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                東關科創大廈開發商招租電話/開發商招商熱線

                東關科創大廈: 開發商
                出租面積: 300-4000㎡
                租賃價格: 120-150元/㎡/月
                單價: 120.00元/平方米
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 廣東 深圳
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-12-15 12:30
                最后更新: 2023-12-15 12:30
                瀏覽次數: 265
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                東關科創大廈開發商招租/開發商招商熱線

                東關科創大廈位于深圳市重點片區——梅彩片區,凱豐路與梅林路交匯處,北靠梅林路,南靠廣夏路,西鄰萬科大廈,東接凱豐路。項目開發建設用地面積7132.1平方米,總建筑面積:93679平方米,地下4層,地上41層,建筑高度約185米。

                深圳梅林東關科創大廈是東關集團未來的總部基地,位于梅林路與凱豐路交匯處的西南側,塔樓高200米共41層,建成后將會是深圳梅彩片區集商務、金融、生活配套、文體休閑于一體的標志性超高層城市服務中心。該地塊南面上梅林社區公園,北面文體中心,區域內超高層建筑稀缺,城市密度大,改造地塊小。在城市土地資源日益緊缺,高容積率條件的背景下,我們希望能創造出更多開放的自然生態場所,應對人們的空間多元化需求,讓人們在“垂直森林”中辦公,使工作、生活與自然生態高度融合。

                為了打破傳統固化的辦公生活環境,我們將項目周邊的城市公園引入塔樓內部,創造自然與建筑共 同呼吸的城市肌理,通過縱向切割抬升多層次地面。層疊式的體量在上升的過程中生長出錯落有致的露天退臺,巧妙地建立了建筑與環境的連接,使綠色空間一路延伸至塔樓朝向城市中心區的立面,為人們提供前所未有的露臺式城市景觀。

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                東關科創大廈基礎信息

                項目位置:深圳市福田區梅林街道梅林路與凱豐路交匯處西南側美視地塊

                導航地址:東關科創大廈

                占地面積: 7132.1㎡

                項目建筑面積:93805㎡

                標準層面積:2100㎡

                租金單價:120-150元/㎡含稅

                物業管理費:20元/㎡/月(不含空調費)

                使用率:70%

                樓高:185.8m(大堂挑高15.2m)

                標準層高:4.5m,凈高3.4m

                層數:地上41層、地下4層

                停車位:380個

                電梯數:16臺客梯、2臺貨梯、2臺VIP電梯

                空調系統:VRV中央空調+全新風系統,24小時開放(計電費,冷暖兩用)

                物業管理公司:仲量聯行物管

                開發商:東關集團

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                01.環境背景

                深圳梅林東關科創大廈是東關集團未來的總部基地,已于2020年5月中旬開始正式建設,目前正 在做基坑支護咬合樁施工。該項目位于梅林路與凱豐路交匯處的西南側,塔樓高200米共41層, 建成后將會是深圳梅彩片區集商務、金融、生活配套、文體休閑于一體的標志性超高層城市服務中心。

                在溫堅生董事長的領導下,東關集團始終倡導“ 以人為本,關注生活本源”的企業理念,一境對此高度認同。該項目在2018年被列為深圳市福田區城市更新單元計劃的重點項目后,一境與東關密切合作,經過近3年的反復推敲、論證、打磨,終形成了能夠反應東關精神的設計方案,預計將于2023年3月竣工對大眾開放。

                該地塊南面上梅林社區公園,北面文體中心,區域內超高層建筑稀缺,城市密度大,改造地塊小。在城市土地資源日益緊缺,高容積率條件的背景下, 我們希望能創造出更多開放的自然生態場所,應對人們的空間多元化需求,讓人們在“垂直森林”中辦公,使工作、生活與自然生態高度融合。

                02.設計理念-城市立體森林

                △從街道看梅林東關科創大廈

                “ 我們希望空間從縱向維度上拓展流動,自然與城市肌理相互滲透,讓它成為一個不斷進化的城市立體森林。”

                為了打破傳統固化的辦公生活環境,我們將項目周邊的城市公園引入塔樓內部,創造自然與建筑共同呼吸的城市肌理,通過縱向切割抬升多層次地面。

                △梅林東關科創大廈業態分布

                層疊式的體量在上升的過程中生長出錯落有致的露天退臺,巧妙地建立了建筑與環境的連接,使綠色空間一路延伸至塔樓朝向城市中心區的立面,為人們提供前所未有的露臺式城市景觀。

                △綠色空間一路延伸至塔樓頂部



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