西昌市工業廠房結構安全檢測鑒定步驟與過程 廠房檢測鑒定中心

       西昌市工業廠房結構安全檢測鑒定步驟與過程 廠房檢測鑒定中心.

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　　當房屋有下列情形之一的，廠房安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行對廠房安全鑒定：

　　1、廠房地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

　　2、廠房超過設計使用年限需繼續使用的;

　　3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成廠房主體結構損壞的;

　　4、需要拆改廠房主體或承重結構、改變廠房使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　5、其他可能危害廠房安全需要鑒定的情形。

　　廠房安全鑒定單位從事房屋安全鑒定時，應當注意以下情形：

　　1、廠房安全鑒定單位應當嚴格按照鑒定業務規范和鑒定業務標準的要求從事鑒定活動并制作鑒定報告，并對出具的鑒定報告承擔相應的法律責任。

　　2、經鑒定屬于危險廠房的，房屋安全鑒定單位應當立即將危險房屋鑒定報告報送各區分局。

　　根據《城市危險房屋管理規定》(建設部令第129號)規定：危險房屋“系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋，要對房屋要進行危房鑒定，以便采取相應的解決辦法。

　　以混凝土結構為例，廠房質量安全檢測鑒定主要內容：

　　對于混凝土結構的檢測工作，能夠分為混凝土強度、混凝土構件的外觀質量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時候還應該進行構件的動力檢測或者實載檢測。對于房屋建筑來說，混凝土結構質量的好壞，對房屋建筑的安全性有著直接的影響。

　　混凝土構件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場檢測過程中，較常用的非破損檢測方法。此方法的優點是簡便靈活，在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為和直接的檢測方法，對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，在沒有征求到委托方的同意、或者可能產生嚴重的安全事故的情況下，較好不要使用鉆芯法來進行檢測。

　　工業廠房質量安全檢測鑒定過程如下：

　　1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；

　　2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。

　　3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。

　　4． 檢測混凝土構件的碳化深度。

　　5． 檢測混凝土中氯離子含量。

　　6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

　　8． 檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。

　　9． 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

　　10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。

　　11． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

　　12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。

　　13． 根據檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構前的安全狀況，對建筑的后續使用提出基于結構安全考慮的相關建議。

　　14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。