深圳華強科技生態園 物業招商電話 租賃中心 光明區寫字樓出租

深圳華強科技生態園 物業招商 租賃中心 光明區寫字樓出租

華強科技生態園位于觀光路與二十三號路交匯處，項目占地23萬㎡，總建筑面積77萬㎡，將打造為集創意辦公、高端公寓、時尚購物、星級酒店于一體的產城綜合體。項目分4期開發，目前1期已投入使用。整個項目是由谷歌總部設計師規劃、設計，建筑體現生態、綠色的設計理念，也將打造“華強云”產業服務平臺，幫助企業輕松實現快速發展。配套設施包括高鐵、地鐵、 碧眼水庫 、森林綠道目前入駐企業單位有中交建、魔數文化、沸騰時代等。

華強科技生態園配套資源引入方面，華強集團將通過搭建創新公共平臺、綠色居住空間、活力休閑商業三大配套服務系統，為企業提供更加舒適的辦公環境，助力企業更好發展。其中公共平臺層面，包括行業公共技術平臺和園區公共服務平臺，為企業提供強有力的技術支持和保姆式的后勤服務，全方位助推企業發展。綠色居住空間則涵蓋建設商務公寓和配套宿舍，踐行產業與城市相融合，就業與居住相融合的發展理念。活力休閑商業將重點打造購物餐飲、休閑娛樂等配套，滿足園區就業人員日常工作生活需求。

【華強科技生態園基礎信息】

華強科技生態園總占地23萬㎡，總建面80萬㎡，辦公46萬㎡，公寓10萬㎡，商業2萬㎡

【商務租賃條款】

起租面積：5A棟77㎡起（整層1500㎡），5B棟270㎡起（整層1500㎡）

租金價格：均價50元/㎡，精裝均價65元/㎡

使用率：78%

年遞增：5%

管理費：8.5元/㎡/月

水電費：水6.64元/立方，電1.2元/度

空調費：按電量計費

停車費：300元/月

華強科技生態園交通配套

【高鐵配套】項目臨近光明城高鐵站，雙高鐵橫穿廣深港惠莞贛，高效聯通周邊城市。10分鐘瞬達深圳北、東莞，20分鐘直達福田、廣州、惠州、香港西九龍，2小時輕松跨省通達贛州。廣深港高鐵、贛深高鐵（距離項目200米）。

【地鐵配套】 6號線（已開通）：南延段直達福田中心，北端延伸對接東莞1號線到松山湖科學城，大大提升光明交通便利，深化深莞一體化發展。

13號線（在建）：串聯深圳灣、南山、西麗，被譽為深圳科技線。

18號線（規劃）貫通深圳東西部，三地鐵交匯，出行快人一步。

【路網配套】經機荷、南坪、外環高速，快速橫穿廣深惠；由龍大、南光、梅觀高速串聯深圳各區，暢行全城。“三縱三橫”路網，快捷通達全城。

醇熟配套環伺，助推產業迭代升級。

華強科技生態園周邊配套

華強科技生態園項目周邊匯聚政府辦公、衛生健康、文化藝術、生態公園等多樣化資源，全面覆蓋生活、辦公需求，實現了產業與生活的平衡。

政務：光明區行政服務大廳、光明區公共服務平臺

文體：網紅虹橋公園、大頂嶺山地公園、光明小鎮、文化藝術中心、光明新城公園、光明高爾夫球會

教育：深圳中學光明部、中山大學深圳附屬學校、中科院深理工附屬實驗高.級中學、深圳市實驗學校光明部、深圳市外國語學校光明部、中山大學深圳校區、深圳理工大學（在建中）

醫療：中山大學附屬第七醫院、市中醫院光明院區、中國科學院大學深圳醫院

三大優勢 光明置業

｜前景｜“深圳北部中心”重要產業園項目享“世界一.流科學城”發展紅利

｜區位｜科學城產業轉化核心區深圳光明區高鐵商務區

｜品牌｜華強集團、億達未來，產業雙巨擎打造深圳光明科學城坐標

價值一：全系辦公產品 適配企業所需

77-255㎡ 精“妝”辦公空間·層高4.5m ·承重400kg/㎡ ·拎包入駐

77-1500㎡ 靈動定制空間·層高3.9-4.5 m ·承重 200 kg/㎡-400kg/㎡

價值二：世.界前沿設計理念：自然+科技國際的“云生態辦公”全國二星綠色建筑園區 花園里的OFFICE

【海綿城市系統設計】高效水資源循環利用，智能科技改善園區微生態

【立體森林城市】地面層、平臺層和主體塔樓層打造森林城市，綠化辦公園區

【互聯一切的云平臺】便于員工戶外休憩和交流

價值三：360°旗艦配套 推動企業進化升級

華強盒子園區“會展中心”，集展示、產品發布、會議交流于一體

寓以“創作藝術、簡單生活”為主題的原創定制公寓品牌，滿足園區企業員工所需

企業服務中心政企聯動服務平臺，集黨群服務、政務服務、企業服務于一體

新天地式主題街區七大商業地塊+四大主題商業，商務辦公、生活一站式樂享