西臨泰然九路、北臨泰然八路、南臨濱河大道隔路與京基濱河時(shí)代相望、東臨大漢王項(xiàng)目、地鐵9號(hào)線下沙站上蓋、地下直通地鐵站、緊鄰深圳唯一的四線樞紐車(chē)公廟站( 1、7、9、11號(hào)線)，步行5分鐘可達(dá)、距離車(chē)公廟公交總站約100米、本項(xiàng)目南側(cè)緊鄰濱河大道、通達(dá)性極好。
濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、便利的交通：日常通勤、兩大干道、一條高速、N條公交、緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道、可快速接駁廣深高速、車(chē)公廟片區(qū)位擁有地鐵” 1號(hào)、7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線四條地鐵軌道、周邊公交線數(shù)密集濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、商務(wù)出行：一港、一岸、兩樞紐、大空港通過(guò)地鐵1號(hào)線、11號(hào)線廣^深高速可以快速抵達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)、福田口岸通過(guò)地鐵9號(hào)線、可以快速到達(dá)福田口、方便往來(lái)內(nèi)地與香港、福田汽車(chē)總站+福田交通樞紐通過(guò)1號(hào)線可直接到達(dá)福田汽車(chē)總站通過(guò)11號(hào)線可以快速連接福田高鐵站。
濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）租賃中心 ?濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）簡(jiǎn)介大廈名稱(chēng)：濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）物業(yè)性質(zhì)：甲級(jí)寫(xiě)字樓所屬商圈：車(chē)公廟物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)預(yù)計(jì)交樓：現(xiàn)樓可租樓層：3-33層層 數(shù)：34層（地下4層）物業(yè)管理：萬(wàn)科物業(yè)起租面積：500㎡起租租賃均格：240（含稅）起標(biāo)準(zhǔn)層：約2000㎡管理費(fèi)：32元含中央空調(diào)使用率：67%~73%以上層 高：4.3米凈 高：3.1米車(chē) 位：地下211個(gè)電 梯：20臺(tái)原裝進(jìn)口通力電梯項(xiàng)目地址：福田區(qū).濱海大道車(chē)公廟泰然8路1號(hào)VIP總裁專(zhuān)用樓層、看海景、稀缺9.4米層高、帶空中花園總建面：82000㎡辦公面積：62000㎡深圳萬(wàn)科傾心打造肖所超甲級(jí)寫(xiě)學(xué)樓LEED金級(jí)&國(guó)際綠色三機(jī)綠色雙標(biāo)建筑濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心） 寫(xiě)字樓 簡(jiǎn)介濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心） 寫(xiě)字樓 30層辦公、6層商業(yè)、及2層地下車(chē)庫(kù)與設(shè)備用房物業(yè)地址：深圳市福田區(qū)核心區(qū)域車(chē)公廟片區(qū)南部、與地鐵9號(hào)線下沙站直接相連;、5分鐘步行可抵達(dá)1、7、9、11地鐵線車(chē)公廟站土地產(chǎn)權(quán)：50年產(chǎn)權(quán)占地面積：5,775 m2建筑功能樓層分布：1-4樓商業(yè)、5-34樓辦公、B2-B1商業(yè)、B4-B3停車(chē)場(chǎng)樓棟使用率：67%~73%以上標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,830m2車(chē)位：地下211個(gè)建筑面積GFA (m2 )：總GFA: 81629 m2包括、辦公面積: 51472m2、商業(yè)面積: 10,300m2、其他: 19,856m2候梯時(shí)間：5分鐘載客率≥14%，平均等候時(shí)間≤20秒面積配比：總可租賃建筑面積:61786m2濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓 系統(tǒng)設(shè)備電梯品牌：通力電梯速率：低區(qū)客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高區(qū)客梯DT6~DT11速度5.0m/s新風(fēng)系統(tǒng)：新風(fēng)量30m/(人/小時(shí))電梯配置： 每部梯服務(wù)4000m左右空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)冷多聯(lián)機(jī)組/兩管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管照明標(biāo)準(zhǔn)：15W/m2供電系統(tǒng)：雙路供電、80100VA/m以上發(fā)電機(jī)：1臺(tái)備用發(fā)電機(jī)( 1500kv )立面形象：玻璃+干掛石材幕墻樓宇自控系統(tǒng)：BMS系統(tǒng)集成停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：車(chē)牌識(shí)別停車(chē)位：210濱海云中心建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：框架核心筒結(jié)構(gòu)使用率：約70%標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1830平主力面積分割：500m樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層荷載35KN/m、核心筒附近荷載8.0KN/m2標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.3m柱距：外框柱靠近外圍幕墻、柱距8.2~10.25m大堂面積：約700m標(biāo)準(zhǔn)層凈高：辦公區(qū)H+3.10m、走道H+3.05m網(wǎng)絡(luò)地板：標(biāo)配，高度120mm濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、項(xiàng)目特色：硬件配置大堂挑高/凈高：3層(每層5.1m)3米凈高、超越嘉里：項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層高達(dá)到4.3米、裝修后辦公區(qū)域凈高超過(guò)3米、讓辦公體驗(yàn)更加舒適不壓抑，寬闊柱距、 超高空間使用率：空間內(nèi)的外框柱之間距離達(dá)到了近10米、極高得辦公空間的完整性與實(shí)用性，滿足高頻交易毫秒必爭(zhēng)業(yè)務(wù)需求：屋頂設(shè)置微波發(fā)射裝置基座,、滿足金融企業(yè)信息發(fā)射需求，真正不斷電辦公空間：環(huán)網(wǎng)雙回路電源、保證客戶的無(wú)間斷用電。
電梯節(jié)能：電梯配備能量回饋系統(tǒng)、可達(dá)20-45%的節(jié)電率300px厚網(wǎng)絡(luò)地板綜合布線隱蔽有序真正通勤適用的3D人臉識(shí)別技術(shù)：租戶、VIP用戶通過(guò)視頻人臉識(shí)別無(wú)障礙通行、釋放雙手、不掏卡高效率電梯運(yùn)行：電梯選用進(jìn)口通力 、電梯轎廂凈高達(dá)到3.0米選用目的選層系統(tǒng)后5分鐘載客率≥14%、平均等候時(shí)間≤20秒、超過(guò)甲級(jí)寫(xiě)字樓水平、(CIBSE Guide D 5分鐘載客率≥12%、平均等候時(shí)間≤30秒)濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、項(xiàng)目特色、硬件配置：水蓄冷系統(tǒng)高效低費(fèi)加班：空調(diào)冷源選用高效離心水冷冷水機(jī)組、并配有水蓄冷系統(tǒng)、降低空調(diào)變壓器容量、削峰填谷、且可靈活配合加班空調(diào)、大大降低運(yùn)行期間空調(diào)能耗,如需要加班、加班期間的空調(diào)使用費(fèi)會(huì)降低、加班空調(diào)費(fèi)用可比市場(chǎng)價(jià)降低15%停車(chē)場(chǎng)多種結(jié)算方式：停車(chē)場(chǎng)可用多種停車(chē)費(fèi)結(jié)算方式、(業(yè)主賬單支付、移動(dòng)支付現(xiàn)金支付)避免出口擁擠更為人性化的企業(yè)辦公休憩環(huán)境:所有樓層預(yù)留茶水間、高區(qū)配備行政衛(wèi)生間、并預(yù)留熱水淋浴間條件綠色/環(huán)保、獲取LEED金級(jí)&國(guó)家綠色三星兩項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)
