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                雙遼市房屋加層安全隱患檢測(cè)鑒定單位

                房屋新聞: 房屋加層改造安全檢測(cè)
                檢測(cè)項(xiàng)目: 廠房加建結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)
                檢測(cè)時(shí)間: 3-5個(gè)工作日
                單價(jià): 5.00元/平方米
                發(fā)貨期限: 自買(mǎi)家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
                所在地: 直轄市 上海
                有效期至: 長(zhǎng)期有效
                發(fā)布時(shí)間: 2023-12-14 15:37
                最后更新: 2023-12-14 15:37
                瀏覽次數(shù): 189
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                詳細(xì)說(shuō)明

                雙遼市房屋加層安全隱患檢測(cè)鑒定單位

                哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定?

                 (一)達(dá)到或者**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的;

                 (二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類(lèi)房屋; 

                (三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

                 (四)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程,建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的; 

                (五)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車(chē)站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;

                 (六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的;

                 (七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周?chē)偷厣戏课莅踩慕ㄔO(shè)項(xiàng)目的;

                 (八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的; 

                (九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動(dòng)對(duì)房屋安全有要求的;

                 (十)涉及房屋安全糾紛的; 

                (十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

                屬*(七)項(xiàng)情形的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)對(duì)周?chē)课輰?shí)施跟蹤鑒定。

                加層加建檢測(cè)鑒定內(nèi)容:

                房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。

                   房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容:

                    1)調(diào)查房屋建造信息資料。
                包括:查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

                    2)調(diào)查房屋的歷史沿革。
                包括:使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

                    3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

                    4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

                    5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;

                    6)分析委托人提供的改造方案;

                    7)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

                    8)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算;

                    9)對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定;

                10)綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。

                房屋加層改建需要滿(mǎn)足以下條件:

                1  原建筑地基、基礎(chǔ)的承載力
                確定加層方案時(shí)要詳細(xì)閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報(bào)告。
                通過(guò)對(duì)地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計(jì)算,從而確定該地基有無(wú)能力承受加載;是計(jì)算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類(lèi)型,確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。
                一般認(rèn)為,原設(shè)計(jì)對(duì)建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的承載后,承載力都有所提高。
                一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。

                2  建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力
                建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類(lèi)型。
                一般來(lái)說(shuō),加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進(jìn)行。
                從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時(shí)應(yīng)對(duì)原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)算,通過(guò)對(duì)鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計(jì)依據(jù)。

                3  房屋建筑的整體性
                在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對(duì)加層建筑增強(qiáng)整體性這一問(wèn)題,主要應(yīng)考慮以下兩點(diǎn):
                3. 1  對(duì)原建筑的加固
                一般情況下,建筑加層對(duì)原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。

                3. 2  新舊建筑的結(jié)合
                新舊建筑的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑**地結(jié)合為一體,主要是新舊建筑受力構(gòu)件的連接問(wèn)題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。
                連接時(shí),新舊建筑的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點(diǎn)尤為重要。

                4  正確的實(shí)際考察及測(cè)試
                在通過(guò)閱讀圖紙認(rèn)真計(jì)算的基礎(chǔ)上,必須進(jìn)行實(shí)際的考察與測(cè)試。
                一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;二是考慮原建筑經(jīng)一段時(shí)間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好。
                考察時(shí),對(duì)照原建筑竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開(kāi)關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類(lèi)型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計(jì)相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對(duì)混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)進(jìn)行測(cè)定。
                對(duì)受力構(gòu)件如大梁、樓板等進(jìn)行加載試驗(yàn),后將這些試驗(yàn)數(shù)據(jù)及承載力計(jì)算整理,作為設(shè)計(jì)依據(jù)。

                5  已有裂縫等病害的加層
                房屋在使用過(guò)程中,常會(huì)發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類(lèi)房屋一般不考慮加層,對(duì)別無(wú)選擇、非加層不可的建筑,必須對(duì)病害原因認(rèn)真分析,并加以徹底緩解后,方可進(jìn)行施工。

                6  
                ,舊建筑加層必須考慮以下幾點(diǎn):
                1) 建筑地基為均勻地基,地基承載力滿(mǎn)足要求。

                2) 基礎(chǔ)強(qiáng)度、變形滿(mǎn)足加層要求。

                3) 梁、柱、板、墻等構(gòu)件經(jīng)計(jì)算滿(mǎn)足加層荷載要求。

                4) 構(gòu)件在經(jīng)過(guò)不少于72 h 的加載后,保持不變形和無(wú)裂縫、無(wú)掉皮、無(wú)彎折等破壞現(xiàn)象。

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