張江弘源科創大廈 龍東大道3000號

園區班車：早晚高峰直達地鐵，與地鐵2號線無縫銜接

軌道交通：2號線廣蘭路地鐵站2km，13號線丹桂路站460米（在建），21號線龍東大道站1.9km(在建）

公交路線：1058路，989路，1104路，張江有軌電車1路，浦東1路，張江環線

城市路網：大廈北臨龍東大道，南臨丹桂路，西臨張東路；周邊中環高架，龍東高架，外環高速

弘源科創大廈周邊配套

品牌酒店：漢庭酒店，如家酒店，亞朵x酒店

住宅小區：香楠小區，日月光水岸花園，玉蘭香苑，樟盛苑，陽光花城，金葵新城，中芯花園等

醫療服務：曙光醫院

高校：上海科技大學，上海中醫藥大學，復旦大學張江校區

園區配套：三個美食廣場和員工餐廳，全家、羅森便利店，tims、瑞幸咖啡

園區公寓：城市公寓、base佰舍服務式公寓，提供精裝全配的租賃標準，管家式服務

生活商場：長泰廣場，匯智國際商業中心

張江弘源科創大廈
上海市浦東新區龍東大道3000號10號樓
獨門獨院，可售型研發辦公樓

科創核心，發展高地

落筑國家戰略新興產業重要承載地-張江集電港
快速連接陸家嘴、金橋、外高橋、臨港等產業基地，聯動商務資源，加速企業往來。

多元路網，暢達全城

緊鄰2號線廣蘭路，直達陸家嘴、南京東路、南京西路等重點發展地區；
地鐵—園區，全天接駁班車，通勤更快捷；
緊鄰中環、龍東大道等城市主干道，快速抵達城區；
距離浦東機場約30分鐘、虹橋機場約45分鐘，快速接駁世界商務資源

硬核品質，高校辦公

高樓面載荷，充足電力配置，高車位配比；
精裝修大堂，展現企業氣場；
蒂森克虜伯寬體電梯，提升商務效率；
整層得房率約81%，奢闊空間，隨需布局；
VRV空調系統+新風系統，清新空氣，24小時暢享舒適；
約100mm架空地板，兼具美觀與實用。

醇熟配套，升級體驗

園區內配置地下餐飲廣場，多樣菜品，保障員工健康飲食；
臨近張江人才公寓，商業配套豐富，便捷生活

項目信息

樓盤名稱：弘源科創大廈

樓盤地址：上海市浦東新區龍東大道3000號10號樓

建筑面積：辦公約24138.85㎡；商業約4627.08㎡

出租面積：平方米

租賃價格：5元/平方米/天

物業費用：12.72元/平方米/月
樓層數：1號樓地上8層，地下1層；2號樓地上三層
樓層高度：1F約5m；2-8層約4.5米
樓板承重：1F1000kg/㎡；2-5F600kg/㎡；6-8F400kg/㎡
電梯：1號樓4部客梯、2部貨梯；2號樓2部客梯
品牌：蒂森克虜伯寬體電梯
空調系統：三菱及大金VRV，新風系統
電力供應：90W/㎡
交付標準：礦棉板、消防系統、燈具、VRV空調

地面：約100mm架空地板
停車位：280個

停車費：地上250/月；地下350/月