| 單價： | 3500.00元/位 |
| 發貨期限： | 自買家付款之日起 天內發貨 |
| 所在地： | 直轄市 上海 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發布時間： | 2023-12-15 12:46 |
| 最后更新： | 2023-12-15 12:46 |
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上海白玉蘭廣場（Shanghai Magnolia Plaza），地處上海北外灘黃浦江沿岸地區，東臨提籃橋地區，南面與陸家嘴隔江相望，西接外灘，北眺上海音樂谷。上海白玉蘭廣場占地5.6萬平方米，總建筑面積42萬平方米，包括一座辦公塔樓和酒店塔樓，辦公塔樓高320米，擁有66層。
上海白玉蘭廣場由美國SOM事務所與華東建筑設計研究總院聯合設計，設計靈感來源于上海市花白玉蘭。上海白玉蘭廣場辦公塔樓的平面及立面均來自于對白玉蘭花朵幾何圖案的抽象化處理，兩朵白玉蘭重疊，抽取出的四方形元素構成了辦公塔樓平面形態的基本元素，抽取出的曲線元素構成了建筑立面上流線形的基本元素，塔冠頂部做了7瓣鋼結構花瓣，從塔樓外框架柱延伸上來，與核心筒聯系在一起，如同打造出一朵緩緩盛開的玉蘭。幕墻呈現為曲面，由35層開始，由大而小，從上到下逐漸縮小，形成單元板塊尺寸不統—的模式，材料采用穿孔金屬遮陽板。
上海白玉蘭廣場的裙房建筑借鑒了河谷的流線形，左側曲線形的下沉式廣 場和右側曲線形的中庭空間，一內一外，寓意了上海的黃浦江和蘇州河。
浦西高樓320米 上海寫字樓
目標租戶：世界500強及央企企業總部、國際大型航運、物流公司、金融服務及律師事務所等
占地面積約57,000平方米
總建筑面積約420,000平方米
地上面積約249,832平方米
寫字樓總建筑層數地上69層，地下4層
寫字樓總高度約320米
寫字樓電梯45部客梯、2部貨梯
標準層大進深約15米
標準層高約4.5米
標準層凈高約3米
架空地板高度約150毫米
暖氣、通風及空調系統VAV變頻系統
停車位約1408個
物業類別：寫字樓
租售類型：出租
樓層面積：234.3 - 445㎡
建筑樓層：66層
物業區域：虹口區物業
商圈：北外灘
物業費：42元/㎡/月
出租價格：8 - 12 元/平米?天
共享辦公：3500/位
