瓊中紅毛鎮(zhèn)酒店房屋安全鑒定單位

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--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

房屋受損的鑒定：

1、鑒定必須由法院或機(jī)構(gòu)委托，或當(dāng)事雙方共同委托，單方委托的鑒定無(wú)效;

2、建議申請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)質(zhì)量管理部門(mén)，或直接起訴法院，法院會(huì)重新委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)做出相對(duì)公正的鑒定

3、如不服該鑒定，可以另委托一家信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)或更上一級(jí)鑒定。

4、涉及到多戶居民的財(cái)產(chǎn)利益，一定要齊心，才能有力量。

房屋損壞鑒定費(fèi)

1、“我在訴訟請(qǐng)求中只寫(xiě)“要求原告賠償我的房屋損壞費(fèi)”，不寫(xiě)賠償金額可以嗎?”：不可以，不寫(xiě)具體的賠償數(shù)額，法院無(wú)法審理并你的訴訟請(qǐng)求，屬于訴訟請(qǐng)求不明確，也無(wú)法計(jì)算訴訟費(fèi)，而訴訟費(fèi)是你原告方在起訴時(shí)必須預(yù)交的。

2、“房丹損壞原因鑒定費(fèi)大約需多少錢(qián)?”：

(1)你要做的鑒定，應(yīng)有房屋損壞原因鑒定、還應(yīng)有房屋損失的評(píng)估吧?

(2)至于鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：各地不同，私人住宅中磚木(木)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)

、鋼筋砼結(jié)構(gòu)都不同的房屋結(jié)構(gòu)收費(fèi)也不同，有的地區(qū)是每平米1元、有的是2-3元，建議你找你所在地建設(shè)部門(mén)咨詢。

3、“訴訟請(qǐng)求是不是非得寫(xiě)上要求賠償?shù)木唧w金額才行呢?”：是，不寫(xiě)明無(wú)法受理。

4、“當(dāng)?shù)芈蓭熣f(shuō)這個(gè)如果沒(méi)有鑒定的話官司打贏的機(jī)會(huì)非常渺茫”：沒(méi)有鑒定證明你的房子是對(duì)方損壞的，你當(dāng)然無(wú)法向?qū)Ψ剿髻r，希望確實(shí)是很渺茫。

5、“聽(tīng)說(shuō)鑒定費(fèi)要好幾萬(wàn)，這決定我是否還上訴，因?yàn)榫退愎偎敬蜈A了，賠償可能還不夠鑒定費(fèi)的”：

(1)你zui好不要這“聽(tīng)說(shuō)”一句、那“聽(tīng)說(shuō)”一句了，浪費(fèi)時(shí)間和精力。直接到你所在地建筑管理部門(mén)或是建筑安全檢測(cè)部門(mén)咨詢更好。

(2)你不是“上訴”，只是起訴。不僅關(guān)系到你是否起訴，關(guān)系到你是否能勝訴。

(3)“就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費(fèi)的”：這是誤解，如果你官司打贏了，鑒定費(fèi)可以讓對(duì)方賠償你(房屋損失還要賠償)，只要你在訴訟請(qǐng)求中按照天津倪律師的意見(jiàn)寫(xiě)上鑒定費(fèi)也由對(duì)方承擔(dān)就可以。

房屋檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作都有哪些?

1、項(xiàng)目背景：為什么做檢測(cè)，有無(wú)糾紛，委托方的檢測(cè)目的。

只有了解了委托方的檢測(cè)目的，才能在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)有重點(diǎn)的對(duì)房屋進(jìn)行查看。

2、項(xiàng)目地址。

距離較遠(yuǎn)且不熟悉的地方，一定要先查詢好，必要時(shí)將地圖打印出來(lái)，這樣能更好的幫助我們節(jié)省時(shí)間。

3、檢查我們的儀器設(shè)備

檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊，以免到了現(xiàn)場(chǎng)缺少檢測(cè)設(shè)備，從而影響檢測(cè)效果。

房屋完損等級(jí)檢測(cè)為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握各類房屋的完損情況，并為房屋技術(shù)管理和修繕計(jì)劃的安排以及城市規(guī)劃、改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

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房屋檢測(cè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該做些什么?

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的整體把控，到底是屬于鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)或是其他結(jié)構(gòu)?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須清楚明了。

2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問(wèn)題，這對(duì)我們檢測(cè)報(bào)告的出具有很大的幫助，

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解的情況，及時(shí)調(diào)整自己的檢測(cè)方案。

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鋼結(jié)構(gòu)超聲探傷檢測(cè)方法：

一.超聲波探傷的用途及適用范圍：

超聲波在工業(yè)生產(chǎn)上主要用于金屬的內(nèi)部缺陷和結(jié)構(gòu)損傷的探測(cè)，如工件內(nèi)部裂紋、夾渣、未焊透、疏松等。

二.超聲波探傷的特點(diǎn)：

1.非破壞性檢驗(yàn);

2.快速檢驗(yàn);

3.無(wú)損檢驗(yàn);

4.經(jīng)濟(jì)。

三.超聲波檢測(cè)設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)：

1.探頭頻率范圍(hz) 2-1500;

2.發(fā)射換能器工作電壓 dc24v;

3.接收換能器工作電壓 dc12v;

4.蕞大輸出功率 10w;

5.聲束方向垂直入射;

6.聲束發(fā)散角 0~120°;

7.有效深度 5m;

8.掃描速度 0.1s;

9.顯示分辨率 0.01-50mm;

10.波形畸變量 1%;

11.動(dòng)態(tài)范圍 100db;

12.靈敏度 -40dbdb;

13.分辨力 0.005mm;

14.線性誤差 3%;

15.重復(fù)性 ≤1%;

16.穩(wěn)定性 ≤0.1h;

17.噪聲電平 20db;

18.電源 220v±10% 50hz;

19.功耗2.5va;

20.重量 約500kg;

21.外型尺寸 (長(zhǎng)×寬×高) 480×360×490 mm。

四.主要功能與特點(diǎn)：

1.采用全數(shù)字技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)被測(cè)件從表面到內(nèi)部的實(shí)時(shí)監(jiān)控;

2.可實(shí)時(shí)觀察并記錄缺陷回波的幅度變化曲線;

3.自動(dòng)增益控制使儀器能在各種不同的工件材料中靈活應(yīng)用;(4)自動(dòng)掃查盲區(qū);(5)多種標(biāo)尺選擇滿足不同厚度工件的測(cè)量要求。

五.操作步驟：

1.將探頭放在要檢查的部位;

2.按下啟動(dòng)按鈕，此時(shí)儀器開(kāi)始自檢;

3.按一下測(cè)試鍵后，儀器進(jìn)入正常狀態(tài)并開(kāi)始進(jìn)行測(cè)試;

4.按停止鍵后退出測(cè)試界面。