徐匯 衡山路8號 招商中心 業主直租

一、前言

衡山路8號，這個充滿歷史與文化氣息的地標性建筑，正以嶄新的姿態融入上海徐匯區的繁華都市景觀。錦和越界·衡山路8號創意園，將傳統與現代、藝術與商業完美結合，打造出一個具有獨特魅力的衡復樣本。

二、地理位置及周邊環境

1. 地理位置優越

衡山路8號位于上海市徐匯區衡山路烏魯木齊南路口，緊鄰國際禮拜堂、美童公學校舍和盛宣懷住宅花園等歷史建筑。南接徐家匯商圈，北鄰淮海路購物中心，地處兩大商圈交匯處。

2. 周邊環境豐富

作為上海zhuming的休閑文化勝地，衡山路

8號周邊擁有大量網紅餐廳、精品酒店、時尚酒吧、畫廊等藝術生活場所。還有公園、運動設施等豐富的配套設施。

三、建筑風格及歷史背景

1. 建筑風格獨特

衡山路8號由盛家花園、美童公學水塔等兩處youxiu歷史建筑，以及兩棟具有鮮明當代特色的新建筑組成。新舊建筑相互輝映，形成了一場文化與歷史的對話。

2. 歷史底蘊深厚

作為上海近代建筑的dianfan，衡山路8號見證了上海城市發展的歷程。2021年，錦和商業的介入為這片地區注入了新的活力，將其打造成為一個具有獨特魅力的創意園區。

四、房源信息及配套設施

1. 房源信息詳盡

衡山路8號創意園共5層，樓層高度3.6米。辦公空間面積從439平方米至10409平方米不等，租金為10元/平方米/天。

2. 配套設施完善

物業服務由錦和物業提供，物業費為45元/平米?月。園區內共有500個停車位。還配備了VRV空調系統、計量電費、24小時開放時段、4部電梯等設施。

3. 網絡覆蓋全面

衡山路8號創意園內可選擇移動、聯通、電信等多家網絡服務商，確保辦公網絡暢通無阻。

五、交付標準及入駐流程

1. 交付標準：毛坯交付

衡山路8號創意園將以毛坯狀態交付給租戶，為各類企業提供充分的空間定制可能性。

2. 入駐流程簡便

租戶只需與錦和商業簽訂租賃合同并支付相應費用，即可順利入駐衡山路8號創意園，開啟全新的辦公生活。

六、

錦和越界·衡山路8號創意園，凝聚了上海歷史文化與現代都市的精華。這里既有厚重的歷史底蘊，又有時尚潮流的氣息。優越的地理位置、豐富的周邊環境、獨特的建筑風格，以及完善的配套設施，使得衡山路8號成為企業發展和個人生活理想之地。在這里，我們期待您共同見證衡山路8號創意園的**未來！

在租面積㎡