老舊房屋安全性檢測鑒定

1.房屋可靠性檢測鑒定：

　　對無正規設計、施工、鑒定或沒有經質量監督站監督的房屋進行房屋安全性鑒定，超過使用年限但需要繼續使用的建筑進行房屋安全性鑒定，中小學校舍、幼兒園房屋安全性鑒定等需要對房屋安全性進行鑒定的工作，對建筑改變使用功能（如：民用住宅改為商業用房或幼兒園教室等）后能否滿足使用要求進行鑒定等。綜合評定被鑒定建筑能否繼續使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

　　2.民用房屋適修性檢測：

　　對受損房屋或不滿足使用要求、不滿足抗震規范的建筑修復后能否恢復原功能，或改造后能否達到現行設計標準的要求進行鑒定，結合修復房屋所需費用，評定建筑是否適宜進行修復，如不適宜進行修復，提出拆除重建建議。

　　3.民用房屋災后檢測：

　　對建筑物受到火災、地震、洪水等自然災害、木構件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞，對建筑受損程度、能否繼續使用進行鑒定，并結合修復房屋所需費用，評定建筑是否適宜進行修復，如不適宜進行修復，提出拆除重建建議。

　　4.混凝土房屋耐久性檢測：

　　混凝土構件受到損害或超出使用年限后，能否繼續使用進行鑒定，并對可以繼續使用的年限提出建議。

　　5.鋼結構耐久性檢測：

　　鋼結構構件受到損害或超出使用年限后，能否繼續使用進行鑒定，并對可以繼續使用的年限提出建議。

　　6.砌體房屋耐久性檢測：

　　砌體構件受到損害或超出使用年限后，能否繼續使用進行鑒定，并對可以繼續使用的年限提出建議。施工驗收資料缺失的房屋鑒定。

　　7.受地下工程施工影響的房屋安全性鑒定：

　　建筑地下及周邊存在礦道、地鐵線路等對建筑產生的影響進行鑒定，判斷對被鑒定建筑是否產生影響及影響程度進行鑒定。

　　8.振動對上部結構的影響：

　　基坑回填過程中產生的震動、建筑周邊道路施工產生的振動、建筑周邊施工產生的振動等對建筑造成的影響，是否造成損壞及損壞程度進行鑒定。

　　9.工業房屋可靠性鑒定：

　　對無正規設計、施工、鑒定或沒有經質量監督站監督的建筑進行房屋安全性鑒定，超過使用年限但需要繼續使用的建筑進行房屋安全性鑒定，對建筑改變使用功能（如：倉庫改為生產車間等）后能否滿足使用要求進行鑒定等。中冶建筑檢測中心楊工綜合評定被鑒定建筑能否繼續使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

　　10.工業構筑物可靠性鑒定：

　　對無正規設計、施工、鑒定或沒有經質量監督站監督的構筑物進行安全性鑒定，綜合評定被鑒定構筑物能否繼續使用，是否存在影響正常使用的隱患。

　　11.工業房屋災后鑒定：

　　12.鋼結構檢測有:

　　鋼結構射線（RT）檢測，鋼結構超聲波（UT）檢測，鋼結構磁粉（MT）檢測，鋼結構滲透（PT）檢測，鋼結構網架檢測，鋼結構工藝評定檢測，鋼結構防腐及防火涂層厚度檢測，鋼結構節點、機械連接用緊固標準件及高強螺栓力學檢測。

　　13.本公司全體工作人員應認真地對待各項檢測工作，保證工作質量，做到一視同仁，秉公辦事，按照標準的規定實施檢測工作，保證對所有用戶均提供同等質量的檢測服務。

　　危房改造安全檢測鑒定中心，房屋安全檢查的必要性

　　1、房屋在使用過程中，無論是否超過使用年限，都會因設計、施工質量問題的暴露，外力對結構構件的影響，材料質量的退化，風、雨、雪、地震等自然災害侵襲，使房屋的整體或局部產生破壞。

　　有計劃地對房屋進行年度或季節性的安全檢查，能及時發現房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情，防止發生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

　　2、通過對房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長房屋使用壽命。

　　3、通過對房屋有計劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規模，實現房產的科學化管理提供可靠依據。

　　房屋安全鑒定

　　房屋安全鑒定是指針對需要進行加固、改造、加建等房屋的結構、有可能喪失穩定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據和基礎。

　　房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內容和范圍，鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進行現場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現狀進行現場查勘，記錄各項損壞和數據：必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見