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                危房改造檢測第三方鑒定機構

                單價: 1.00元/平方米
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 廣東
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2024-06-08 01:55
                最后更新: 2024-06-08 01:55
                瀏覽次數: 191
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                詳細說明

                1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
                2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。
                3、對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。
                4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。
                危房鑒定標準
                1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據, 特制定本標準。
                2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
                3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。
                4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。
                5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執行本標準時,可以制定實施細則或補充規定。

                檢測項目:房屋主體結構質量、嚴重影響正常居住使用的質量問題、房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

                適用范圍:房屋主體結構已嚴重損壞,或重要構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

                檢測內容:主要檢測參數有:

                1、現場檢測:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

                2、非現場檢測項目有:

                a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

                b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力;

                c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

                檢測過程:

                1、申請:房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)提出書面申請。

                2、鑒定:鑒定機構接到鑒定申請后,應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:   

                a.受理申請;

                b.初始調查,摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀;

                c.現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;

                d.檢測驗算,整理技術資料; 

                e.全面分析,論證定性作出綜合判斷,提出處理建議;

                f.簽發鑒定文書。 

                  根據《關于城鄉危房修繕改造的意見》,城鄉危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋,以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提,由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的,采取整體加固、重建或異地新建,能加固消除隱患的,鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的,其申辦程序是,由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(街道)審核、主管部門批準。

                危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子,據《城市危險房屋管理規定》,危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能,喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定,危房可以分為不同等級。
                1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
                2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。
                3、對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。
                4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。
                危房鑒定標準
                1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據, 特制定本標準。
                2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
                3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。
                4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。
                5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執行本標準時,可以制定實施細則或補充規定。

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