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                灌南縣房屋樓板承重檢測技術評估檢測公司-危房檢測機構

                房屋新聞: 住建房屋鑒定中心
                房屋檢測: 房屋安全檢測
                檢測時間: 3-5個工作日
                單價: 面議
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 河南 鄭州
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-12-15 07:00
                最后更新: 2023-12-15 07:00
                瀏覽次數: 230
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                灌南縣房屋樓板承重檢測技術評估檢測公司-危房檢測機構

                  本單位主要從事房屋結構安全檢測、廠房驗收安全檢測、房屋加建安全檢測鑒定、危房拆遷安全檢測鑒定、房屋質量檢測鑒定、酒店賓館檢測、鋼結構廠房房屋安全檢測、學校幼兒園房屋安全檢測、廠房承重檢測、幼兒園抗震檢測、建筑結構加固設計施工等。為客戶提供房屋安全檢測報告。

                  近年,我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數,房屋的安全性讓大家越來越重視,畢竟隨著時間的推移,人會老,房子也會。 與我們朝夕相伴的房屋,您是否安全,這需要檢測機構做完檢測后以數據說話,確定房屋是否安全,是否需要加固等。 很多房子都是磚木結構或是土胚平方,這些房子在試用30年以上后,房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件,當然這并不代表就一定是危房,還得看嚴重的程度,一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房,還有一些老舊廠房。 當然,并不是所有的危房都要拆除,根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。 “房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。

                  

                  一、危房改造安全檢測鑒定項目實例分析: 1、結構驗算 取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2,按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10,對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算,結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條,評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。 2、結構整體性 ⑴ 結構布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符合現行設計規范要求。 ⑵ 構造柱、圈梁設置 經現場查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱,但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。 房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求,無裂縫或其他殘損,基本能起封閉系統作用。 ⑶ 結構間的聯系 設計基本合理;錨固、連接方式基本正確,基本無松動變形。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條,評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。 綜上,根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條,評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。 ㈢ 圍護結構系統 圍護墻體局部粉層脫落,屋頂局部有滲漏現象,門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。 評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。 三.鑒定綜上分析,根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第8.1.2條規定,確定該房屋的安全性為Bsu級,即:安全性略低于本標準對Asu級的要求,尚不顯著影響整體承載。

                  (一)內容和方法

                  1. 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核;

                  2. 采用取芯法檢測框架柱、框架梁的混凝土強度。

                  3. 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況(框架梁、框架柱主筋 直徑、數量和樓板底筋直徑、間距)和鋼筋保護層厚度,條件允許的話,適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。

                  4. 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

                  5. 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況,采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

                  6. 檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。

                  7. 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

                  8. 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫,裂縫是否已造成對結構的危害等。

                  9. 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

                  10. 根據檢測結果,結合由中國建筑科學研究院開發的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析,確定該建筑主體結構的安全性,對建筑的后續使用提出基于結構安全考慮的相關建議。

                  11. 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

                  檢測范圍:

                  1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、施工周邊房屋安全鑒定;

                  2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定;

                  3、特種營業的房屋(如酒店、桑拿、棋牌、網吧等)申請特種行業許可證及年審前安全鑒定;

                  4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定;

                  5、學校校舍抗震鑒定;

                  6、危險房屋鑒定;

                  7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定;

                  8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定;

                  9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定;

                  10、房屋裝修質量檢測和鑒定;

                  11、超過使用年限房屋可靠性鑒定;

                  12、建筑物的年限鑒定;

                  13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;

                  14、五無工程房屋質量檢測鑒定;

                  15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

                  16、司法仲裁委托鑒定;

                  17、房屋地基基礎下沉定期監測;

                  18、工業建筑可靠性鑒定;

                  19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定;

                  20、房屋結構構件安全性檢測鑒定

                  21、辦房產證需建筑結構安全性檢測鑒定

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