高密市酒店房屋質量安全鑒定單位

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--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

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怎樣的房屋是危房?

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

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檢測房屋安全性，必須了解房屋的安全隱患有哪些：

一、結構性安全隱患 結構性安全隱患是指建筑主體結構的承載力不足、變形過大或裂縫等。

1、承重墻的墻體厚度不足;

2、梁柱節點構造不合理;

3、樓板和屋蓋的開裂變形;

4、基礎的不均勻沉降。

二、非結構性安全隱患 非結構性的隱患主要是指由于施工質量引起的各種問題，如地基不均勻沉降、防水層損壞導致滲漏等等。

三 、功能性安全隱患 功能性的隱患包括使用功能上的缺陷和居住環境中的不利因素，例如采光通風不好影響室內空氣質量等。

四 、管理上的不安全隱患 管理上的不安全因素主要有以下幾方面：

1、設計上存在缺陷(如超限高層住宅)，對結構設計沒有進行充分論證，造成使用功能上的障礙;

2、施工單位偷工減料或不按圖紙要求施工造成工程質量事故或質量問題(常見于裝飾裝修工程);

3、物業管理單位的管理不到位引起的問題(主要體現在小區停車秩序混亂)。

五 、其他方面的安全威脅 其他方面的危險主要包括火災爆炸的危險以及地震災害的影響等等。

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房屋安全檢測鑒定公司還要提醒您，在涉及結構的裝修改造工程，不僅在裝修改造前需要進行房屋安全鑒定，裝修改造后房屋安全鑒定工作也要重視起來。這也是為了裝修后房屋的使用安全著想，對房屋改造現狀進行安全復核驗收，使改造后的房屋質量得到保障，也能房屋的需要。  [p9yrtcyw]

房屋一旦出現下沉或不均勻沉降現場都應該弟一時間去找加固公司來咨詢一下詳細情況，再根據專注人員的意見來決定后續的加固事宜或其它的修復措施。

任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，要想確保建筑達到設計使用年限，那么必須對其進行房屋質量安全檢測工作，發現存在隱患問題及時維護。房屋在投入使用后或多或少都會出現老化現象，如果沒有處理好老化結構，將導致房屋的可靠性降低，房屋質量不合格，從而使得其使用壽命大幅度縮短。

當前還存在磚木或簡易結構的房屋，這些房屋經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然或人為的損壞，質量安全問題已經不容忽略，極大多數房屋已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施房屋安全管理與房屋質量安全鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，減少房屋倒塌事故的發生，這也是開展房屋質量鑒定工作的一個重要因素。房屋質量安全檢測是如何保障既有房屋質量安全的呢?其實房屋質量安全檢測需要有一定的技術手段和方法，對既有房屋結構的質量進行檢查測定，實施動態監控，并開具報告的過程。

在房屋質量鑒定中，蕞主要的就屬地震、臺風自然災害與火災、爆炸等因素導致房屋結構損壞的質量鑒定了，通過對受損房屋結構進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。房屋質量安全檢測鑒定可以幫助房屋所有權人以及使用人了解房屋安全性能，在很大程度上可以協助重建、擴建、交易糾紛等，也是房屋質量的重要途徑。