上海“科技綠洲”產(chǎn)業(yè)園區(qū)- 上海“科技綠洲”寫字樓

       上海“科技綠洲”五、六期位于上海市閔行區(qū)田林路888弄，東臨蓮花路，南臨漕寶路，向北/向西連接科技綠洲四期及六期。園區(qū)采用英國(guó)阿靈頓園區(qū)的設(shè)計(jì)和管理理念，是以“高綠化率、低容積率”為特點(diǎn)的花園式科技園區(qū)。 自2001年啟動(dòng)建設(shè)，總占地面積63萬平方米（946畝） ，總建筑面積107萬平方米，其中地上建筑總面積77萬平方米，共分六期開發(fā)，目前已建成、 二、 三、 四期共47萬平方米，第五、 六期30萬平方米也即將交付使用，目前已有多家企業(yè)已簽約裝修中。

項(xiàng)目詳情

租金報(bào)價(jià)：6.3元 ~ 6.5元/平/天（整棟）

項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)漕寶路1355弄五期

                 六期：田林路1015號(hào) 合川路2380號(hào)

建筑面積：五期和六期約30萬平方米

五期面積：18萬平（地上12萬平、地下6萬平）

六期面積：27萬平（地上19萬平、地下8萬平）

樓棟數(shù)目：五期13棟、六期14棟

獨(dú)棟面積：五期7500平~14000平米

                 六期10160平~14850平米

整層面積：五期1700平~2500平米

                 六期2100平~2900平米

每棟層數(shù)：地上4層、5層、6層不等，地下1層

整層層高：1F:5.35m; 2F-4F:4.4m；

                 5F~6F: 4.3m~4.98m不等

電梯配置：每棟客梯2~4部不等、貨梯1部

供電容量：80 w/㎡

供電電壓：380v/220v

層均布載：1F 1000kg/㎡  2~5F :500kg/㎡

                 1F 1000kg/㎡  2~6F: 500 kg/㎡

得  房 率：75%

物  業(yè) 費(fèi)：29元

物業(yè)管理：漕河涇開發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司

環(huán)境評(píng)估：C65科研用地，具備大環(huán)評(píng) 

                 需額外小環(huán)評(píng) 

排水排煙：排煙、接入大樓排煙管道 

          排水、微廢液需集中處理，生活污水可排 

交付標(biāo)準(zhǔn)：末端形式VAV 四管制中央空調(diào)機(jī) 組、公共區(qū)域精裝修、辦公區(qū)域毛坯

入住企業(yè)：蔚來汽車、字節(jié)跳動(dòng)、寧德時(shí)代、百度、軟銀機(jī)器人、雅詩蘭黛、上海電氣等

交通配套

地鐵9號(hào)線合川路站

地鐵12號(hào)線東蘭路站和虹梅路站