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                延吉市房屋可靠性檢測鑒定服務機構

                品牌: 深圳市住建工程檢測有限公司
                服務項目: 房屋安全檢測
                檢測時間: 10-15工作日
                單價: 2.00元/平方米
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 廣東 深圳
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-11-24 19:06
                最后更新: 2023-11-24 19:06
                瀏覽次數: 210
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                延吉市房屋可靠性檢測鑒定服務機構

                房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。 那么結構是房屋的骨架,其質量好壞至關重要,但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結構質量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關,作為業主的你可千萬不能大意,如果你發現了大面積結構性裂縫又是關鍵部位裂縫,建議你找專業的驗房師來驗看并出具驗房報告,持驗房報告找開發商要求退房及賠償。 
                步驟/方法 
                1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫,不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略,注意區分。
                (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。
                (2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺,發現房間與陽臺的連接處有裂縫,也是屬于比較嚴重的質量問題。
                (3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。

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                (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。 2檢查空鼓。
                如何區分空鼓:用手做敲門狀或用木棍,輕敲,如果聽到有空響聲說明有空鼓,說明墻面情況良好。
                (1)地面空鼓檢查:輕敲所有的地面,特別是腳線一圈。
                (2)輕體、屋頂空鼓檢查:迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。 3檢查房屋傾斜程度
                  檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發現問題。也可在房頂或較高處某窗口用細繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發現墻或柱有傾斜,其傾斜率大于0.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的,則都有結構安全隱患。
                4鑒別外墻面施工質量
                如果外墻面采用飾面磚,就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質感是否協調。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家,如果發現外墻出現的裂縫有貫穿性的,那么此房屋一定在設計或施工的某些環節出現問題,就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質量通病,一般有下列幾種情況:外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水,我們在看房時應該選擇在雨天去,注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點

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                檢測鑒定的主要目的是,通過對現有在役結構的檢測和鑒定,得出該結構各樓層的實際承載能力,從而為倉庫將來的使用以及改造提供荷載依據。倉庫的底層改造的設計方案中涉及部分墻體拆除,需得出局部墻體拆除的可行性報告。

                根據設規范《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)深圳市工程建設規范《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005,J)等技術,對委托方的倉庫進行結構安全性檢測鑒定,本次鑒定的主要內容包括:

                1.復核房屋建筑布置、結構布置,復核構件尺寸、結構構造;

                2.對鑒定范圍內結構構件的完損進行檢查和檢測;

                3.對混凝土抗壓強度進行檢測;

                4.對房屋的沉降和傾斜量進行測試;

                5.對房屋結構的主要承重構件進行內力分析和驗算;

                6.根據檢測和驗算結果,推定允許荷載情況;

                7.提出檢測鑒定;

                8.提出建議加固處理措施。

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