深圳星河雙子塔 物業招商電話 租賃中心 龍崗坂田寫字樓出租

深圳星河雙子塔是集研發辦公、商業酒店、公寓住宅、會議中心于一體的高科技綜合產業項目，雙子塔是目前國內高的等高雙塔建筑，東西兩塔地上74層、高356米，建

成后將為深圳再添一座地標性建筑。

深圳星河雙子塔位于深圳市中軸線中心區北，包括6個地塊，總建筑面積約170萬平方米，是深圳大型城市更新項目之一。

深圳·星河雙子塔坐落于深圳市龍崗區坂田街道 ，疊加都市核心區和電子信息產業集群承載區雙重區位優勢。該建筑總建筑面積逾36萬㎡，由東西等高雙塔組成，地

上73層，將涵蓋高端商務辦公、直升機停機坪、空中企業總部大堂、共享會議中心、員工餐廳等垂直功能，創造一座容納近3萬人工作與生活的天際“立體城市”。 

深圳·星河雙子塔總部基地，160萬㎡星河WORLD升級力作，凝聚369米深圳·星河雙子塔、IEO總部組團、生態大廈、Super COCO Park、星河文化活動中心等都會地標，

構筑中國等高雙子塔地標建筑集群。

深圳·星河WORLD，占地約62.29萬平方米，總建筑面積約160萬平方米，總投資約150億元，規劃約75萬㎡聯盟商務、產業孵化區、品牌商業區、酒店公寓區、文化藝術

區、人才配套區、湖山居住區、生態休閑區等多元業態。

園區聚焦新一代信息技術產業、高端裝備制造產業、文化創意產業、生命健康產業、科技金融產業五大核心產業，運用產融聯盟理念，打造“園區+金融”雙閉環總部基

地，鑄就聯盟共享，共創“聚人才、集產業、共成長”的產城社區。

項目整體分5期開發，目前產研辦公一、二、三期均在運營，待深圳·星河雙子塔總部基地全面建成后，整個園區將集聚超過3000家企業。

星河雙子塔是國內等高雙塔建筑，項目占地36萬平方米，總建筑面積67萬平方米，東西兩座高塔地上均為73層。

首層大堂：19.5m挑高 東塔：約2500㎡ 西塔：約2900㎡ 

層高/凈高：4.5m / 3.1m 

樓板載重：恒載5kN/㎡ 

玻璃幕墻系統：雙夾膠半鋼化中空 LOW-E 三銀超白玻璃，大寬幅可達2486mm，配備可開啟扇 

架空地板：150mm 塑鋼架空網絡地板 

上下水點位：平面四個角具備安裝上下水位條件 

電梯系統：共44部，平均等候時間約30s 

空調系統：日立VRV 

阻尼器：東西雙塔均配置調諧液體阻尼器(TSD)，減少風致振動效應，預估減振率達20%，保障大廈安全可靠運營。 

電力系統：東西塔各3臺1500kw發電機組，各預留一個800kw的發電機位置 

國際認證： LEED金級預認證和WELL-Core鉑金級預認證 

智慧園區：星河與騰訊云深度合作，以騰訊微瓴物聯網為系統核心，打造科技和AI智能化運營的超高層地標建筑。 

深圳·星河雙子塔 ，總建筑面積約36萬㎡，地上共計73層，地下5層，垂直規劃直升機停機坪、空中企業總部大堂、共享會議中心、員工餐廳等配套，雙子塔已于2021年12月結構封頂，?2023年交付。

深圳星河雙子塔項目交通

地鐵：地鐵10號線雅寶站上蓋；

機場：園區內設城市候機樓，專車接送寶安國際機場；

高鐵：毗鄰深圳北站，經廣深港高鐵可直達香港西九龍；

快速：南坪快速、新彩隧道、坂雪崗大道、坂銀通道等快速路環伺；

深圳星河雙子塔生態景觀

三湖一山自然景觀，雅寶水庫、民治水庫、南坑水庫和約14平方公里銀湖山郊野公園環倚，360°擁攬山湖盛景。

園區匠造四重景觀系統，將自然與建筑有機融合，打造公園里的總部基地。

藝術綠軸：串聯節日大道、能量核心、節慶廣場、藝術劇場等核心景觀節點，打造雙塔門戶的園林儀式主軸。

都市叢林：鏈接活力商業、融入自然的中央公園，打造探索玩味、寓意山水、多元體驗的全齡段娛樂空間。

綠坡連橋：以風的靈動設計造型廊橋、綠環階梯，搭建鏈接園區與自然的互動平臺，實現360°無遮擋觀景視野，構建休憩、交流等多元場景。

六大公園：以毗鄰自然、悅享綠意、多元藝術等多重理念，打造雕塑藝術大道、小森林、去野餐、玩市集、享音樂、常運動六大開放式公園，重塑綠色景觀，營造多元活動場景，為客戶打造彈性休閑空間。

深圳星河雙子塔園區配套

品牌商業：約20萬㎡星河旗艦商業COCO Park，打造精品主力店、餐飲、娛樂、零售等多種業態。

高端酒店：星河控股聯袂萬豪國際集團，打造深圳星河吉酒店·臻品之選，設有248間豪華套房，擁有吉宴中餐廳、朵頤全日制餐廳、BOND大堂吧、MUSE靈感空間、24小時康體中心等餐飲和社交空間。

人文藝術：深圳·星河雙子塔總部基地規劃超1.4萬㎡星河文化活動中心，包含劇場、會議展示中心、宴會接待廳等功能分區。

體育運動：星河自營“星動力體育中心”，涵蓋恒溫泳池、健身房、籃球場、足球場、網球場、羽毛球場等豐富項目。

舒適人居：配備約1721套湖山大宅銀湖谷、約322套人才住房、約718套星河精品公寓-郡寓