東方大田鎮房屋驗收質量安全檢測鑒定有限公司

大田鎮房屋建筑檢測鑒定。探傷檢測公司，危房屋鑒定機構。

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東方大田鎮房屋驗收質量安全檢測鑒定,，為什么要做廠房承重檢測鑒定廠房中使用到的機械設備繁多，更是有些廠房的設備24小時要不間斷的工作，而機器運行時所產生的頻率和廠房結構自振頻率相就會產生共振現場。說用人們的肉眼這種共振是看不到，體驗不到的，隨著時間的推移和機器設備的不斷云中，這種共振作用下的混凝土廠房的結構就會發生一系列的變化。部分廠房在還沒有獲得相關的施工許可證就已經開始投入使用了，在這種無法提供準確廠房承重能力限值的情況下，需要委托專門的廠房檢測機構對進行廠房承重檢測，這樣既可以方便業主對不滿足承重能力的廠房樓板進行加固，又可以預防后期因為新增設備而留下的安全隱患。

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天然地基承載力檢測，顧名思義就是采用現場取土或鉆取巖芯進行測試，對結果進行統計、計算和評價。目前常用的天然地基承載力試驗方法有靜載荷法(包括三軸壓縮法和單剪應力法)、動載試驗法和動力觸探試驗等。其中三軸壓縮法因其操作簡便、經濟合理而被廣泛采用;而單剪應力法的適用范圍較廣，可用于各種工程地質條件的地基承載力驗算。本文將重點介紹兩種較為常用且簡單易行而又比較有效的方法：靜載荷法和動力觸探法。

一、 靜載荷法

1. 原理 靜載荷法是使用一定規格的鋼制圓柱體作為加載裝置，通過在樁頂施加垂直向下的壓力使樁身產生水平方向的位移來測定地基的極限承載力和變形能力的一種地基基礎設計計算方法.其基本原理是荷載作用時引起土的側向變形與垂直向壓力的乘積成正比，而與荷載作用的面積成反比。

2. 適用范圍及優缺點 (1)適用場合：

一般適用于無地下水或地下水位較低的淺層砂類土地基上建筑物的地基處理以及軟弱粘性土地基的處理 (2)優點：

該方法的適用范圍很廣，可以用于各種不同土層性質的地基土加固處理 (3)缺點：

由于柱體的剛度很小且自重較輕無法承受較大的集中荷載 (4)局限性：

1不能應用于含有堅硬雜填料的地段;2當柱體埋入軟土層后會產生附加沉降。

二、 動力觸探儀簡介：

1. 基本原理 動力觸探儀是根據電磁感應定律制成的儀器.它由探頭、電纜和控制器組成.探頭固定在地面上并隨同被測建筑物一起升降;電纜的一端連接著控制器的輸入端并通過信號線連接到地面上的接收機中;另一端則連著被測建筑物中的傳感器(即傳感線圈).當探頭接觸地面時便產生一個交變磁場的變化磁場作用于傳感線圈使其發生感應電動勢并將這一變化的電勢傳遞到控制器中從而得到相應的電壓值并顯示出來。

2. 工作過程 (1) 當傳感器接收到某一電壓值時便輸出與之對應的電流信號 (2) 電壓信號的幅度大小取決于所加負載的大小 (3) 將此電壓信號送入控制器便可得到相應的電阻數值 (4) 根據電阻數值即可計算出地基的容許承載力 (5) 如果阻抗較大則說明地基的容許承重較小 (6) 若阻值過小則說明地基的容許承重過大 (7) 在上述分析的基礎上。

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在進行農村危房鑒定時，房屋檢測鑒定機構必須嚴格按照危房鑒定標準，鑒定結果的準確性。而對已經存在安全隱患的農村房屋來說，進行房屋鑒定是非常重要的，能夠及時發現房屋存在的問題，也便于弟一時間采取相應的應對措施。

現在的加固公司五花八門，很多都是王婆賣瓜自賣自夸的。若是只進行房屋表面的裝修改造，一般的裝修公司都可以進行。但若是難度較大的房屋結構加固改造工程，就必須委托有資質的專業加固公司來進行，這樣加固工程的質量以及效率都可以得到保障！

四種危害房屋結構安全使用的行為

●加大房屋使用荷載：在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體。

●拆改住宅房屋門窗：在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸。

●改變住宅房屋用途：將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、魚樂、洗浴等經營性用房。

●拆改住宅房屋結構：拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構。

為加強我市既有房屋結構安全使用監管，嚴格履行法定職責，規范房屋結構安全使用執法工作，日前，市國土發出通知，加強既有房屋結構安全使用管理。

通知明確，既有房屋指我市行政區域內已建成交付使用，即依法建設已竣工并通過規劃、消防、建設工程等驗收合格并交付使用的房屋。房屋所有權人是房屋結構安全使用diyi責任人，承擔房屋結構安全使用主體責任，應當定期對房屋結構進行檢查，發現損壞及時維修，房屋結構安全和正常使用。因房屋產權不明晰或者房屋所有權人下落不明等原因造成房屋所有權人無法承擔房屋結構安全使用責任的，房屋實際使用人應當先行履行房屋結構安全使用責任人的義務。公有房屋的所有權人、承租人、管理人是公有房屋結構安全使用責任人。其中，保管自修直管公產房屋的承租人是房屋結構安全使用責任人。

通知強調，嚴格禁止危害房屋結構安全使用的行為，主要包括：加大房屋使用荷載。在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體。拆改住宅房屋門窗。在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸。改變住宅房屋用途。將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、魚樂、洗浴等經營性用房。拆改住宅房屋結構。拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構。

經房屋安全鑒定機構鑒定，屬于危險房屋的，按照國家和我市相關規定，房屋產權人應當采取大修加固、恢復重建、立即拆除等方式進行處理。非住宅涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。經鑒定需要加固的，由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出加固設計方案，經加固后方可施工。房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備。經批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。經鑒定需要加固的，由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出加固設計方案，經加固后方可設置和安裝。

任何單位和個人有權對危害房屋結構安全使用的禁止行為進行舉報。涉及加大房屋使用荷載、拆改住宅房屋結構的，區接到舉報后，應當及時予以查處。房屋管理單位或物業服務企業應當對違反國家和我市相關規定、危害房屋結構安全使用的行為及時勸阻，并要求改正;對拒不改正的，應當向屬地或者街道辦事處報告。屬地或者街道辦事處接到報告后，應當及時受理，并依法予以查處。其中：加大房屋使用荷載、拆改住宅房屋結構的，應當向區報告;不具備合法施工手續、拆改住宅房屋門窗、改變住宅房屋用途、非住宅拆改房屋結構、在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備的，應當向屬地或者街道辦事處報告。