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                云浮市房屋加建改造安全檢測第三方機構

                單價: 1.00元/平方米
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                所在地: 廣東 深圳
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2024-06-22 02:05
                最后更新: 2024-06-22 02:05
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                房屋改造檢測鑒定:

                  改造房屋也是近些年的大趨勢!廠房改建為餐廳,把倉庫修成辦公室,居民樓修改為寫字樓、還有一些居民樓修改為幼兒園等等,這些都是如今社會比較常見的建筑房屋改造!并且這幾年房屋改造也成為一種趨勢。 

                  針對新裝修完的房屋來說,不能立馬得住進去人,一定要經過有資質的專業檢測鑒定機構鑒定之后方可使用!對于非專業者來說,房屋改造后,進行哪些安全鑒定呢?

                  01房屋抗震等級鑒定檢測

                  通過對房屋的改建,不同房屋的用途也會發生改變,抗震等級也會出現變化,原來的抗震能力不一定能夠和現在的房屋抗震相對比。房屋抗震等級的鑒定,就是通過對房屋質量檢測,按照一定的規定抗震設防要求,針對房屋在一定程度地震作用下進行安全性評估的過程,終根據評估的情況來進行對房屋建筑進行抗震等級劃分。

                  02建筑結構的安全性

                  檢測這一項是為了防止結構倒塌,也是衡量結構工程重要的質量標準。房屋安全檢測一般需要通過對現場復核結構布置、荷載情況,材料性能檢測、裂縫損傷檢測、經結構驗算和分析、沉降變形測量,對結構的安全進行評估,并且提出一些可行性的加固建議。

                  03房屋強度檢測

                  房屋安全性檢測和房屋抗震檢測,房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

                  04提成改建方案以及建議

                  質佳檢測建議,房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中,需要加層、插層、擴建,或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有房屋結構進屋安全鑒定和抗震鑒定,綜合評估改建后的結構安全性,必要時,提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。

                  通過以上檢測手段,判斷建筑的現階段狀況,安全和質量的綜合性評估,保證建筑物的長期和良好的運行狀態,在檢測中,為建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。 


                房屋檢測鑒定觀測方法觀測時先后視水準基點,接著依次前視各房屋檢測鑒定點,后后視該水準基點,兩次后視讀數之差不應超過±1mm。房屋檢測鑒定的水準路線(從一個水準基點到另一個水準基點)應為閉合水準路線。 

                  房屋檢測鑒定工作要求房屋檢測鑒定是一項長期、連續的工作,為了保證觀測成果的正確性,應盡可能做到四定,即固定觀測人員,使用固定的水準儀和水準尺,使用固定的水準基點,按固定的實測路線和測站進行。 

                  房屋檢測鑒定本次檢測主要內容如下: 

                  (1)原有結構復核,根據原設計圖紙對既有結構的平面布置,構件尺寸及層高進行復核; 

                  (2)結構材料強度檢測(框架部分的梁、板、柱強度檢測,砌體部分的磚、砂漿的強度檢測); 

                  (3)混凝土構件鋼筋配置及保護層厚度檢測; 

                  (4)房屋或者構件完損狀況檢測; 

                  (5)房屋檢測鑒定房屋或結構構件變形檢測; 

                  (6)房屋檢測鑒定計算分析、提供檢測鑒定 


                 

                混凝土裂縫產生的原因:

                  1、鋼筋混凝土現澆板裂縫原因的分析

                  通常情況下,現澆板裂縫一般為:不規則、不連貫表面微裂縫;表面龜裂、縱向、橫向裂縫以及斜向裂縫。究其原因,主要有施工、設計及混凝土原材料等方面的原因,以下將逐一具體分析。

                  1.1混凝土原材料方面

                  1.1.1水泥凝結或不正常,如水泥性不,水泥中含有生石灰或氧化,這些成分在和水化合后產生體積,產生裂縫。

                  1.1.2如果骨料中含泥量過多,則隨著混凝土的干燥,會產生不規則的網狀裂縫。

                  1.1.3堿-骨料反應:蛋白質、安山巖、玄武巖、輝綠巖、千枚巖等堿性骨料有可能與堿性很強的水泥起化學反應,生成有能力的堿-硅凝膠而引起混凝土,產生裂縫。

                  1.1.4水灰比、坍落度過大,或使用過量粉砂混凝土強度值對水灰比變化十分,基本上是水和水泥計量變動對強度影響的疊加。水、水泥、外滲混合材料外加劑溶液的計量偏差,將直接影響混凝土的強度。而采用含泥量大的粉砂配置的混凝土收縮大,抗拉強度低,容易因塑性收縮而產生裂縫,泵送混凝土為了泵送條件,坍落度大,流動性好,易產生局部粗骨料少、砂漿多的現象,此時,混凝土脫水干縮時,就會產生表面裂縫。

                  1.2施工方面

                  1.2.1混凝土施工過分振搗,模板、墊層過于干燥的混凝土澆筑振搗后,粗骨料沉落擠分、空氣,表面呈現泌水而形成豎向體積縮小沉落,造成表面砂漿層,它比下層混凝土有較大的干縮性能,待水分蒸發后,易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝上之間灑水不夠,過于干燥,則模板吸水量大,引起混凝土的塑性收縮,產生裂縫。

                  1.2.2混凝土澆搗后過分抹干壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面,形成含水量很大的水泥漿層,水泥漿中的與空氣中二氧化碳作用生成碳酸鈣,引起表面體積碳水化收縮,混凝土板表面龜裂。

                  1.2.3施工工藝不當引起:在施工中由于施工工藝不當,致使支座處負筋下陷,保護層過大,固定支座變成塑性鉸支座,使板上部沿梁支座處產生裂縫。樓板的彈性變形及支座處的負彎矩施工中在混凝土未達到規定強度,過早拆模,或者在混凝土未達到終凝時間就上荷載,造成混凝土樓板的彈性變形,致使砼早期強度低或無強度時,承受彎、壓、拉應力,樓板產生內傷或斷裂;大梁兩側的樓板不均勻沉降也會使支座產生負彎矩造成橫向裂縫。

                  1.2.4后澆帶施工不慎而造成的板面裂縫:為了解決鋼筋混凝土收縮變形和溫度應力,規范要求采用施工后澆帶法,有些施工后澆帶不完全按設計要求施工,例如施工未留好施工縫;板的后澆帶不支模板,造成斜坡槎;疏松混凝土未鑿除等都可能造成板面的裂縫。

                  1.2.5樓面墊層鋪設的暗裝水管、電線套管鋪設不當,如水管、電線套管鋪設不夠牢靠、集中鋪設、上下交疊鋪設致使水管、電線套管上皮在墊層厚度1/3以內,保護層厚度不足都可能造成板面沿管線長度方向產生裂縫。

                  1.2.6混凝土的收縮(溫度裂縫):眾所周知,混凝土引起收縮的原因,在硬化初期主要是由于水泥的水化作用,形成一種新的水泥結晶體,這種結晶體化合物較原材料體積小,引起混凝土體積的收縮,即所謂的凝縮,后期主要是混凝土內水蒸發而引起的干縮。如果混凝土處在一個溫度變化較大的下,將會使其收縮更為加劇。


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