北京天洋運河壹號出租辦公室租賃中心

天洋運河壹號東至長安街東端四惠橋一線，距國貿CBD核心區2公里，南臨通惠河及高碑店文化產業園區，北至京通快速路，處于北京具活力和發展前景的東部和CBD東擴區域。天洋運河壹號由15棟獨棟辦公樓宇組成，每棟會館自成院落，沿河沿街一字形排列，與自然水系生態環境融為一體，錯落有致。

天洋運河壹號東至長安街東端四惠橋一線，距國貿CBD核心區2公里，南臨通惠河及高碑店文化產業園區，北至京通快速路，處于北京具活力和發展前景的東部和CBD東擴區域。天洋運河壹號由16棟獨棟辦公樓宇組成，每棟會館自成院落，沿河沿街一字形排列，與自然水系生態環境融為一體，錯落有致。

天洋運河壹號的創造性設計和配置完全達到了定位功能需要。其具有寫字樓的系統設置，還科學確定了現代高端商務交流所需要的功能分配，特別突出了獨享景觀、私享空間的低密度辦公特色和人文、生態、低碳辦公特征。2000平米獨棟院落，8.4米的挑空大堂，四節制功能分層規劃是總裁層、行政層、會客層、休閑層，集合式全功能商務設計（辦公、會客、會議、用餐、健身區、休息區、娛樂、貴賓接待）；滿足總部式商務辦公、私密性會所接待、開放式休閑服務等總匯集成商務需求。

天洋運河壹號位于長安街東端路南，處于北京CBD高端商務區東擴后的核心區域。長安街作為具有深厚歷史沉淀的國家大道、京畿大道一直都有“總部街”稱號，從建國之初至今中國各大政府機構以及國家金融總部云集一線，高樓大廈鱗次櫛比。2009年，以建設高端服務產業為主導的現代化高端商務區的CBD東擴提升拉開帷幕。CBD東擴區的建設目的和東擴區將立足現有建成區，實現區域各項功能的協調發展。將CBD現有的范圍和東擴區結合起來，與周邊區域統籌考慮，實現產業互補、商務功能連續、綠地系統完整、道路系統銜接、地下空間互通，把CBD建設成為具有國際影響力的商務中心區。

天洋運河壹號獨具匠心，處處彰顯了古今和中西建筑尊貴、恢弘的風格特色。采用了銅脊端、銅雕帶、巨型銅門等裝飾屋脊和建筑物立面，雍容華貴；中國紅的斗拱、立柱、木雕彰顯皇家風范；灰色花崗巖外墻和西班牙瓦又蘊含了現代主義風格。在每個建筑細節上，都凝聚了深邃的文化內涵，其銅門環外圓內方，上書小篆“運河壹號”，昭示中國傳統哲學思想“天圓地方”，立意人生圓滿之境界。

天洋運河壹號與自然生態環境和諧統一，貫徹了“健康、生態、科技、環?！爆F代建設理念，不惜工本，采用了先進的節能環保新工藝、新材料和新設備，是一個低碳的價值產品。外墻，采用了經國家檢測合格的“斷橋”隔熱鋁合金玻璃幕墻，雙層中空LE玻璃；電梯，采用了美國進口奧的斯電梯；空調，采用三菱空調；熱源，應用了節能地熱與空調雙熱源；安保系統，組成了由八大系統組合的智能化高科技安保體系；還建立了多種光源交映的場景照明系統。夜晚，氣勢恢弘、華美尊貴的運河壹號建筑群華燈齊放，流光溢彩，閃現出獨特的魅力。

天洋運河壹號的園林景觀規劃設計由國際園林景觀大師雪糕先生扛鼎而作。文化大師北大教授張頤武先生擔綱文化創意。獨樹一幟的主題壁畫長卷由中央美院創作設計。大師聯手，精誠合作，創造了園林景觀之經典作品。外河內園，藏風聚水。將運河之水蜿蜒引入，形成“外河內園”的園林格局，與運河形成“內外一體”的親水效果。

下沉式庭院，自然跌宕成趣。立體院落獨特設計，將運河之水引入堂前，流水、瀑布婉約柔美，呈現出“小橋流水”的詩意畫卷，呈現了建筑豐富的層次感。鑒藏歷史華彩，雕琢當代精神。運河壹號規劃創作了題為《善水榮勝圖》主題壁畫長卷浮雕，由122幅獨體壁畫構成，整個壁畫長卷以大運河及中國水文化為背景，以“建筑承載天地風水”為規劃理念，將主題內容依次概括為“綠水而居——商貿形勝——兩都盛景——君子觀水”分別對應“自然——事功——道德——天地”人生的四種境界，分為四大主題長卷，每個主題長卷皆由三個單元組成，規劃面積達470平米，它濃縮了中國商務文化、中國水文化的歷史全貌和至高境界。整個浮雕壁畫依托于運河壹號的建筑群落和園林景觀，與其風格特點渾然一體，以歷朝帝京及京杭大運河的傳統文化為底色，將風水蘊藏于雕刻之中。

運河壹號的規劃設計定位，旨在建設一個集辦公、休閑、會議、接待、餐飲、娛樂于一體的商業高端總部會館。運河壹號的創造性設計和配置完全達到了定位功能需要。其具有寫字樓的系統設置，還科學確定了現代高端商務交流所需要的功能分配。特別是，運河壹號獨特之處是突出了獨享景觀、私享空間的低密度辦公特色和人文、生態、低碳辦公特征。

首層會客室、二層行政層、三層總裁層的結構布局充分滿足了企業的商務日常辦公、會議需求；地下一層休閑空間為快節奏的商務活動營造了“精神小憩”的環境；內外自然生態環境的和諧統一為“生理休閑”提供了品質保證；運河壹號先進低碳環保新材料、新設備的投入使用，高水平樓宇自動化系統的設計配置，以及全地下車庫，環保交通系統的建設，全方位多角度滿足了現代商業和企業總部所需要的功能。

天洋運河壹號處于北京大都市快速交通體系網絡便捷的交通樞紐區域，連接北京網狀的公路、地鐵、航空以及四通八達的交通設施。毗鄰北京東四環、長安街交通主干線重要的四惠交通樞紐。連接長安街、東四環、東五環、京哈高速、機場高速、京津高速等公路干線。地鐵主干線1號線與八通線在此交匯，四惠與四惠東站5分鐘直達國貿核心區，公交23個線路在門前經過，均設有站點。

運河壹號處于CBD立體交通網絡中。CBD是首都東部城市現代化綜合運輸網的重要樞紐，距天安門廣場5.8公里，距首都機場高速出入口5.8公里。進出商務中心區的通道以區內道路——城市主次干道——城市快速設3個層次遞接方式銜接。長安街及其延長線，4條快速通道穿過北京CBD區域，并與京津塘等5條高速路共同構成縱橫交錯的地面道路，加上3條地鐵線和地下人物通道，形成較為完善的立體交通體系。

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