資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定、估算。
資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。
資產(chǎn)評估規(guī)則：
1、資產(chǎn)評估工作必須由機(jī)構(gòu)和有知識的人員擔(dān)任；
2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行；
3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；
4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn)；
5、資產(chǎn)評估必須運(yùn)用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的單位計(jì)價(jià)。
資產(chǎn)評估特點(diǎn)：
1、現(xiàn)實(shí)性：現(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算；
2、市場性：市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計(jì)活動的顯著特征；
3、預(yù)測性：預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)；
4、咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評估者只對本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。
具體的，資產(chǎn)評估專指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價(jià)的過程。
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