環評批文有幾點情況，一是辦理環保權證，比如一個企業，尚未辦理環評，那可能有一個大的處罰，其中包括住宅樓和臨街商鋪。
還有一點是軍產，房產由于屬于集體土地，或者用地，沒有交納土地出讓金，沒有產權，但房產因地方政策變化被拆遷的風險要小很多，具體也要區別對待。
安全評價目的是查找、分析和預測工程、系統、生產經營活動中存在的危險、有害因素及可能導致的危險、危害后果和程度，提出合理可行的安全對策措施，危險源和事故預防，以達到事故率、少損失和的安全投資效益。
1、系統地從計劃、設計、制造、運行、貯運和維修等全過程進行控制。
2、建立使系統安全的方案，為決策提供依據。
3、為實現安全技術、安全管理的標準化和科學化創造條件。
促進企業實現本質安全化。
消防安全評估類別：
1、社會單位消防安全評估
符合消防安全主管機構關于消防安全評估的行政管理要求，查找火災隱患、辨識火災風險、分類匯總問題清單，給出整改建議或解決方案。
甲方可依據完善本單位的消防工作，或用于申報消防工作預算，或用于申請行政許可。
2、區域消防安全評估
協助****對特定管轄區域內的“火災風險源辨識”、“火災預防能力”、“火災抵御能力”、“社會面防控能力”5個方面的消防工作開展走訪調研，采集基礎數據，分類匯總，統計分析，針對各項統計分析數據給出評估和對策建議。
甲方可參考本報告完善消防職能分工，優化消防事業發展規劃和城市總體規劃，或用于申報消防工作預算。
3、消防性能化評估
超出現行工程建設消防技術標準適用范圍，或按照現行工程建設消防技術標準進行消防設計，但難以滿足工程項目使用功能的建設工程，利用煙氣、疏散模擬等計算軟件通過對建筑環境設定火災場景的火災風險量化和分析，判定消防性能化指標是否滿足預設的消防安全目的。
評估報告將作為優化消防設計方案的依據。
消防安全評估的目的：
通過定性分析和定量計算，預測火災、爆炸等事故發生的可能性，使建設方、使用方和消防管理部門能夠較為準確地認識其消防安全風險，進而有針對性的提出消防對策，降低火災風險，保護人身和財產安全。
安全評價作用
1、可以使系統有效地減少事故和職業危害。
2、可以系統地進行安全管理。
3、可以用少投資達到安果。
4、可以促進各項安全標準制定和可靠性數據積累。
5、可以迅速提高安全技術人員業務水平。
消防安全評估的服務內容：
通過對單位的建筑防火、建筑消防設施和消防安全管理等方面進行檢查，記錄檢查情況并列明消防安全問題、火災隱患的整改意見和完善消防管理的措施，落實單位消防安全主體責任，提高單位消防安全管理水平。
區域火災風險評估協助****對特定管轄區域內的“火災風險源辨識”、“火災預防能力”、“火災抵御能力”“社會面防控能力”等消防工作進行調研，針對各項統計分析數據給出評估和對策建議，為今后一段時期政府明確消防工作發展方向、指導消防事業發展規劃提供參考。
建筑性能化防火設計根據建設工程使用功能和消防安全要求，通過對建筑環境中設定火災場景的火災風險量化和分析，進而對建設工程消防設計方案進行綜合分析評估，判斷建筑抵御火災的性能指標是否滿足預設的消防安全目標，從而優化消防設計方案。
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