工程竣工驗收檢測鑒定機構

建筑竣工驗收安全檢測單位出具報告

工程竣工驗收備案工作的對策

（一）改變思維模式，增強備案意識

實行工程竣工驗收備案制度后，工程質量驗收由原來的驗收等級核定變為驗收備案的轉變，由原來以政府對工程質量的認定為主，改變為以參建各方責任主體對工程質量評定為主的轉變，這是適應社會發展的需求。這就要求參加各責任主體充分認識到自身的權利和責任，認識到在工程建設過程中確保質量安全所處的重要位置，而政府監管重點轉為監督抽查和對責任主體履職行為的監督，各參建單位要改變以往的思維模式，增強驗收備案意識，認識自己的權利和責任，把工程驗收備案工作落到實處。

工程竣工驗收備案工作的現狀

（一）驗收備案不及時

建設單位在工程竣工驗收合格后，根據《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》必須在15日內辦理備案手續，否則將對建設單位處以高額罰款，而目前就我市按規定辦理的工程不足50%，造成原因主要是建設單位到規劃、消防、環保等相關部門辦理驗審手續不能及時，還存在地方性的法規與行業主管部門規定存在辦理時間上的矛盾現象，如工程結算備案工作等，影響了備案工作的及時性。

（二）備案工作認識不到位

有部分責任主體對工程竣工驗收備案工作認識不夠，忽視驗收備案工作的重要性，主要表現在這些責任主體在簽署性文件的時候，沒有經過認真審查就隨意加蓋公章，而在工程建設過程中，責任單位基本上不組織對在建工程項目進行檢查，對工程情況基本不了解。工程質量，百年大計，工程驗收備案是作為政府監管工程投入使用前的*后一道關，是確保工程質量安全的重要一環，是關系老百姓生命財產的安全。

（三）人員意識淡薄，業務水平不高

工程竣工驗收備案工作由建設單位負責，但大部分建設單位對竣工驗收備案工作存在認識上的不足，對于備案工作不是很了解，都是交施工單位辦理，而施工單位經辦人員（資料員）在工程建設過程中存在不重視備案資料的收集、管理，造成備案材料的缺失，或者存在業務水平低，收集整理的資料不符合規范、標準等現象。而作為市場化后的檢測機構，為片面追求利益，出具不真實的報告，這些致使驗收備案一次性通過率較低，備案時間延長。

（四）部門缺少交流

工程的竣工驗收備案工作并不是一個部門就能完成的，他需要多個部門機構相互協作，共同完成。但在具體的工作中，部門與部門之間缺少必要的交流配合，存在著各自為政的現象，使經辦人員在辦理過程中，出現部門與部門之間存在先后辦理的矛盾，這樣使得驗收備案工作無法有效的開展，甚至導致驗收備案工作不能按照相關文件的規定，存在弄虛的情況，嚴重影響了工程竣工驗收備案工作的有序開展。

建筑工程竣工驗收檢測鑒定注意事項：

1、對干縮裂縫的預防。可以采取以下措施：采用中低熱和粉煤灰水泥，減小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強對混凝土的養護，保證養護的時間，適當涂刷養護劑以加強養護；合理設置一定的收縮縫。

2、對沉陷裂縫的預防。在上部施工開始之前對松軟土、填土的地基進行夯實和加固，避免因填土不實而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過大和支撐底部松動問題的出現；拆除模板時要注意對時間和順序的把握。

3、對溫度裂縫的預防。將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產生的熱；通過添加粉煤灰和減水劑來降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動性，從而達到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過程中進行分層澆筑，以增強散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時通過覆蓋和灑水來加強對混凝土的養護，使混凝土表面得以冷卻。

①檢查內容：依據施工圖紙、有關施工驗收規范要求，檢查混凝土原材料試驗情況、試塊留置情況及試驗結果、混凝土表面質量情況等。

②填寫要點：記錄中要注明施工圖紙編號。混凝土設計強度等級，配合比試驗單編號。原材料試驗單編號。混凝土施工縫留置及處理情況。混凝土試件的留置情況及標明混凝土抗壓強度值及抗滲、抗凍試驗的結果。混凝土構件截面尺寸及軸線偏差情況。混凝土表面質量情況及質量缺陷處理情況。

建筑抗震鑒定 ：

（1）對付原設計未考慮抗震設防要求或劃定的抗震設防要求已經提高的建筑，出格是提高了抗震設防類中小學校舍和醫院建筑，需從頭核查抗震法子、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震機能進行鑒定，并提出處理懲罰意見。

（2）對付經過改革但改革設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或凌駕設計使用年限的建筑，需從頭核查抗震法子、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震機能進行鑒定。

危險衡宇鑒定：

對付需要進行衡宇危險性鑒定和品級分別的建筑，受業主委托可進行危險衡宇鑒定。

建筑工程竣工驗收檢測分項工程檢驗批

　　1、各分項工程檢驗批在班組自檢合格的基礎上，由企業專職質檢員根據國家專業規范中相應條款在下道工序施工前進行驗收，填寫驗收記錄并經監理工程師（建設單位項目專業技術人員）確認。

　　2、分項工程檢驗批質量驗收記錄，應按下列要求填寫：

　　①分項工程檢驗批質量驗收記錄表中“主控項目”的質量情況，應簡明扼要地說明該項目實際達到的質量狀況，填寫質保書編號和試驗報告編號，避免填寫“符合規范要求”、“符合質量要求”等空洞無物的籠統