芝罘區房屋損壞檢測機構(第三方)

業務范圍：加固施工、樓房加裝電梯檢測、報告、加層 夾層檢測、鋼結構檢測、建筑工程質量檢測、機構、收費標準、工程竣工檢測驗收、第三方機構、所、危房檢測鑒定、(第三方)中心、古建筑文物檢測、抗震檢測鑒定、專業機構、學校幼兒園安全檢測鑒、加固設計服務地域以地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;評估公司;房屋質量鑒定。所有鑒定工程，既高質又專注可信;嚴格遵守物價部的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

芝罘區房屋損壞檢測,

當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

1、建筑結構安全鑒定;

2、建筑結構抗震鑒定;

3、建筑大修前的可靠性鑒定;

4、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

5、建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定;

6、受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7、對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

芝罘區房屋損壞檢測，下列情況之一的現有構筑物，應進行抗震鑒定
《構筑物抗震鑒定標準》 GB 屬于下列情況之一的現有構筑物，應進行抗震鑒定：
1.達到和超過設計使用年限并需繼續使用的構筑物。
2.未按抗震設防標準設計或建成后所在地區抗震設防要求提高的構筑物。
3.改建、擴建或改變原設計條件的構筑物。
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工業廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，或者廠房改變使用功能，明顯增加負荷，危及廠房安全，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，這時候就需要對廠房的安全性進行鑒定了。

工業廠房及民用建筑可靠性鑒定：

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。

3、施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定;施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

4、房屋受損后的結構安全性鑒定受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災(損)后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

工業廠房安全檢測可以委托專業房屋檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測評估數據進行對廠房加固補救措施等，使危房脫離危險正常使用。

房屋抗震鑒定收費標準(根據《關于房屋建筑工程實行工程監理的通知》(建質[2004]206號)文件規定：

對房屋建筑工程進行抗震性能鑒定的單位，必須具有相應等級的地震安全性評價資質證書和建設工程質量檢測機構資質證書。其中，甲級資質的地震安全性評價單位可承擔一、二、的建設工程質量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價單位只能承擔以下或五級以上的建設工程質量鑒定。

根據國家發改委價格司《關于調整部分建設項目工程咨詢收費標準等有關問題的通知》發改投資[2006]670號文的規定：

"工程造價咨詢收費標準為300-500元/平方米";"工程設計收費標準按建筑安裝工程費收取，具體數額由各省、自治區、直轄市價格主管部門確定"。

我們建議：

1、建設單位在辦理竣工驗收備案時委托有資質的房屋安全檢測機構做房屋結構安全檢測并出具報告書(此報告書可作為竣工結算依據);

2、施工單位在開工前委托有資質的房屋安全檢測機構做施工現場的工程質量檢查并出具檢查記錄;

3、設計單位在設計過程中應做好設計交底工作并要求施工單位提供有關資料;

4、業主方應在收到以上資料后及時向當地建設行政主管部門申請監督核查。

芝罘區房屋損壞檢測在同等抗震要求的情況下，框剪結構的樓房抗震性能要好一些?？蚣艚Y構即框架剪力墻結構，相對于框架結構，剪力墻這種承載構件較多，主要起抗剪作用。一般而言在剪力墻結構的建筑中，電梯間、建筑物四角等相關部位需要承受剪力，這些地方都會設置剪力墻。地震動屬于橫向荷載，也屬于偶然荷載，也就是會突然對建筑物產生一種短暫而強大的剪力。相對來說框架剪力墻結構的建筑具有較好的抗震性能。如此，各建筑物都有相應的抗震要求，按照規范要求建造的建筑物，如框架結構、框架剪力墻結構等應在理論上與之相當。【C1959Epo】

近年來，外部因素，如地震、臺風自然災害與火災、爆炸等人為因素對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞，加之在役房屋結構經過長時間使用后，建筑材料、構件和結構都會產生不同程度的損傷和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用會慢慢讓房屋存在安全隱患，嚴重的將會影響人們的生命財產安全。為避免安全事故的發生就需要對房屋進行檢查和安全鑒定。房屋安全檢測就是這么一種手段，它運用一定的技術和方法，通過對房屋質量，特別是對其結構質量進行檢查測定，檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危，從而以保障國家人民生命財產的安全。

危房鑒定標準

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，制定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。