包含:

                總建筑面積64000平方米,分智匯坊、時光坊、星空坊、未來坊四個主題開發;

                區域圖:

                張江園區位于浦東新區的中心位置,是的重點高新技術開發區。園區有國家上海生物醫藥科技產業基地、國家信息產業基地、國家集成電路產業基地、國家半導體照明產業基地、國家863信息安全成果產業化(東部)基地、國家軟件產業基地、國家軟件出口基地、國家文化產業示范基地、國家網游動漫產業發展基地等多個基地。張江高科技園區正向著高科技園區的愿景目標闊步前進

                交通圖:

                城市立體交通大動脈貫穿其中,地鐵2號線、11號線以及規劃建設中的地鐵13號線、18號線、21號線和迪士尼接駁線形成了3橫2縱的軌道交通體系;

                建筑設計

                張江·海豚灣由智匯坊、時光坊、星空坊、未來坊四個主題組成。臨水而建,花園生態。強調環境優美和建筑本身品質,在享受自然環境的解決傳統高層辦公樓上下電梯擁擠、停車困難等問題,從而提高辦公效率。

                項目亮點

                低密度花園辦公,容積率在1.5以內,周邊有較成熟的商業住宅區,軌道交通和公共交通便利。獨立的企業形象,獨立的冠名權,獨有的權屬領地,賦予實力企業恒久的商業價值。

                技術參數

                總建筑面積:64,000平方米;

                總樓層數:3層;

                電梯配置:5部客梯,2部貨梯(通力);

                標準層面積:1層 4126平方米,2層 4438平方米,3層 1843平方米;

                標準層高:1層 5.5米,2-3層 4.5米;

                空調系統:VRV空調系統;

                交付標準:60 毫米架空地板,1層紙面石膏板吊頂,2-3層無吊頂;

                停車位:地下 150個,地上 11個;

                關于開發商

                上海星月投資管理有限公司,是星月集團面向全國的投資主體,成立于2004年,立足上海經濟制高點輻射長三角洲經濟圈,是上海唯一一家專注于辦公樓宇、商業項目,及創業街區的開發運營服務商。十二年來在上海已開發9個產業園區項目,規模超過一百萬平方米。


                星月投資始終信奉“·源于專注”,深耕上海十年,堅持做好產業地產開發。在一個又一個產業園區的建設和運營過程當中,星月投資用實踐得出真知,在總部商務園區領域不斷細化產品類型,提升產品品質,真正做到這個領域的“細分”。


                租賃信息


                可租面積:約12690平方米。分割面積段從100至約12690平方米,組合靈活,適合不同需求的企業;

                租金報價:人民幣 6-7.5元/天/平方米,業主對于優質、整層客戶將給予較大談判空間;

                出售價格:7.5-7.8萬/平米


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