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                深圳智慧廣場 物業招商電話 租賃中心 華僑城寫字樓出租

                智慧廣場: 物業招商
                出租面積: 180-1680㎡
                出租價格: 110-170元/㎡
                單價: 136.00元/平方米
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 廣東 深圳
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-11-24 17:31
                最后更新: 2023-11-24 17:31
                瀏覽次數: 143
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                深圳智慧廣場 物業招商 租賃中心 華僑城寫字樓出租

                深圳智慧廣場位于深圳市南山區僑香路的西端,華僑城的北端,緊靠整個華僑城郁郁蔥蔥的綠色環境。由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態為理念打造的大型商務集群項目;周邊云集高端精品主題會館、商端餐飲、高端會所、私人會所、私人銀行、7-ELEVEN亞洲旗艦店等多種業態,以休閑商務配套,業態豐富,定位高端,致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購體驗,也為高端客戶提供一站式的定制化消費場地。

                深圳智慧廣場作為深圳商務地標項目其中一部分,致力于引入首度進入中國或以旗艦店形式進駐的,定位為深圳定制級消費體驗中心;大廈裝修效果好;格局方正實用,大辦公區,格間合理;采光好;視野開闊;看整個華僑城;適合大部分企業。

                深圳智慧廣場的設計目標在設計與實際執行中實現了統一,兩者均體現在了兩座六層高的低層建筑和兩座23層高的高層建筑上,其中兩座7000平方米的低層建筑將單獨出售給兩家財富500強公司作為公司總部。而一對一模一樣的高層辦公樓,其辦公樓層面積的大小將被設計為兩種規格:760平方米和1200平方米,針對需要如此大的辦公空間的中到大型企業。

                辦公樓層的平面圖需要根據典型的“中央核心”辦公平面布局進行設計。樓層平面呈東西向伸展,有助于每個單元都能獲得大的南向立面,而主要電梯間被設置在一側,與另一端較小的電梯間相結合。再加上4.3米的樓層高度和17米長的結構跨度,創造了一個巨大而寬敞明亮的連續辦公空間,可以配置不同的布局。

                兩套電梯核心筒分別為每個辦公單位服務。四部乘客電梯設置在一端,為所有公司的辦公室職員服務。在其他核心另有兩部VIP電梯,供公司的主管人員使用。從而使各公司的老板均可以單獨到達辦公室。一部貨梯被設置在兩個單位的中間。

                為給用戶在設計辦公空間上帶來更高的靈活性,VIP區域和衛生間區域都設有結構降板,允許用戶根據自身需求來設置他們的空間與衛生間。

                這些辦公室的一大特色就是懸挑的陽臺空間,有目的地設置在東立面和西立面,用于提供遮陽效果。每個辦公單位都有兩個一組的大陽臺(35至80平方米);其中一個供公眾使用,另一個專為VIP準備。陽臺為交錯布置,擁有舒適的雙層高空間,還有部分降板設計,可以用真正的土壤來栽種植物。這個寬闊的空間為辦公室員工創造出一片蔥翠的室外美景,讓他們在工作之余得以充分放松和相互交流。

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                深圳智慧廣場基本信息

                項目類型:寫字樓(甲級)

                總建筑面積:164875平方米

                標準層面積:2061平方米

                標準層高:4.5米

                A、B棟樓高99.8米,地上22層地下2層(不包括夾層),標準層層高4.3米,01單位建筑面積1295平米,02單位建筑面積766平米

                C、D棟樓高29.6米,地上6層地下2層(不包括夾層),標準層層高4.5米,單位建筑面積1507平米

                電 梯:客梯數34部,貨梯數2部

                網 絡:電信、聯通、移動、其他

                物業管理費:16.0 元/㎡/月

                停車位:地上30個,地下1063個

                車位費:750元/月

                實用率:70%

                綠化率:30%

                物業管理:世邦魏理仕物業

                竣工年月:2011年6月

                開發商:深圳市中核興業實業有限公司

                項目地址:深圳市南山區僑香路4068號







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