陸家嘴集團(tuán)-上海科技投資大廈-張江寫(xiě)字樓

 陸家嘴集團(tuán)成立于1992年，是由上海市人民政府批準(zhǔn)組建并重點(diǎn)扶持的綜合城市運(yùn)營(yíng)商，先后主持了陸家嘴金融中心區(qū)，竹園商貿(mào)區(qū)、東城社區(qū)、六里現(xiàn)代生活區(qū)、陸家嘴軟件園，前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)等區(qū)域的綜合規(guī)劃開(kāi)發(fā)工作。經(jīng)過(guò)30年發(fā)展，公司不僅完成了從單一土地開(kāi)發(fā)向土地開(kāi)發(fā)與租售并舉的轉(zhuǎn)型，更在2016年初全面啟動(dòng)“地產(chǎn)+金融”的雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，于2017年底完成上海陸家嘴金融發(fā)展有限公司股權(quán)的收購(gòu)，一舉獲得3家持牌金融機(jī)構(gòu)，構(gòu)建起“商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)零售+金融服務(wù)”發(fā)展格局。

項(xiàng)目區(qū)位

? 地鐵13號(hào)線學(xué)林路站上蓋

? 地鐵21號(hào)線學(xué)林路站上蓋（在建）

? 項(xiàng)目緊鄰浦東中環(huán)，車行5分鐘內(nèi)連通匝道

項(xiàng)目配套

陸家嘴綜合商業(yè)體 L+Mall （10萬(wàn)方）

陸家嘴自營(yíng)高端人才公寓（700套）

張江區(qū)域唯一一家五星級(jí)Hilton酒店

地下商業(yè)配套+地上臨街商業(yè)（5萬(wàn)方）

上海科技投資大廈——項(xiàng)目介紹（租賃，小4分隔）

標(biāo)準(zhǔn)層每層預(yù)留2處可拆卸樓板和出租區(qū)域上下水點(diǎn)

每層設(shè)有通風(fēng)器，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)

Leed Gold認(rèn)證

小分割面積： 600-800m2

租金：5 元-7 元/m2/天

物業(yè)費(fèi)：35 元/m2/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝修 標(biāo)準(zhǔn)交付

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：約2,600平方米

整層設(shè)計(jì)得房率：70%

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3.1米

空調(diào)系統(tǒng)：VAV；租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水

電梯配置：13部客梯，2部貨梯，2部轉(zhuǎn)換梯

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2

車位：897個(gè)

停車費(fèi) ：600 元/月