懷集舊樓危房鑒定公司

我司擁有CMA檢測體系認證機構(gòu)、結(jié)構(gòu)補強資質(zhì)施工單位和設(shè)計等相關(guān)資質(zhì)齊，提供檢測鑒定、設(shè)計、施工一站式服務(wù)。懷集舊樓危房鑒定公司秉承“科學(xué)公正，技術(shù)服務(wù)”的服務(wù)宗旨、真實誠信的合作理念，竭誠為廣大客戶創(chuàng)造大價值。 本公司提供免費咨詢，由專門人士負責(zé)接聽并了解您的需求，為您提供適合的技術(shù)服務(wù)單位，提供youzhi效率的服務(wù)。業(yè)務(wù)涵蓋：房屋質(zhì)量安全檢測、工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定、房屋完損等級評定、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測、老舊小區(qū)改造鑒定。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

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作為可承接懷集本地第三方房屋檢測鑒定機構(gòu),我們不僅能承接懷集房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有陽春市、翁源、武江區(qū)、高要區(qū)、湘橋、汕頭市、樂昌市、珠海市、平遠、饒平縣、陽春市、保亭、定安縣、南沙、龍門縣、海珠區(qū)、臨高縣、越秀、高州、陸豐、大嶺山、云城、坡頭、龍崗區(qū)、龍崗、潮安、松山湖、東方市等地區(qū)檢測鑒定、加固施工、設(shè)計業(yè)務(wù)。

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現(xiàn)在有很多廠房，沒人租的話，就改造成工業(yè)建筑房屋用地，改造是需要做安全檢測鑒定后才能進行改造的，不能隨便改造，也不能亂改造，房屋的安全不僅關(guān)乎著自身的財產(chǎn)，更是關(guān)乎著性命安全，改造前后找專業(yè)的房屋安全檢測鑒定是很有必要的。

安全檢測機構(gòu)可以對對廠房房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

建筑房屋安全檢測，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層房屋。鑒定的目標使用年限，應(yīng)根據(jù)工業(yè)房屋的使用歷史、當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。

工業(yè)建筑房屋檢測房屋樓面承重能力檢測主要包括以下內(nèi)容：

1.收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告;

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度;

3.根據(jù)相關(guān)的檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關(guān)情況，和鋼筋保護層的厚度;

4.檢測出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度;

5.對于建筑物的結(jié)構(gòu)裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進行檢測;

6.將建筑物墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進行相關(guān)的檢測;

7.對建筑物可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析;

8.檢測整棟建筑是否有傾斜及傾斜程度;

9.根據(jù)檢測的結(jié)果、國家規(guī)范以及廠房實際使用狀況，進行相關(guān)計算分析，得出工業(yè)建筑房屋承重能力及結(jié)構(gòu)安全性的結(jié)果，并提出關(guān)于房屋安全使用的建議。

只要不是原建筑，而是后面改造的工業(yè)建筑，或者是多年的房屋。都需要做安全檢測鑒定后才能施工以及改造后做安全檢測鑒定后，工業(yè)建筑房屋才可以放心使用。

今日我們檢測站在某小區(qū)中對2號樓進行加固處理，該樓房在2002年完成建設(shè)工作并投入使用，共計7層，屬于磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積達到2889m2，樓層總高為19.3m。

2015年4月，該小區(qū)居民反映存在質(zhì)量問題，墻體出現(xiàn)開裂，局部大梁梁體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)查證處理，決定進行檢測與加固操作。通過查閱和研究施工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測與深人考察可知：

1)各個樓層包含10根大梁，且梁端位置出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，zui大寬度達到1mm，并拓展至梁高;

2)各層墻體都出現(xiàn)差異性裂縫;

3)檢測大梁時發(fā)現(xiàn)，其抗壓強度處于13-17MPa的范圍內(nèi)，與原設(shè)計方案中規(guī)定的混凝土去強度相背離;

4)樓期間墻體性能不滿足設(shè)計標準，應(yīng)進行加固操作。

A. 對于大梁兩端出現(xiàn)的裂縫主要通過鋼板來加固。

① 對待加固表面進行預(yù)處理，徹底清理、打磨，清除位于鋼板表層中的鐵銹，依據(jù)比例準確配置結(jié)構(gòu)膠，拆卸待加固構(gòu)件;

② 在鋼板中涂抹結(jié)構(gòu)膠，通過夾具來固定涂抹后的鋼板，當(dāng)膠體凝結(jié)之后，規(guī)范拆卸夾具，圍繞加固鋼板采用三防處理。

B. 對于墻體則通過鋼筋混凝土層面進行加固，只要提升層面數(shù)便可達到加固目的。

① 清理原墻面，主要包含地不清理 、鉆孔、清水沖洗，確定孔洞內(nèi)部徹底干燥之后，攤鋪鋼筋網(wǎng)，并安裝錨筋，澆水確保墻面處于濕潤狀態(tài)，開展砂漿涂抹 、養(yǎng)護和常規(guī)裝飾等操作 ;

② 對于不同樓層中出現(xiàn)的裂縫，則應(yīng)結(jié)合實際寬度采用相應(yīng)的處理方法，若寬度偏大，實施局部補墻法，采用水泥砂漿灌注法。

相信隨著使用時間的逐步推移，建筑物的老化問題會越來越突顯，涌現(xiàn)出裂縫、沉降等問題會越來越多。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會降低使用性能、縮短使用壽命、危及生命安全。而有效的檢測與適宜的加固處理卻可顯著改善建筑物的使用情況，提升使用效果。隨著建筑需求的增長，加固規(guī)模將隨著擴大 ，并將成為發(fā)展主流。