海棠區(qū)C級危房鑒定第三方機構

海南省房屋檢測鑒定中心第三方"聯(lián)系劉工"，海棠區(qū)房屋質(zhì)量檢測機構，海棠區(qū)房屋安全鑒定中心，海棠區(qū)危房鑒定單位，海棠區(qū)抗震檢測鑒定，海棠區(qū)工業(yè)廠房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專注于海棠區(qū)房屋結構安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務、嚴謹、科學”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。在實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學、數(shù)據(jù)公正、工作、服務周到而贏得社會的廣泛好評和充分承接。

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

建筑物安全性鑒定第三方房屋鑒定機構房屋安全鑒定，符合正式受理申請條件自鑒定之日起，一般項目15個工作日、復雜項目30個工作日內(nèi)出具安全鑒定報告或提出安全措施建議(特殊項目除外)。

⑴ 將結構可靠性鑒定劃分為安全性鑒定與正常使用性鑒定兩部分，分別從承載能力極限狀態(tài)與正常使用極限狀態(tài)的定義出發(fā)，并根據(jù)各種結構的特點和使用要求給出具體的標志及限值，以作為結構構件可靠性鑒定的依據(jù)。

⑵ 以結構可靠性概念和 給定的可靠指標為依據(jù)，采用 言詞與數(shù)值界限相結合的分級 標準，并按實用模式的程序進 行每一層次評級、鑒定。

⑶ 以目標可靠指標和 《統(tǒng)一標準》規(guī)定的兩種質(zhì)量 界限，作為劃分構件等級的依 據(jù)，并以失效概率運算值下降 一個數(shù)量級作為確定危險構件 的界限。

⑷ 以結構體系中zui可能失效 的一種主要構件的總體安全水平，作為評定結構體系安全性等級的基礎，而以可靠性理論分析與專家判定相一致的若干重要概念，作為制定評級調(diào)整原則的依據(jù)。

⑸ 以每一檢查項目評定 結果作為技術處理的依據(jù);而 以體系的評定結果用為管理的 依據(jù)，例如：申報危房、安排 維修計劃、分配經(jīng)費排隊、制 定舊城改造規(guī)劃等等。 這里需要指出是， 以上所述的可靠性鑒定，其內(nèi)容不包括抗震鑒定和火災后鑒定要求。

房屋結構檢測鑒定的復核

建筑物安全性鑒定第三方房屋鑒定機構為了解該房屋目前的建筑和結構情況，明確主體結構的傳力體系，為建立合理的結構分析模型提供依據(jù)，需要對房屋實體與圖紙資料進行核查對比。進行復核時，在每一個檢測單元內(nèi)，采用全數(shù)普查和重點抽查相結合的方法對框架結構的層高、梁柱的幾何尺寸，主要配筋和保護層厚度進行復核。從現(xiàn)場檢測和復核結果來看：軸網(wǎng)尺寸、樓層層高、梁板柱截面尺寸均與原設計圖紙基本一致。

一級房屋鑒定機構應當具備下列條件：

(一)注冊資金不少于 200 萬元;

(二)從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;

(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷;

(四)專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人(含國家 一級注冊結構工程師 2 人)，地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%;

(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;

(六)取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系認證。

第三方房屋鑒定機構主要業(yè)務范圍為危房鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋構件檢測等。

墻體開裂三種情形

1、由于房屋不均勻沉降引起。表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。

2、由溫度引起又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響;另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

3、梁下的墻體受力太大引起。對房屋的安全和使用都有影響。這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大;二是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。

房屋檢測房屋安全鑒定機構的選擇是保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全的關鍵，選擇的第三方檢測公司可以有效避免因房屋質(zhì)量不合格而造成的損失。

那么，房屋安全鑒定機構如何選擇呢?下面小編為大家介紹：

一、看資質(zhì)是否齊查看該公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等文件是否齊，這是蕞基本的判斷條件之一。

二、看人員配置及水平要考察該公司的人員配置以及技術人員的程度如何。如果是一家正規(guī)的公司的話一般都會有自己的技術團隊和施工隊伍的;如果是個人承接的業(yè)務就要考慮其是否有相關從業(yè)資格和能力了!

三、實地考察蕞后就是去他們公司進行實地的參觀考察了?？纯此麄兊囊?guī)模大小、工作環(huán)境怎么樣等等這些都可以作為參考依據(jù)的!

四、了解收費標準在簽訂合同之前一定要詢問清楚收費情況是怎樣的一個標準，因為不同的地區(qū)收費標準是不一樣的。

進行既有房屋檢測，一般按照《建筑結構檢測技術標準》、《混凝土結構試驗方法標準》、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》等規(guī)范進行現(xiàn)場檢測、數(shù)據(jù)處理，計算出各個被檢構件的材料強度。根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《混凝土結構設計規(guī)范》、《建筑地基基礎設計規(guī)范》等規(guī)范及現(xiàn)場檢測的材料強度對房屋進行承載力復核。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》對房屋進行等級的評定，判斷房屋是否能滿足新的使用功能要求，如果不能滿足要求，就需要對房屋進行加固。

海棠區(qū)C級危房鑒定，房屋管理部門也規(guī)定，火災后房屋要重新使用，應該進行房屋安全檢測鑒定。一般在建筑物發(fā)生火災后，都會要求檢測人員到現(xiàn)場對建筑進行房屋安全鑒定，及時對有垮塌危險的結構構件，先采取防護措施，以免造成二次事故。經(jīng)過程序化的對火災后的房屋進行安全鑒定工作，將檢測獲得的數(shù)據(jù)通過計算，判定相關的房屋安全鑒定等級，作為是否能夠安全居住、使用的依據(jù)。

那么遇到上述問題時就很好辦了：暫停施工，再做一次鑒定，對比施工前的房屋鑒定，就可以確認是什么造成的。但由于沒有關鍵的施工前鑒定，那么對現(xiàn)狀鑒定，也不能確認責任。如果施工前做好了周邊鑒定比如裂縫有可能是以前存在的，也有可能是施工造成的。

適用范圍需要增加荷載和改變結構的房屋。檢測內(nèi)容及過程主要檢測參數(shù)有：傾斜，沉降，裂縫，地基基礎，砌體結構構件，木結構構件，混凝土結構構件，鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

海棠區(qū)C級危房鑒定，圍護系統(tǒng)承重子單元)安全性進行評級，接著按照《民用建筑可靠性鑒定標準》的規(guī)定，對磚混結構建筑的整體結構安全性進行評級。