封開縣房屋破損檢測有限公司

業務范圍：機構、危房檢測鑒定、中心、單位、加固施工、房屋加固、樓房加裝電梯檢測、基礎下沉檢測、加層 夾層檢測、房屋質量鑒定、(第三方)中心、收費標準、賓館、魚樂場所等的開業和工商年審等房屋安全鑒定、服務中心、建筑工程質量檢測、第三方機構、古建筑文物檢測、加固設計服務地域以地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;學校幼兒園安全檢測鑒;評估公司。所有鑒定工程，既高質又專注可信;嚴格遵守物價部的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

封開縣房屋破損檢測,

災害后房屋的安全鑒定檢測

房屋在經受水災、火災、臺風和地震等自然災害或人為破壞后會對自身構造造成巨大的損害，在對房屋進行重修或加固時，要提供充足的資料和依據，確定房屋的薄弱部位、承載能力以及其使用年限等內容，而這些數據就需要相關鑒定檢測機構進行安全鑒定檢測。

封開縣房屋破損檢測，什么是工程質量檢測?
所謂的工程質量檢測，其實就是指依據國家的法律法規、工程建設的有關標準或是相關文件，對建設工程的材料、結構配件等進行相關的檢測，以便可以更好的對工程的實際質量、使用功能等進行相關的檢測，以便其安全性可以得到更好的保證。
一般來說，在進行工程質量檢測時，主要分為幾項重點檢測內容，就是地基檢測。我們常說，地基不牢，地動山搖，這就需要我們在進行工程質量檢測時，必須要做好地基的測量，也就是地基或是復合地基的承載力的檢測、樁的承載力以及完整性的檢測。在進行工程質量檢測時，還要注意對主體結構現場進行檢測，比如說對混凝土的強度檢測，鋼筋外圍厚度的檢測以及對混凝土后置埋件的力學性能的檢測。
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現在有很多廠房，沒人租的話，就改造成工業建筑房屋用地，改造是需要做安全檢測鑒定后才能進行改造的，不能隨便改造，也不能亂改造，房屋的安全不僅關乎著自身的財產，更是關乎著性命安全，改造前后找專業的房屋安全檢測鑒定是很有必要的。

安全檢測機構可以對對廠房房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

建筑房屋安全檢測，包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層房屋。鑒定的目標使用年限，應根據工業房屋的使用歷史、當前的技術狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。

工業建筑房屋檢測房屋樓面承重能力檢測主要包括以下內容：

1.收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告;

2.根據規范抽檢柱、梁、板的混凝土強度;

3.根據相關的檢測規范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況，和鋼筋保護層的厚度;

4.檢測出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度;

5.對于建筑物的結構裂縫數量、現狀及分布情況進行檢測;

6.將建筑物墻體的裂縫的數量、現狀以及分布情況進行相關的檢測;

7.對建筑物可能出現的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析;

8.檢測整棟建筑是否有傾斜及傾斜程度;

9.根據檢測的結果、國家規范以及廠房實際使用狀況，進行相關計算分析，得出工業建筑房屋承重能力及結構安全性的結果，并提出關于房屋安全使用的建議。

只要不是原建筑，而是后面改造的工業建筑，或者是多年的房屋。都需要做安全檢測鑒定后才能施工以及改造后做安全檢測鑒定后，工業建筑房屋才可以放心使用。

房屋質量檢測與鑒定，房屋質量糾紛的處理依據;房屋檢測是解決房屋質量糾紛的有效途徑。

一、什么是房屋檢測?

