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                寶山TOD項目南大智慧城現樓標辦獨棟總//部辦公出售出租

                單價: 35000.00元/平方米
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 直轄市 上海
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-12-21 05:01
                最后更新: 2023-12-21 05:01
                瀏覽次數: 551
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                      南大智慧城項目簡介

                (TOD商辦綜合體、15號線地鐵上蓋、可租可售、稀缺獨棟)

                超6平方米規劃 打造”北中環賦能經濟帶“上產城融合新高地

                上海科創中心主陣地,寶山核心承載區

                臨港集團與寶山區”區區合作“,”漕河涇“品牌園區

                產品布局:甲級辦公樓、研發辦公樓(可環評)、稀缺小獨棟、定建研發樓、人才公寓

                面積:較小分割300㎡,獨棟:2,000㎡-24,000㎡

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                      南大智慧城位于南大區域,位于寶山區西南部,東至南陳路、南秀路,南至規劃環鎮南路-羅巷港路-祁連山路-S5 滬嘉高速,西至S20外環高速,北至豐翔路、環鎮北路。總規劃面積5.8平方公里,臨近外環、滬嘉高速等城市快速路,可便利連接城市主要區域板塊,距離上海主要的地標性區域包括虹橋樞紐、人民廣場、五角場以及徐家匯等的直線距離基本上都在10-12公里之間;軌道交通方面,15號線(在建)經過南大地區并設有南大路站、豐翔路站兩個站點。南大區域周邊還有高校教育資源,包括上海大學和同濟大學滬西校區,是人才的培養和聚集區,具備高端人才的儲備優勢。
                  南大地區是上海中心城區僅剩少有的轉型條件較為成熟、可成片開發的區域,在上海西北區域發展中占據重要戰略地位。寶山區較鄰近市中心的板塊之一和滬太路城鎮發展軸的起點,是寶山承接高品質產業城市功能和優*產業人才外溢的橋頭堡。南大地區是市級“五大重點轉型區域”之一,也是寶山建設科創中心主陣地的核心承載區之一。A1組團位于南大科創中心核心承載區一平方公里的先行區范圍內,毗鄰南大路和祁連山路主干道,是南大地區首*科研研發項目、也是寶山區重大工程項目之一。項目由三幅C6科研研發產業用地組成,今后將建成一棟80米高塔樓、兩棟50米塔樓及四棟小獨棟研發樓,總投資預計15.45億元,總用地面積3.1萬平方米,總建筑面積約15.5萬平方米。A1組團作為先行區的高端產業項目,將著力打造成為南大“新興產業創新發展、產城融合創新發展”的重要標志,“城在園中、公園辦公”的標*產品。

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                          在產業布局方面,南大智慧城將以“科創”為總抓手,圍繞“3+5產業體系”合理布局,重點發展總//部經濟、數字經濟、流量經濟三大業態,積極培育生物醫藥及合成生物、人工智能、新一代信息技術、集成電路及芯片研發、科技金融五大產業。建成250米高、150萬平方米的TOD綜合體,聚焦國內國際具有重大影響力的優質項目,形成產業集聚高地,打造CBD產城綜合體,構建多維高效的城市樞紐,展現區域地標及門戶形象。

                軌道交通:15號線、7號線;規劃22號線、26號線、18號線;規劃城際鐵路南何支線

                地面交通:祁連山路、南大路雙主干道;5分鐘上外環高速、滬嘉高速

                租金報價:3-4.0元/平方米/天

                售價:來電商洽

                周邊配套:寶山經緯匯、寶山日月光、九思酒店


                注:項目樣板房實行線上預約制,僅預約客戶可實體參觀!請務必確認,與銷售確認后再前往現場 !為避免大客流影響服務質量,僅預約的客戶可進入銷售現場,感謝您的理解和支持!

                寶山南大智慧城售樓處租售咨詢


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