廣州農村房屋安全檢測評估公司

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋隨著使用年限的增長，會出現各種問題，其中房屋傾斜是zui為明顯的問題之一。那么房屋為什么會出現傾斜，出現傾斜該怎么檢測呢?

房屋傾斜

—— 傾斜的原因 ——

01 設計問題

設計人員對規范缺乏了解，設計計算過程中可能存在偏差等問題，導致房屋產生傾斜。

02 施工問題

施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導致房屋傾斜。

03 外部因素影響

如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導致房屋傾斜。

—— 傾斜檢測 ——

既可以作為評判建筑物整體地基、基礎的工作狀態的重要輔助信息，又可以對建筑物豎向構件的垂直度進行判斷。

【檢測內容】

1)調查建筑物的使用歷史和結構體系;

2)測量傾斜和不均勻沉降;

3)通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;

4)利用專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因;

5)綜合評級并出具可行性建議

【傾斜檢測】

房屋傾斜測量的常用方法有：經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等，其中經緯儀觀測法是zui普遍和zui常用的方法。

01 經緯儀觀測法檢測

1)準備階段：腳架固定平穩，儀器置于腳架中心,擰緊固定螺栓，十字絲調節清晰，更換目鏡注意粉塵;

2)使用階段：用水準起泡初平后電子調平;調整儀器至物像清晰;擰緊水平微動手輪和垂直微動手輪后讀數;

3)使用完畢：腳螺旋放松至中間位置，松開水平微動手輪和垂直微動手輪后正確放置進儀器箱。

02 傾斜率與高差

通過測量外墻轉角處上下兩端或底層內墻面上下兩點的相對三維坐標推算房屋整體傾斜率。

高差是兩點間高程之差，即終點高程減起點高程。選擇一個面作為參考面(一般選擇地面)，分別測出兩點相對參考面的高度，兩高度之差即為高差(可為正，可為負)。

應用回彈法的缺點
應用回彈法的缺點表現在檢測精度差等方面，在實際的檢測過程中，需要結合一定的曲線，而在檢測混凝土澆筑物一些特殊部位時則需要借助專門的測量強度曲線。如果混凝土澆筑物的表面質量與其內部質量相差較大時，則會導致其容易受到化學腐蝕，此時繼續應用回彈法則會出現嚴重的誤差。
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實用鑒定法中需要先對建筑物和周圍環境進行檢測，獲得所需的數據后再運用計算機技術以及其他相關技術和方法，以現行標準規范為基準對建筑物的性能和狀況進行分析，從安全性、適用性多個方面綜合評定建筑物的可靠性水平。

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廠房安全檢測有哪些情況

1、廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。

2、廠房因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。

3、由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的廠房無法辦理竣工驗收手續。

4、廠房超過設計使用年限繼續服役時。

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鑒定房屋的安全等級，要了解房屋結構。房屋的承重墻是房屋的承重構件，它不僅是承受上部樓層所有荷載和基礎傳來的地震力的主要結構，也承受著風荷載、雪載荷等外部荷載。在房屋設計時對墻體厚度、構造要求都作了明確規定。承重墻一般是指：

鋼筋混凝土墻(包括薄壁型鋼混凝土墻)、磚混結構中的非承重梁、柱或支撐物;以及由樓板和屋面板組成的框架結構的梁、柱或支撐物。在進行安全鑒定之前必須弄清哪些部位屬于承重構件?如何確定其承載力是否滿足要求?

一.根據《建筑抗震設防分類標準》gb-2001規定："一)重要建筑和高層建筑;(二)多高層公共建筑和大型廠房"; (三)學校教學樓和學生宿舍;(四)醫院住院部和老年病房大樓;(五)圖書館和大中型辦公建筑。(六)《民用建筑設計通則》(gb -2005); (七)《工業建筑可靠性規范》。

二.根據《砌體結構設計統一標準》(jgj 36-88)，對于不同耐火等級的砌體材料分別規定了不同的小厚度指標。《多層住宅設計規程》(cec101-91)中規定：當采用240mm厚普通粘土磚時，每層允許使用塊數不超過400塊;當采用370mm厚的燒結普通磚或蒸壓加氣混凝土砌塊時，可減少為350-400塊;《中小學校建筑設計規范》(cecs39-90)、《托兒所、幼兒園建筑設計規范》、《老年人居住建筑設計規范》、 《旅館建筑設計規范》、《影劇院建筑設計防火規范》等均按此執行。《木結構設計技術規程》(jgj 17-88)、《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》(cecs 68-2006)、《冷彎薄壁型鋼結構技術規程》等同上述的規定基本相同。

三.根據國家現行有關標準的規定：

1.單跨跨度超過6米的多層鋼筋混凝土結構和單跨跨度超過4米的框剪結構的樓梯間及前室的樓板應設置整體現澆鋼筋混凝土樓板;

2.多層鋼筋混凝士框架結構的填充墻體高度不宜小于;

1.2m且不應少于兩道水平鋼筋直徑12@200雙向配筋連接;

3.無梁或有少量梁的建筑可采用圈梁代替過粱增加豎向剛度以降低造價;

4.有較大開洞的建筑宜增設門窗洞口加強薄弱部位的抗風能力。