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                虹口區 四川北路辦公樓出租 新項目出租上 海星薈中心辦公樓-北外灘寫字樓招商

                單價: 面議
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 直轄市 上海
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-12-14 04:35
                最后更新: 2023-12-14 04:35
                瀏覽次數: 222
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                上海星薈中心,地處蘇州河與黃浦江交匯處,隔江對望陸家嘴金融城,南看外灘萬國建筑群,北眺北外灘CBD。項目周邊歷史建筑地標林立,可俯瞰外白渡橋、上海大廈、郵政大樓、新亞大酒店及外灘建筑群。距地鐵10、12號線天潼路站步行僅需3分鐘。


                項目簡介

                項目總體量24.8萬平方米,由兩棟147米、總高32層的雙子塔樓組成。其中5層至32層為甲級辦公樓,建筑面積約米11.8萬平方米;LG2至4層為7.2萬平方米的LifeStyle商業廣場。

                區位與交通


                從拿地到建成,上海星薈中心花了十年時間。在大區域上位于外灘、北外灘、陸家嘴交匯的核心。從小區域上講,處于蘇州河與黃浦江交匯的河口位置, 這一江一河是上海的起源,也奠定了上海城市中心的位置。


                交通圖:

                雙主軸:坐落城市主軸天潼路、四川北路交叉口;

                雙地鐵:緊鄰軌交10/12號線天潼路站、連接各大核心CBD;
                雙隧道:經新建路隧道、大連路隧道直達陸家嘴;

                叁座橋:經外白渡橋、四川路橋、乍浦路橋5分鐘步行即可抵達外灘。

                建筑設計

                由Aedas操刀,Aedas在全球擁有17個辦事處、上千名設計師的全球性跨國設計集團,上海中信富泰廣場、深圳寶安國際機場衛星廳、香港賽馬俱樂小學、廣州番禹星河灣均出自Aesas集團。


                裙樓寬敞的購物走廊蜿蜒貫穿整個商場,并連接各個出入口中庭及廣場。裙樓的屋頂提供大量綠化,除了減少能源消耗外,還打造出一個富具吸引力的公共空間。


                商業配套

                總建筑面積約72,000平方米的 LifeStyle體驗式商業,專為商務人士量身定做。咖啡館、健身房、主題閱讀、饕餮美食、潮流時尚應有盡有。


                商場內,格柵天幕提供自然采光,節能環保又富有創意。


                技術參數


                技術參數方面也非常先進,訪客管理系統、進口電梯和智能車位管理系統、空氣凈化系統等配置,充分彰顯星薈中心的甲級品質。

                1、2座總建筑面積:118,000平方米;

                總樓層數:32層;

                電梯配置:分高地區運行,高區7部、低區6部,共13部客梯(瑞士迅達PORT系統);

                標準層面積:2,430-2,500 平方米;

                標準層凈高:3米;

                交付標準:金屬吊頂、150毫米架空地板、電動遮陽窗簾(亨特道格拉斯);

                停車位:1,013個


                租賃信息


                目前在租面積:約57,000平方米,1、2座均有連續整層可租;

                租金報價:人民幣7.0~9.0元/天/平方米,業主對于優質、整層客戶將給予較大談判空間;

                已入駐租戶:大都會人壽MetLife(世界500強企業)。


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