張江ACGT生命科學園 張江藥谷板塊 正常出租可辦環評

張江ACGT生命科學園區地址：位于浦東新區蔡倫路103號。

園區概況和配套：

? 占地面積約6458㎡，總建筑面積約8940㎡。

? 由南北兩棟研發樓合圍中央休憩綠地構成，北樓分東側（6層）和西側（4層）；南樓4層。

? 土地性質為工業用地，年限至2053年。

? 配套車位45個 ，周邊有1091路、1090路、1113路、188路、615路、961路、977路、990路、浦東12路、浦東14路、浦東28路、申川線、新川線、徐川線等公交線路。

? 周邊配套設施有咖啡廳、會議室、停車場、面館等，附近有長泰廣場，匯智國際商業中心，綠地繽紛廣場等生活廣場，全季酒店、漢庭酒店、宜必思酒店等品牌酒店；附近還有中國建設銀行，中國工商銀行，上海浦發銀行，中國銀行等金融銀行。

? 周邊高校有復旦大學張江校區，上海科技大學，上海中醫藥大學。

? 附近有品域生佳，長利園區，歆翱醫藥產業園，衡谷1976，張江藥谷大廈，亞蘭德研發中心等園區。

租賃相關：

? 租金報價： 3.8 - 4.5元/㎡/天不等（不同區域和裝修等情況報價不同） 。

? 物業費：15元/㎡/月。

? 交付標準有標準交付、定制裝修、小型精裝實驗室等。

? 租賃面積段較靈活，有㎡等不同面積（整層1134㎡） 。

產業定位和優勢等

? 處于張江藥谷核心區，是生物技術和生命科學發展和商業化的專用平臺。

? 全項目具備環評條件。

? 交通便利，位于2號線、3號線軌交雙線中心區域，距離13號線張江路站約1公里（步行約8 - 15分鐘） 。