崖城鎮(zhèn)自建房房屋安全鑒定報告

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--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

許多業(yè)主接受新房時，應(yīng)該都會遇到過一些情況，如驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商派出的驗(yàn)房工程師diyi句話就會說：“這沒什么安全問題，都是一些小問題，我們到時會讓人整改一下就行了。”還會拍胸口讓業(yè)主放心，不用寫進(jìn)驗(yàn)收文件里。這其實(shí)是商家的一個陷阱...

將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題等，故意說得無足輕重，如果你麻痹大意，收了樓，到時小問題可能變成大問題。驗(yàn)房主要是了解房屋的質(zhì)量問題，讓開發(fā)商進(jìn)行整改，而驗(yàn)房過程中常見問題有以下幾點(diǎn)：

問題一：陽臺露鋼筋、露網(wǎng)

影響：露鋼筋，后期處理不好會存在滲漏風(fēng)險;露網(wǎng)，后期裝修會存在開裂和空鼓風(fēng)險。

問題二：下水管漏水、下水管堵塞

影響：影響使用功能、櫥柜不干，易滋生細(xì)菌、泡壞櫥柜板。下水管堵塞、無法使用。

問題三：插座缺漏電保護(hù)、插座相零線接錯

影響：線接觸不良可導(dǎo)致缺漏電保護(hù)現(xiàn)象，此現(xiàn)象可導(dǎo)致電不能形成回路、以及電器發(fā)生漏電情況不能及時斷電，家庭用電安全存在隱患。

問題四：強(qiáng)電箱開關(guān)標(biāo)簽錯亂、缺標(biāo)簽

影響：影響使用功能，如有用電施工，標(biāo)簽容易誤導(dǎo)開關(guān)，存在一定安全隱患。

問題五：墻體空鼓

影響：空鼓處容易受晝夜、四季溫差影響擴(kuò)大空鼓面積，或出現(xiàn)裂紋，嚴(yán)重的甚至脫落。

問題六：入戶門缺門扇、把手，鋁合金門框門框缺鎖扣。

影響：門失去本身的防盜功能盜功能，全屋的防盜系統(tǒng)的防盜系統(tǒng)如同虛設(shè)如同虛設(shè)，影響使用與安全影響使用與安全。

問題七：墻面裂紋。

影響：墻面開裂大部分是由于墻體的于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫或是膩?zhàn)邮湛s或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂。

問題八：墻面不平整、不垂直;陰陽角不方正偏差過大。

影響：墻面不平整垂直，在后期整改修補(bǔ)難度較大，且影響后期墻磚鋪貼和門框、木地板的安裝。

問題九：起砂。

影響：水泥砂漿混合比強(qiáng)度不夠，影響使用壽命，熱漲冷縮可能導(dǎo)致砂漿批蕩層脫落。

問題十：陽臺天花水跡、窗邊頂部滲水。

影響：導(dǎo)致墻面天花板發(fā)霉起泡;墻體受潮，可令墻身膩?zhàn)影l(fā)霉脫落，增加室內(nèi)空氣濕度，影響木質(zhì)家具使用壽命。

房屋火災(zāi)后鋼筋損傷及強(qiáng)度評估

從具有代表性的火災(zāi)后受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

火災(zāi)后的房屋安全鑒定不可盲目，它不僅可以通過檢測鑒定確定火災(zāi)后建筑物的結(jié)構(gòu)安全，更可以避免后期建筑加固修繕中的盲目性。

對建筑工程質(zhì)量檢測是工程質(zhì)量的途徑之一，確保工程質(zhì)量安全。那么在建筑工程質(zhì)量檢測中，檢測工作會涉及到哪些檢測呢?

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地基承載力確定方法：地基承載力的概念、地基土的基本物理力學(xué)性質(zhì)，以及確定地基承載力的主要依據(jù)。

在計在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中，常常需要對建筑物進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計或者樁基礎(chǔ)設(shè)計等。而無論是采用何種形式的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式都需要考慮其是否滿足相應(yīng)的抗側(cè)向變形能力要求。如何合理選擇和設(shè)計基礎(chǔ)的埋置深度就成為關(guān)鍵問題之一了。通常來說，對于不同的建筑結(jié)構(gòu)類型來說所對應(yīng)的基底持力層厚度也是不一樣的(例如磚混結(jié)構(gòu)的基底持力層厚度為150mm)，不同結(jié)構(gòu)形式的建筑物就需要選擇不同的基礎(chǔ)埋深來滿足其抗側(cè)向變形的能力要求了。(注：本文中提到的"基底"指的是由天然土層、軟弱下臥層的覆蓋層和上部荷載共同作用形成的復(fù)合底層)。當(dāng)基底持力層的厚度小于100mm時就會使得該部分區(qū)域的地基強(qiáng)度不夠從而無法承受較大的水平荷載作用而出現(xiàn)沉降現(xiàn)象的發(fā)生進(jìn)而影響到建筑的穩(wěn)定性等問題產(chǎn)生。(注："底板"指的是由天然土層、軟弱下臥層的覆蓋層和上部的荷載共同作用下產(chǎn)生的復(fù)合底面。)

為了確保建筑物的安全性和耐久性就必須要該部分區(qū)域的強(qiáng)度足夠大能夠承擔(dān)起一定的水平荷載而不發(fā)生沉降現(xiàn)象的發(fā)生才行!在進(jìn)行相關(guān)計算的時候往往會因?yàn)楦鞣N原導(dǎo)致計算的誤差較大甚至是不準(zhǔn)確的現(xiàn)象發(fā)生導(dǎo)致蕞終的不符合實(shí)際的設(shè)計情況造成經(jīng)濟(jì)損失等等問題發(fā)生!