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                八公山區自建房加層改造安全鑒定流程

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                所在地: 廣東 深圳
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-12-14 07:05
                最后更新: 2023-12-14 07:05
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                八公山區自建房加層改造安全鑒定流程

                危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能居住和使用安全的房屋。在《危險房屋鑒定標準》中,危險房屋被分為A、B、C、D四個等級,具體分級如下:


                  A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全;


                  B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求;


                  C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房;


                  D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。


                  農村危房鑒定單位認為危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,分析,綜合判斷。


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                項目名稱


                慈溪市某幼兒園教學樓房屋危險性鑒定


                現場檢測日期


                2020年5月14日


                建筑物概況


                慈溪市坎墩街道某幼兒園教學樓于2000年竣工,現為地上二層民用建筑,建筑平面呈矩形。建筑寬度約為8.1m,建筑長度約為15.9m;一~二層面積均約為134.7m2,一~二層的層高均為3.3m。房屋結構形式為磚混結構,房屋主要為磚墻承重,一~二層承重墻均為空斗砌筑,樓板為混凝土預制板,屋蓋為木檁條坡屋面。


                鑒定目的


                1)對慈溪市某幼兒園教學樓房屋存在的損傷、變形及工作現狀進行檢測;


                2)根據檢測結果,對房屋的危險性進行評定。


                幼兒園房屋安全檢測鑒定



                (1)慈溪市某幼兒園教學樓建于2000年左右,教學樓現為主體二層民用建筑,結構形式為磚混結構。


                (2)通過現場檢測,受檢房屋整體磚砌體墻承重,局部混凝土梁承重;房屋設有圈梁,有構造柱,該房屋一~二層承重墻均為空斗砌筑,房屋整體性一般。


                (3)現場對房屋四周進行觀察,未發現明顯房屋傾斜及沉降現象。由傾斜檢測結果知:房屋無明顯整體傾斜,*大傾斜率為向南6.90‰(由于傾斜、沉降觀測包含施工誤差,此數據僅作參考),小于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中相對應的傾斜率限值。AA


                (4)現場對慈溪市坎某幼兒園教學樓房屋進行的損傷檢測結果表明:房屋整體狀況良好,承重墻體未發現明顯裂縫及變形,構件節點連接處未發現異常現象;樓板無明顯破損,屋面無明顯漏水;室內隔墻無明顯裂縫及變形,房屋屋面未見明顯滲漏,外墻粉刷無明顯剝落,門窗現狀完好。


                (5)采用回彈法對磚強度進行抽樣檢測,慈溪市坎墩街道安心幼兒園教學樓房屋實測磚強度取MU10;采用貫入法對墻體砌筑砂漿進行抽樣檢測,實測強度為2.0MPa。


                (6)根據房屋的結構狀況、損壞特征及承載力驗算結果,按照《危險房屋鑒定標準》第 5.3、6.2 節進行全面分析、綜合評定,受檢房屋危險性等級綜合判斷結果為B級,房屋個別結構構件評定為危險構件,但不影響主體結構安全,基本能滿足安全使用要求。


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