1、房屋檢測是指運用科學的方法，對建筑及其相關物理量進行測量、分析及評估等工作的統稱。

2、根據《建筑工程質量管理條例》規定：

建筑工程質量監督單位應當對其監督管理的工程實施見證取樣制度;對涉及結構安全和使用功能的重要項目，應當采取抽樣的方法確定樣本。

3、在施工過程中，施工單位應當在施工現場設置標養室或準養室和材料堆場(庫)，并按規定做好養護管理工作。

4、建設工程質量監督機構應對建設單位報送的竣工資料進行審核，并在規定的期限內作出核定或者提出處理意見。

5、當發生因勘察設計文件不完善而導致的質量問題時，應由勘察設計單位負責修改完善后重新報送建設行政主管部門審查備案;若因勘察設計方案不符合規范要求而造成工程質量事故或影響使用功能時，由建設單位組織有關責任人員進行整改修復后重新報送建設行政主管部門驗收合格后方可交付使用。(注：此條法規已廢止)

二、如何申請辦理房屋質量檢測報告?

1、向當地房地產管理局提交委托書及相關資料(包括身份證復印件);

2、到當地房地產管理局指定部門登記領取受理單并填寫申請表;(如需委托第三方鑒定的還需出具第三方的授權委托書)

3、攜帶本人身份證原件及復印件一份、《房屋所有權證》、商品房買賣契約正本原件及復印件一份、原開發商提供的竣工驗收證明文件副本一份(以上均需加蓋公章)、受托人身份證原件和復印件各1份前往我司指定的地點辦理手續;

4、經工作人員初審通過之后即可領取報告書和發票。(注：《房屋所有權證》《購房合同》(含補充協議)、《竣工驗收備案表》)的原件必須提供給我司做存檔備查之用)

封開縣房屋破損檢測在我國，房屋檢測鑒定是一種新興的行業，其主要的工作就是對既有房屋的完好與損壞程度進行查勘、檢測和鑒別，以便房屋在使用過程中滿足安全使用要求。房屋在長期的使用過程中，由于地震、火災、自然老化、相鄰建筑工地施工等因素的影響，造成房屋出現損壞。在房屋受損后，我們也是需要及時進行房屋損壞鑒定的，為房屋損壞修復提供。

如果你發現你的房子周邊有在建設中的、施工中，其實這不只是別人的事情，這是關系到自己房屋的安全性問題，因為房屋周邊施工也會影響自己房子的安全。這時候就要做房屋安全檢測鑒定了，鑒定自己房子目前存在的一些數據是什么樣的，自己心里有底。以免被周邊施工的建筑動了自己的地基安全，做房屋鑒定更加有有保障。

施工周邊房屋鑒定適用范圍一般包含以下情況：

1、對現有的房屋進行比較大工程的裝修或改建施工，對鄰近房屋的安全會造成影響。

2、新建、擴建、加層改造會對臨近的房屋地基、樁基工程造成威脅。

3、深基坑施工，距基坑2倍深的建筑物。

4、基坑工程、地基工程施工、地下水抽取等工程施工可能危及房屋安全。

5、距離地鐵、人防工程等周邊2倍距離的建筑物。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質構造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

施工周邊房屋鑒定一般分為三個階段，分別為施工前房屋鑒定、施工中房屋鑒定和施工后房屋鑒定。其中施工前房屋鑒定是非常重要的，施工前做好房屋安全鑒定工作對于我們日后若涉及糾紛事件能夠提供原始數據。

例如，自己的房子旁邊有大型工程開挖、施工，這個可能會影響你房子遭到損壞，就有了施工前，施工后房屋安全檢測鑒定的過程。

施工前后鑒定的目的就是，把前面跟后面，你房子的現狀記錄下來，如果在對方施工過程中你房子開裂下沉了，后面一次鑒定就會發現跟前面數據不一樣，兩份報告對比，這個就是比較有性的，打官司都能贏。現在在廣州，佛山，東莞這種一二線城市，所有的市政工程，房地產基坑開挖，如果靠近工地旁邊有房子、學校建筑的，政府會要求施工方對他們做施工前鑒定才可以施工地鐵開挖施工，周邊如果有存在施工建筑的，可以請房屋安全檢測鑒定公司也給自家房子做鑒定。