普寧市酒店賓館安全檢測鑒定公司

房屋結構承載能力的驗算分析

　　采用中國建筑科學研究院的 PKPM(2010)系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據國家標準 《混凝土結構設計規范》對改造前的房屋結構進行計算分析。又因結構無明顯損傷，影響其承載的結構構件和節點連接良好，無銹蝕情況出現，不影響到目前結構的受力。按照結構現狀及未來使用荷載建立結構幾何模型和荷載模型，計算時合理采取模型簡化和調整信息進行結構承載能力的驗算，房屋結構構件和軸網尺寸按現場檢實際尺寸測取值，混凝土強度等級按實際評定等級取柱 C20 梁 C18。建筑物安全等級為二級，地面粗糙度為 B 類，柱的保護層厚度取 20mm，板的保護層厚度取設計值 15mm。

　　計算表明房屋主體結構底層部分柱實配縱筋量不滿足計算要求，二層和三層全部柱實配縱筋量滿足計算要求，房屋主體結構各層部分梁實配縱筋量是否滿足計算要求，對于各層樓板和屋面板的驗算結果表明：各層樓板(屋面板)板內實配鋼筋量大于計算配筋量，實配鋼筋滿足計算要求。

　　混凝土結構破損檢測：

　　破損檢測時宜選擇保護層空鼓、銹脹開裂或剝落等鋼筋銹蝕嚴重的部位，根據銹蝕鋼筋的有效截面積和銹前公稱截面積計算鋼筋的截面銹損率，或根據銹蝕鋼筋凈重和銹前公稱質量計算鋼筋的失重率。在破損檢測部位，鑿除混凝土保護層，并刮除鋼筋表面的銹蝕層后，采用游標卡尺測量鋼筋在兩個正交方向銹損后的有效直徑，近似按照橢圓計算銹蝕鋼筋的有效截面積。

　　鋼筋位置檢測方法：

　　1.單探頭測試。測試中無需更換探頭，可進行雙量程的切換，保證了測試精度和探測深度。

　　2.實時顯示測量信息。測試結果直接顯示在屏幕上，無需人工參與，大大提高了測試精度。

　　3.網格掃描模式和剖面掃描模式。可直觀的顯示鋼筋的分布圖。且掃描邊界在掃描過程中自動切換，實現了無邊界掃描。

　　4.三輪式的掃描系統。可確保的掃描路徑的正確，保證了測試數據的正確。

如何科學進行房屋可靠性鑒定?

　　1、結構構件的變形和位移等狀況可通過現場檢測確定;現場檢測時應區分施工偏差和構件的變形或位移。

　　2、當結構構件的變形或位移不能通過現場檢測確定時，應采用結構分析的方法計算確定。

　　3、當結構的位移或變形對建筑的使用功能構成影響時，應評定為結構構件維系建筑功能的能力不足。

　　4、既有結構的適用性應包括正常使用極限狀態和結構維系建筑功能的能力等分項。

　　5、結構構件正常使用極限狀態應以現行結構設計標準限定的變形和位移值為基準對結構構件的狀況進行評定。

　　可靠性鑒定單元和子單元所評的等級，一般是經過綜合后確定的。在綜合過程中，由于考慮了系統的工作與單個構件不同，以及系統所具有的耐局部故障的特點，不能因非關鍵部位的個別構件有問題而調低整個系統的等級;但也不能因整個系統所評等級較高，而忽略了對個別有問題構件的處理。故在正確協調安全經濟與科學管理關系的基礎上，作出了本條規定。其試行情況表明，可收到合理而穩妥的效果。

　　房屋結構可靠性是指結構在規定的時間內，在規定的條件下，完成預定功能的能力。包括安全性、適用性和耐久性。

　　1、結構設計的主要目的是要保證所建造的結構安全適用，能夠在規定的期限內滿足各種預期的功能要求，并且要經濟合理。故安全性、適用性和耐久性概括稱為結構的可靠性。

　　2、結構的可靠度是工程結構完成預定功能的概率。由于影響可靠性的各種因素存在著不定性，如荷載、材料性能等的變異、質量差異等。因為這些影響因素是隨機的，工程結構完成預定功能的能力只能用概率度量。

　　3、結構能夠完成預定功能的概率，稱為可靠概率;結構不能完成預定功能的概率，稱為失效概率。失效概率越小，可靠度越大。

　　房屋可靠性鑒定就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結構安全可靠、經濟實用、堅固耐久。

一、本次檢測內容如下：

　　(1)房屋完損狀況檢測 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

　　(2)房屋傾斜檢測 現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋的傾斜是否滿足規范要求。

　　(3)房屋相對不均勻沉降檢測 現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對不均勻沉降測量，檢測房屋地基基礎相對不均勻沉降是否滿足規范要求。

　　(4)完損等級評定 根據國家相關規范和標準，對現場采集的數據進行分析，并對該房屋進行鑒定評級。

　　二、檢查及分析結果

　　1、房屋完損狀況檢測

　　(1)北樓房屋完損狀況檢測 為了解受檢房屋完損狀況，現場對宿舍北樓進行了完損狀況檢測。檢測結果表明，宿舍北樓多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開裂，屋面滲水嚴重，主體結構個別構件處于危險狀態。

　　(2)南樓房屋完損狀況檢測 為了解受檢房屋完損狀況，現場對職工宿舍南樓進行了完損狀況檢測。檢測結果表明，宿舍南樓多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開裂，屋面滲水嚴重，個別懸挑梁破損，主體結構個別構件處于危險狀態。

　　2、房屋傾斜檢測 為了解房屋目前傾斜情況，現場使用RTS112SR5L全站儀，參照行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)，對受檢房屋角點垂直度進行了現場測量。 測量結果表明，宿舍北樓各測點zui大傾斜率為5.26‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)中規定的房屋整體傾斜限值4‰;宿舍南樓各測點zui大傾斜率為5.37‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)中規定的房屋整體傾斜限值4‰(注：測量結果包含施工誤差)。

　　3、房屋相對不均勻沉降檢測

　　本次房屋檢測采用RTS112SR5L全站儀，選取設計處于同一水平面的檐口進行相對不均勻沉降檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。 檢測結果表明，宿舍北樓房屋局部zui大傾斜率為3.73‰，個別測點大于《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰;宿舍南樓房屋局部zui大傾斜率為3.53‰，個別測點大于《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰(由于沉降觀測包含施工誤差)。

　　4.住房危險性評定

　　房屋多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，個別墻體開裂，屋面滲水嚴重，個別懸挑梁破損，部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，根據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)該處房屋評定C級。工程技術有限公司是專注從事房屋檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。

　房屋檢測鑒定的類型不同，需要進行檢測鑒定的條件也不同，是否需要進行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。

　　1. 房屋抗震鑒定的條件

　　一般情況下，房屋改變結構和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災后影響房屋結構安全，比如火災后，墻壁被灼燒嚴重等，以及地震常發地區，自建房屋等都需要進行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應的措施。

　　2. 房屋完損檢測鑒定的條件

　　需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，超過設計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發生變形以及需要進行危房等級鑒定等，都可以進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。

　　3. 房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件

　　房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過程的檢測鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進行檢測鑒定。

　　4. 房屋安全鑒定的條件

　　房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進行房屋安全鑒定。

　　5. 其他檢測鑒定的條件

　　比如新裝修的房子，需要進行JQ等有害氣體檢測，屋頂增加泳池等需要進行荷載鑒定，歷史建筑保護鑒定，房屋質量糾紛需要進行司法鑒定等。