深圳房屋安全鑒定怎么辦理、房屋檢測公司

　房屋質量檢測中心的職能是：

　　1、負責房屋質量檢查和評定，并作出鑒定

　　2、對涉及結構安全和使用功能的質量問題提出處理建議。

　　3、承擔建設工程竣工驗收備案工作。

　　4、參與工程質量事故的調查、分析、鑒定等工作。

　　5、受建設行政主管部門委托，對施工現場進行監督抽查或巡查，并按規定進行處理。

　　6、接受有關主管部門的委托開展房屋質量檢測業務培訓等技術服務工作。

　　7、承辦市建委交辦的其它事項。

　　從以上內容可以看出：

　　1.檢測中心的職責范圍包括"房屋質量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結構安全和使用功能的質量問題提出處理建議"。也就是說，如果發現房屋的裂縫過大(超過國家規范要求)，或者出現滲水現象等異常情況時，可以要求建設單位整改或返工修復;但如果只是一般性的質量問題(比如墻皮脫落)，則不需要進行任何處理。

　　2.根據建設部發布的行業標準《建筑工程質量監督檢驗規程》，其第三章第十五條明確指出：

　　"當需要復測構件尺寸及幾何特性時.應另設試塊組進行試驗"?！吨貞c市工程建設標準定額管理辦法》中規定的"在驗收前組織施工單位自檢合格后報質監站復檢"，顯然不符合上述規定。

　　3.從該條第二款的內容看，"經質監站同意可自行安排復檢單位"，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權利和能力。

　　4.從該條第三款的規定看，"不得指定其他單位為復檢單位"。

　　5.從第四款的內容來看，"由各區縣建設行政主管部門統一安排抽取的樣點必須與本地區內的工程一致";這也就意味著是在同一地區的同類型項目之間進行的抽樣調查結果也不具有可比性-因為每個項目的具體情況不同!

　房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進行房屋安全鑒定。

　　對鑒定為不符合要求的醫院建筑，可根據其不符合程度、部位和對結構整體抗震性能影響的大小，以及有關的非抗震缺陷等實際情況，結合使用要求、城市規劃和加固難易等因素的分析，提出相應的維修、加固、改變用途或更新等抗震減災對策。

　　房屋發生火災后，除了弄清火災起因，還需要對房屋整體進行房屋安全檢測鑒定，分析房屋受損的程度，判斷是否還能繼續使用。為了保證房屋安全使用，房屋火災后進行房屋安全檢測鑒定是必不可少的環節。

　　那么，房屋火災后是要檢測鑒定哪些內容呢， 以鑒定小編多年的房屋鑒定經驗，主要涉及的檢測內容有以下幾點：

　　(1)房屋建筑、結構概況調查和復核;

　　(2)房屋建筑、結構平面布置圖復核;

　　(3)房屋使用情況調查;

　　(4)構件材料強度檢測;

　　(5)房屋變形檢測;

　　(6)房屋結構安全性計算;

　　(7)調查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度;

　　(8)過火后結構損傷情況調查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;

　　(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度;

　　(10)對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

　　對于火災后房屋檢測，火場的溫度分析，火災對構件材料強度的影響以及過火區構件的損傷等級，是尤為重要的核心內容。