鳳凰鎮(zhèn)酒店房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)(第三方)

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房屋可靠性評定工作的程序

既有房屋結(jié)構(gòu)和可靠性評定工作的程序，如下：

接受委托——前期準(zhǔn)備——現(xiàn)場調(diào)查——確定檢測方案(確定檢測人員、儀器及設(shè)備)——現(xiàn)場檢測、室內(nèi)試驗(yàn)(補(bǔ)充檢測)——數(shù)據(jù)處理、結(jié)構(gòu)分析、可靠性評定——檢測評定、建議或解決方案

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建筑安全鑒定的基本程序建筑安全鑒定的基本程序鑒定人接受委托后，應(yīng)對被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。根據(jù)調(diào)查情況提出初步的鑒定意見。

(1)現(xiàn)場勘查：包括測量、觀察等手段，以確定被檢房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。

(2)資料收集：包括文字資料和實(shí)物資料的收集，并作必要的整理分析。

(3)技術(shù)分析：通過對圖紙和有關(guān)資料的分析研究，找出影響結(jié)構(gòu)安全和承載力的主要問題并提出相應(yīng)的處理建議或措施。

(4)綜合評定：在了解和分析的基礎(chǔ)上做出綜合判斷，形成書面報告書提交委托人審核批準(zhǔn);必要時可進(jìn)行補(bǔ)充檢驗(yàn)或重新檢驗(yàn)。(1)現(xiàn)場勘查現(xiàn)場勘查是建筑安全鑒定的弟一步工作，也是蕞重要的一步工作.通過現(xiàn)場勘察才能掌握弟一手材料和信息.如發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象(如傾斜過大、沉降過大)應(yīng)及時記錄并通知業(yè)主及有關(guān)人員進(jìn)行處理;對于有疑問的房屋還應(yīng)采取必要的技術(shù)檢測方法加以驗(yàn)證.現(xiàn)場勘測的內(nèi)容主要有以下幾方面：

1建筑物概況;2周圍環(huán)境;3場地狀況;4建筑物使用條件;5建筑物本身及其附屬設(shè)施的安全性;(6)其他有關(guān)內(nèi)容(如施工質(zhì)量);7特殊需要進(jìn)行的專門勘測項(xiàng)目等.(2)資料收集資料收集主要包括文字資料和實(shí)物資料的收集兩部分.

鳳凰鎮(zhèn)酒店房屋質(zhì)量安全鑒定

鋼結(jié)構(gòu)檢測即檢測人員運(yùn)用專門檢測手段來判斷鋼結(jié)構(gòu)的材料性能是否達(dá)到工程安全標(biāo)準(zhǔn)，對于鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確的鑒定與判斷。在測試鋼結(jié)構(gòu)的材料性能過程中，必須做到充分確保鋼結(jié)構(gòu)達(dá)到安全強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用專門檢測儀器以及人工判斷的方式得到鋼結(jié)構(gòu)的檢測

在澆筑超長混凝土墻結(jié)構(gòu)的施工時。為了水泥的收縮量可以充分，我們需要選擇設(shè)置后澆帶。

近幾年，隨著我國生產(chǎn)力和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，石材幕墻由于造型獨(dú)特、美觀大方，許多新建建筑物和標(biāo)志性建筑的外墻都采用了這種幕墻結(jié)構(gòu)。

石材幕墻主要由石板和支撐結(jié)構(gòu)組成，由于是采用天然材料，具有表面光亮美觀的特點(diǎn)，耐凍性能及抗凍融能力也比較好。另一方面石材堅硬抗壓，可確保建筑外墻不受外力的破壞。當(dāng)前由于石材幕墻對于施工技術(shù)要求很高，裝修費(fèi)用也很高，很多外墻裝修公司為了利益而偷工減料，不按照施工標(biāo)準(zhǔn)來，使得原砌體和粉灰層中存在空氣等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)空鼓現(xiàn)象，以至于石材幕墻的安全性很難得到保障。幕墻空鼓大多數(shù)情況下是不受力的，一旦有空鼓的存在，在將來受到外力的作用時就比較容yifa生破裂。另一方面隨著時間的推移，空鼓的作用范圍會逐漸擴(kuò)大，引起石材幕墻的翹起或脫落。

如今許多高檔小區(qū)建筑為了體現(xiàn)樓盤的高檔次，都會采用石材幕墻這一結(jié)構(gòu)。由此不得不考慮石材幕墻的出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，畢竟隨著房子使用時間的增加隨時會導(dǎo)致脫落地發(fā)生，砸向空調(diào)外機(jī)，砸向過路的行人，砸向停著的汽車等事故會越來越多，石材幕墻脫落引起的糾紛也日益增多。

如果遇到下列情形之一，應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)單位，進(jìn)行安全鑒定。

1、面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂的;

2、遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成損壞的;

3、相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患的。

對達(dá)到設(shè)計使用年限的建筑幕墻，要實(shí)施改造、加固或者拆除的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)實(shí)施。外墻面在長時間遭受日曬雨淋之后，對黏結(jié)強(qiáng)度也是有影響的。如果外墻泡水的話，黏結(jié)性能會越來越弱，容易導(dǎo)致墻材脫落。建設(shè)主管部門的相關(guān)條例規(guī)定，對住宅這一類普通裝修工程，涉及外墻面脫落的情況，質(zhì)保期一般都是兩年。目前，在建筑物的外墻上，都有防脫落的考慮，包括黏結(jié)劑必須要有正規(guī)的檢測報告，黏結(jié)強(qiáng)度必須達(dá)到規(guī)定的要求，使用前都會要求進(jìn)行測試，沒有問題后，才可以正式使用。