北京焦奧中心物業租賃部

焦奧中心周邊配套：

酒店：格林豪泰酒店、速8酒店、忘歸國際商務酒店、東豫盛大酒店

商場：新東郊商城、華聯商城、京客隆超市

銀行：中國工商銀行、中信銀行、招商銀行

焦奧中心具有良好的區域優勢：地處東四環和東五環之間，距離東五環化工橋直線距離約為1公里。北側化工路是連接東四環和東五環的主干路，地鐵7號線總站就設在原焦化廠北側，位于本項目西北距離約為1.5公里。往北直線距離約3公里就是京哈高速，項目內支路相對完善，區域交通條件得天獨厚項目為北京市政府重點項目，享受海淀區中關村科技園及CBD區域優惠政策項目自身配套設施完善，設有大型會議中心，科技企業孵化器，并具備成熟的綠化園林配套、大型企業食堂等便利設施。

焦奧中心簡介

焦奧中心位于北京市朝陽區化工路59號，項目用地為高新技術產業用地，性質為新建研發用房。焦奧中心一期建設15萬平米，重點支持以新能源企業的創新創業為主題，以高端服務為抓手，結合北焦的能源產業優勢，形成產業聚集和地表效應，成為北京市的經濟增長空間。項目一期規劃由3棟高端寫字樓、1棟綜合會議配套樓組成，主要以服務高端科技型企業為主，通過科技企業孵化器的建設培養新能源領域的創新創業企業進駐大廈，形成新能源產業的聚集，配以綜合會議配套樓及高端商業及民生配套組成的新型城市綜合體。著力打造東南部新的經濟增長空間。

焦奧中心樓盤參數：

開發商： 北京市城建集團

項目類型：寫字樓

項目級別：5A

建筑面積： 150000平米

使 用 率：72%

總樓層： 14層

標準層高： 2.7米

可租面積：500-1630平米

標準面積：1950平米

地址：北京市朝陽區化工路59號

入駐企業：焦化廠能源研發科技中心、北焦科創高科技孵化器(北京)有限公司、新動力全域實業(北京)有限公司、中聯易泊智慧停車場服務有限公司、北京瑞禾卓創文化傳媒有限公司

焦奧中心物業配套：

物業公司： 能源研發科技中心zulin部

物 業 費：30元/平米/月

客梯數： 6個

電梯品牌：蒂森克虜伯

空調配套：中央空調

車位數量：408個

車位租金：500元 /月

電力系統：雙路共電系統

網絡配套：中國移動、聯通、電信光纖

安防消防：設火災報警及自動滅火系統

交通出行：

地鐵：7號線焦化廠站。

公交：348路、457路、637路、638路、677路等

扶持政策：

焦奧中心受朝陽區政府重點支持，享受海淀區中關村科技園及朝陽區CBD區域政策。入駐大廈并在該園區注冊的科技類、能源類、信息類、文化類、中小型企業類的公司可享受： 高新技術企業認定支持;稅收優惠政策減免; 產業扶持基金支持;youxiu項目可一次性享受200萬以內的資金補助， 上市融資補助：上市改制費用補貼50萬元，上市費用50萬元。 人才引進政策：高端人才戶口支持(不在zhibiao范圍內)。 符合條件的企業申請的中小企業貸款，可給予上年度貸款利息補貼不超過200萬元。 注：具體事宜一事一議，客戶可與我方的政策小組接洽。

周邊配套

醫療

北京西直河仁安醫院，正欣康大藥房，北京市朝陽區垡頭社區衛生服務中心，北京市朝陽區垡頭街道雙合家園社區衛生服務站，北京前進診所，北京十八里店老君堂中醫醫院，北京民眾護理院，北京嘉佳堂大藥房，北京惠德明康平價大藥房，北京市朝陽區王四營社區衛生服務中心

教育

北京工業技師學院，北京市工業技師學院-北院，北京市第五中學(朝陽雙合分校)，西直河小學，朝花幼兒園(雙合西園)，東明幼兒園，北京工業技師學院行政綜合樓，愛心雙語幼兒園，北京市西直河實驗幼兒園，北京佳華安琪兒幼兒園

購物

華聯大型購物廣場，百家福生活超市，西直河商業中心，富運新水暖五金商店，賓常來超市(NO.031)，愛瑪電動車西直河店(立馬電動車)，美宜，易開元國際石材交易市場(西直河社區衛生服務站西南)，二手家電區，福海家綠源生活超市