康佳研發大廈物業管理處/招商中心/辦公室出租

康佳研發大廈物業管理處/招商中心/辦公室出租

康佳研發大廈(央企物業)

開發商一手直租

【在租面積】：168-2800㎡

【租賃價格】：均價150元/㎡

【管理費】：22.5元/平方（含空調費）

【空調】24H

康佳研發大廈位于深圳高新區科技園南區，北臨深南大道，東接沙河西路，西鄰飛亞達大廈，南接高新南一路，雄踞高新南區東部門戶位置。 項目主體高度99.5米，樓體玻璃幕墻總高度120米，地上24層，1-3層為裙樓配套，4-24層為寫字樓；地下3層，為地下停車庫及設備層。作為康佳集團在高新區建設的研發基地，康佳集團將在此整合電子行業上下游機構，實施技術創新計劃，提升康佳在產品開發、基礎研究、人才培養等方面的能力，實現康佳集團的戰略發展目標。

康佳研發大廈采用雙核心筒設計，所有辦公用房以中庭和空中花園為中心環形布置，以保證所有開間均可直接對外采光和自然通風，并擁有良好的景觀面。

標準層層均面積3400平方米，層高4米，辦公空間凈高2.8米，候梯廳寬3.8米，公共走道寬1.8米，柱網9.8米X10.5米，空間方正實用、劃分靈活，實用率可達70%以上，每個空間尺度保證舒適性。

康佳研發大廈基礎信息：

項目位置：南山 科技南十二路28號

地鐵：1號線高新園站C出口

導航地址：康佳研發大廈

開發商：康佳集團

項目占地面積：9633.41㎡

項目建筑面積：約103575.7㎡

標準層面積：3400㎡ 

辦公面積：約82292㎡ 

高度：24層

標準層高：4.5m

在租面積：168-2800㎡

使用率：70%

停車位：707個

電梯品牌及數量：客廳8部，貨梯3部

停車費：450元/月卡

空調系統：24H

物業管理費：22.5元/平方（含空調費）

交付標準：簡裝

交樓時間：現樓

康佳研發大廈周邊配套

體育配套設施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現代藝術博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設施。

周邊大廈：飛亞達科技大廈、TCL大廈、邁瑞研發大廈，中國科技開發院大廈、德賽科技大廈等一大批企業。

商務配套：商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：麗雅查爾頓酒店、凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等

交通：地鐵：1號線，高新園站(D出口20米)、

環繞本項目周邊公交站點：“大沖”，“中科大廈”，等公交站點，有60多條公交線路，交通非常便利。

銀行：北京銀行、中國銀行、華潤銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。

康佳研發大廈項目價值

老深圳人都知道，現深康佳000016四萬平米地面積廠房在華僑城,處于民俗村、歡樂谷和世界之窗附近，是深圳南山區熱地段后一塊地皮，是南山區好地段（前年南山區開通直通香港關口，房價暴漲）現售房價3萬/平方米以上。

深康佳即將遷入康佳研發大廈（位于深圳南山高新區科技園區，面積10萬平方米的康佳研發大廈周圍大廈林立、高新區繁榮卓越的商務研發氣氛，成為中國有活力的高新園區）。 四萬平方米的舊廠房土地將進行開發，建設約30萬平方米的綜合性寫字樓，價值百億！在創業板掛牌上市的瑞豐光電是康佳對外股權投資?？导殉止墒兄涤?.62億元.浮盈達到38倍!深康佳真實凈資產高過現股價！