文昌房屋安全檢測鑒定中心

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--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

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火災后房屋檢測過程：

1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。

2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

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檢測機構是房屋質量安全的弟一道防線，也是業主維權的蕞后一道屏障。目前市場上的檢測機構良莠不齊、魚龍混雜，讓業主在維權時無所適從。那么究竟該如何選擇一家靠譜的檢測呢?今天小編就為大家介紹如何選擇房屋質量檢測機構!

一、看資質：

1、具有法人資格;

2、具備相應的資質;

3、有固定的經營場所和辦公場所;

4、有健全的規章制度和管理制度;

5、有完善的售后服務體系。

二、看人員：

1、要有的技術人才隊伍和良好的服務意識;

2、要有嚴格的管理制度和科學的工作程序。

三、看設備：

1、儀器設備要符合相關標準要求(如gb/t-2000《建筑工程室內環境污染物控制規范》)，并定期校準或檢定合格后方可使用。

2、儀器設備的性能指標應穩定可靠，并有專人負責管理維護工作。

3、儀器設備應有檔案資料記錄及操作日志等原始憑證備查 。

四、看報告：

1、出具正規有效的檢驗報告單(包括文字說明)。

五、看收費 ：

房屋質量檢測收費標準一般按建筑面積收取費用，不同地區收費標準有所區別，具體可咨詢當地房管部門了解詳情。

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當前，常見的房屋結構類型有磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、框架結構、鋼筋混凝土結構六種。這些結構都有各自的特點，在進行房屋結構安全性鑒定時檢測項目不同，但大概的鑒定內容基本大同小異，部分需要對構件組成的材料進行詳細檢測。結構檢測是房屋安全性檢測中蕞為標準的檢測辦法，這也就有效的保障了房屋的安全性。對于房屋安全檢測機構來說，進行房屋結構鑒定也是一項基本的檢測鑒定業務，無論是進行普通的房屋檢測鑒定項目還是解決房屋質量安全問題，都離不開對房屋的主體結構及結構構件鑒定。房屋安全檢測機構在開展房屋結構安全性鑒定工作時，都會根據委托方的實際需求確定結構鑒定項目。

近日小編接到了一位業主的咨詢，該業主稱自己的房屋經過當地的房屋鑒定中心評估，房屋安全等級為C級，建議及時進行加固處理。但該業主表示比較擔心房屋加固后還會出現類似的安全問題，言外之意就是擔心房屋加固后的效果并不好，或者說只可以維持一段時間，并不能長久。在這里我可能很明確的和大家說，房屋通過各項合適的技術以及方法去進行加固，只要加固公司在施工時按照正常程序施工，加固施工完畢后，不能說和新建相提并論，安全性以及質量都不會與新建的相差太多。因為房屋加固之前會經過抗震檢測等正規的檢測程序，根據檢測的結果會進行測算，缺多少力會通過加固的方式加倍補強多少。再根據《混凝土結構加固設計規范》規定，建筑加固后的使用年限一般是由業主和設計單位共同商定的，不能在正常情況下都是定在30年左右。

房子就像和玩具一樣，在的使用中不可避免的會出現一些損壞，如果需要知道房子的具體損壞程度，更好地了解房子當前的安全級別，就需要請專業的房屋鑒定部門對房子進行全方位的房屋安全檢測。對房屋的安全等級進行評定，既可以準確地反映房屋當前的安全狀況，又可以房屋居住使用人的人身安全。進行房屋可靠性鑒定工作具有十分重要的意義。

大家對房屋住宅具有50年的設計使用年限都有一定了解，而超過使用年限需要繼續使用的房子，則需委托具有資質的第三方房屋鑒定機構進行房屋可靠性鑒定，評估房屋狀況，并依據鑒定結果作出相應的處理。

就目前國內房屋設計建造要求來看，房屋建筑的使用年限都是根據其結構自身特性及材料質量等方面設計建造的。一旦這些結構達到使用年限后，其原有荷載能力會大大減低甚至失去作用，間接導致無法預測房屋的整體穩定性，隨時都會發生危險事故。若房子的使用壽命達到一定程度，進行相應的房屋可靠性檢測鑒定工作是非常必要的。

一般超過設計壽命的房子如果還在使用，房屋結構必然都有老化或損壞現象，這些已經損壞或老化的結構構件其荷載能力已經不能滿足正常使用要求。這個時候就必須要對房子后續使用的安全性和可靠性進行評估，確定房子當前的使用情況，再決定房屋能否繼續使用。

房屋安全事故在網上時有報道，相信大家也是略有耳聞。想要知道房子當前狀況，不要為了嫌麻煩而忽略房屋可靠性鑒定工作，畢竟房屋是否安全關系到我們自身的人身安全。