定安縣房屋鑒定檢測機構

定安縣房屋檢測鑒定中心、定安縣危房鑒定單位、定安縣鋼結構檢測機構、定安縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

出租管理若干規定,凡工商業出租(如廠房,商鋪,辦公用途,寫字樓 網吧,幼兒園,休閑會所等) 在辦理租賃合同登記,備案時,應當提供一份房屋鑒定機構出具的房屋安全檢測鑒定報告,

房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。 房屋結構和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

房屋結構和使用功能改變檢測一般包括以下主要內容：

1)調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;

2)調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)分析委托人提供的改造方案;

7)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;

8)根據現行規范對房屋相關結構和地基承載力進行驗算;

9)對房屋進行抗震鑒定;

10)綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性。

危險房屋處理方式有哪些?
①觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
②處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
③停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
④整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
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當前，房屋安全鑒定的重要作用體現在定期進行既有建筑正常使用安全鑒定外，在城市化建設帶來的房屋建筑二次裝修改造中也是非常重要的。多數的裝修改造工程都會涉及拆除和改造原有結構，如未進行房屋安全鑒定而盲目加大使用負荷，容易引起的事故和糾紛。只有充分做好涉及主體結構拆除和改造的安全性進行鑒定，并根據規定明顯加大荷載，從而房屋裝修后的安全使用，防止各種事故的發生。

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砌筑磚強度檢測

現場采用磚回彈儀對水塔底座砌筑磚強度進行了隨機抽查檢測，依據為 《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T )，檢測結果表明：被檢水塔底座砌筑質量無明顯風化現象，砌筑磚強度等級評定為MU7.5。

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什么房屋檢測鑒定費用標準是什么?房屋安全檢測是指對各類建筑結構或場所進行安全性檢查、分析和評價，以預測其發生事故的可能性及其程度，從而提出相應的對策措施。那么房屋檢測鑒定費用標準是什么呢?

一、根據《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》(建設部第88號令)規定：

1、住宅工程實行質量保修制度;

2、住宅工程質量分戶驗收由施工單位組織施工和監理單位共同完成;

3、建設單位在收到建設工程竣工驗收報告后，應組織設計等有關單位進行竣工驗收。

二、《城市危險房屋管理規定》第三條規定：

本規定所稱的危險房屋，系指因建造、拆卸、修繕過程中危及毗鄰建筑及設施的安全或者正常使用，構成重大安全事故隱患的房屋。 《危險房屋鑒定標準(試行)》第二條規定：

"本標準適用于新建的工業與民用建筑工程中的單幢建筑物或構筑物以及既有建筑的改造工程"。

三、《北京市建設工程質量檢測管理辦法(修訂草案)》第四條 建設工程質量檢測分為委托檢驗和受檢對象自檢兩部分。(一)、委托檢驗是指建設單位向建設行政主管部門提出申請并提交有關資料;(二)、自檢是指受檢對象按照有關規定自行進行的檢測活動。

四、"危房"的定義是：

經有關部門認定為危房的建筑物。《城市危險房屋管理規定》中關于"危房"的規定為：

"本規定所稱的危險房屋包括：

(一)整棟危險性較大且無其他安全疏散設施的廠房;(二)整體倒塌可能造成人員死亡的廠房;(三)整體倒塌可能造成人員重傷的二類以上易燃易爆生產車間和儲存倉庫等場所;(四)其他有嚴重危險的建(構)(修)筑物"。