瓊山區私人住宅安全鑒定本地服務機構

海南省房屋檢測鑒定中心第三方"聯系劉工"，瓊山區房屋質量檢測機構，瓊山區房屋安全鑒定中心，瓊山區危房鑒定單位，瓊山區抗震檢測鑒定，瓊山區工業廠房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專注于瓊山區房屋結構安全檢測與鑒定的企業。公司在“成效、服務、嚴謹、科學”的經營戰略方針的指導下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨，嚴格按照國家相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋安全鑒定工作。在實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學、數據公正、工作、服務周到而贏得社會的廣泛好評和充分承接。

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

隨著大眾對房屋需求的增長，對房屋結構安全的質量要求也越來越重視，東莞房屋安全鑒定作為檢測房屋結構安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供專業的檢測監督，在安全合理的情況下滿足人們對建筑使用的要求。

由于房屋的結構形式不相同，其各項指標體系和標準都會有所不一樣，使用的檢測方法也會有差別，選擇專業的東莞房屋安全鑒定機構，選取科學的檢測方法，才能確保房屋安全鑒定檢測結果的準確性，檢測項目因根據業主需求及房屋實際情況進行檢測鑒定。

常見的房屋結構檢測項目內容有：

1.鋼筋混凝土檢測

對鋼筋混凝土檢測是房屋安全鑒定檢測中較為常見的檢測項目，主要的檢測方法有：回彈法、超聲波和超聲波回彈法、拔出法以及鉆芯法，其中以超聲波法、回彈法zui為常用，鋼筋混凝土檢測的主要內容有包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和混凝土保護成檢測等。

2.鋼結構檢測

鋼結構檢測的主要內容包括：檢測鋼結構焊縫、螺栓的鏈接、構件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構造檢測等，通常使用的檢測儀器有激光測距儀、經緯儀、水準儀、全站儀等，通過測量鋼結構的撓度。傾斜度等來確定鋼結構構件的變形情況，構造檢測是根據檢測測量的結構來分析判斷結構構件是否滿足相關規范的標準要求。

3.砌體結構檢測

根據以往房屋安全鑒定檢測案例，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，現場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結構檢測的主要內容有：混凝土抗壓強度檢測、砂漿強度檢測、構筑物傾斜、沉降、結構承載力計算等。

4.框架結構

在對框架結構進行房屋安全鑒定前一樣需要先對結構的基本情況做現場勘查，明確梁柱位置，框架結構存有設計圖紙的居多，房屋安全鑒定員應對現場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現場勘查時應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫?？蚣芙Y構的檢測內容有：混凝土強度檢測、構件尺寸、主筋數量、箍筋間距、鋼筋保護層厚度、結構承載力復驗等。

房屋結構設計與地基不吻合

一些房屋建設過程中由于對房屋設計的改變或者結合了當地實際情況后使得房屋結構出現大的改變，進而使建筑物整個設計方生改變，這個時候已經做好地基基礎建設，對于新設計好的建筑物結構并沒有按照其應有的地基基礎進行設置，還是將已經改變了設計和結構的房屋修建在了適用原來房屋建設的地基之上，這就會是地基所承受的荷載不均勻，進而導致房屋建筑在某些連接地方出現地基基礎不均勻沉降的現象，威脅建筑物的安全。

鑒定房屋安全性需要哪些手續?

一、房屋安全檢測鑒定前的準備：

1、委托單位應提供以下證件及資料：

1、《建筑工程質量事故報告表》;

2、工程竣工驗收備案表;

3、施工圖設計文件和竣工圖的復印件;

4、勘察文件(包括地質勘探報告)的復印件;

5、地基處理工程質量驗收記錄;

6、地基與基礎分部工程質量驗收記錄;

7、主體結構分部工程質量驗收記錄;

8、屋面分部工程檢驗批質量驗收記錄;

9、有防水要求的地面和地下工程，還應提供防水效果檢查評定書;

10、涉及結構安全的試塊、試件強度復核單。

二、房屋安全檢測鑒定的程序：

(一)、現場調查：

1、對建筑物的外觀進行檢查。

2、根據建筑物使用性質和使用年限，結合當地自然條件確定是否需要進行加固或改造。

3、對建筑物周圍環境進行調查，必要時可采取拍照等手段取證。如發現危及人身安全的物體時，應及時通知有關部門進行處理。

(二)、材料進場復驗：

1、施工單位提交的材料必須符合設計要求和國家現行標準規定;

2、監理工程師審核施工單位報送的《建筑材料合格證》，并簽署意見;

3、材料進場后按規定取樣送檢，經檢驗合格后方可用于工程施工。

(三)、隱蔽工程的檢查

1.混凝土結構的檢查 1)混凝土強度 2)鋼筋保護層厚度 3)預應力筋保護層厚度 4)構件截面尺寸偏差 5)構件表面缺陷 6)構造措施 7)其他。

2.砌體結構的檢查 1)磚墻 2)填充墻。

3.木結構的檢查 1)木材含水率 2)木材防腐劑浸漬量 3)防腐處理。

4.金屬結構和構筑物。

5.門窗。

6.玻璃。

7.裝修裝飾材料的檢查。

8.其他。

房屋受損鑒定要了解損害房屋的各方面的情況，如房屋建造及使用歷史，房屋損壞的時間和過程等，并對這些引起房屋損壞的相關因素進行調查，勘察影響房屋結構變形的周邊地質條件。二要查找原設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等相關原始資料，根據房屋的結構特點和影響因素，利用先進的檢測儀器設備，對房屋的各個結構部位進行檢測，及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化率和變化累積值，計算房屋的豎向位移、水平位移和傾斜度等數據信息。對在進行對比、計算、分析、論證階段發現的問題、缺少的數據，必須進行有針對性的數據補充檢驗，將所有檢查到的房屋損壞情況與結構檢測數據詳細寫明，準確分析損壞原因，并附上結構損壞示意圖和照片。按照《房屋損壞等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》，對損壞程度進行鑒定，并編制鑒定報告。

瓊山區私人住宅安全鑒定本地服務機構，說房屋在使用過程中避免不了損壞，但在房屋損壞鑒定工作中，房屋原有使用記錄的保存是非常重要，必要時需要定時進行房屋現狀檢測。

超聲檢測對超聲檢測結果有懷疑的情況下，可進行射線檢測驗證。表面檢測鐵磁材料應用磁粉檢測表面缺陷，不能使用磁粉進行檢測的，應采用滲透檢測。

6.材料：對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測，對結構構件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。

瓊山區私人住宅安全鑒定本地服務機構，d.灰土地面平整完好。裝修部分：門窗：完整無損，開關靈活，玻璃，五金齊，紗窗完整，油漆完好(允許有個別鋼門，窗輕度銹蝕，其他結構房屋無油漆要求)。