深圳濱海云中心-首頁

深圳濱海云中心-首頁

萬科濱海云中心項目由深圳萬科投資并開發，大廈包括30層辦公、6層商業、及2層地下車庫與設備用房。濱海云中心項目占據深圳中心位置，福田中心區稀缺地塊，

對面是京基集酒店、商業、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的53萬平米大型綜合體項目。萬科濱海云中心由排名全球的美國Gensler（香港）建筑公司操刀設

計，在節能環保層面上采用了超過60多項國內外標準的技術，是一座真正的綠色建筑，獲得了 “LEED金級”和“國家綠色建筑三星”雙認證，這在深圳寫字樓市

場上屈指可數。

萬科濱海云中心寫字樓無縫連接THE VOOOK全能通勤地鐵商業現已開放。精心甄選貼合辦公白領需求的品質商家及業態，目前喜茶、奈雪的茶、全家、良品鋪子、漢堡

王、理膚印象，LOHO等品牌均已入駐，將為濱海云中心辦公人群提供便利的配套。

萬科濱海云中心基本信息

類 型：寫字樓（甲級）

地 址：深圳市福田區車公廟泰然八路1號

樓 層：地上34層，地下4層

電 梯：20部進口通力電梯

大堂挑高：3層（每層5.1米）

大堂面積：700平方米

標準層高/凈高：4.3米/3.05-3.10米

標準層面積：約2000平方米

總建筑面積：81630平方米

物業管理：萬科物業管理有限公司

停車位：210個

建成時間：2018年第四季度

建筑結構：框架核心筒結構

網絡地板：高度120毫米

得房率：67%以上，整層有72%

綠化率：25%

地址：深圳市福田區車公廟泰然八路1號

濱海云中心項目優勢

優勢一 多維交通

大 道：緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道；

地 鐵：地鐵1、7、9（無縫接駁本項目）、11號線4條地 鐵軌道；

高 速：可快速接駁廣深高速；

空 港：1、11號線、廣深高速直抵寶安國際機場；

口 岸：地 鐵9號線速達福田口岸，方便往來內地及香港；

樞 紐：毗鄰福田汽車總站、福田高鐵站；

優勢二 深圳“硅谷”西門戶

擇位車公廟濱海大道之側，深圳福田CBD核心商務區之一，國際金融、服務業、高科技創新等產業總部經濟聚集地。

優勢三 成熟配套

深圳灣公園，紅樹林自然保護，京基濱河時代10萬方商業綜合體、購物公園，豐盛町、泰然美食廣場，香蜜湖度假村，會展中心、市民中心，吃喝玩樂一應俱全。

優勢四  高實用率高挑高空間

4.3米標準層高、10米外框柱間距，82%使用率，空間通透開放，打造舒適辦公體驗；

優勢五  配置 辦公

3.0米凈高轎廂，5分鐘載客率≥14%，平均等候時間≤20秒，先人一步體驗，為智慧辦公加速；

優勢六  智慧硬件、節能

視頻人臉識別無障礙通行，釋放雙手，智慧通行停車場多種結算：業主賬單支付、移動支付、現金支付，多種停車費結算方式，無憂通行；

優勢七  海景

21層以上樓層，西南角戶型縱享海景，景觀價值高，提升舒適商務體驗感；

優勢八  萬科物業管理

物業，為企業提供一站式策略顧問服務,護航全球名企。

濱海云中心 | 深圳萬科超甲級寫字樓，萬都時代以萬科 “ 引領行業真綠” 的理念為向導、打造深圳5A甲級寫字樓的新為目標，為濱海云中心成為行業綠色建筑助力！

行業.三星級綠色建筑

濱海云中心在建筑設計和性能體驗上大有突破！傳統辦公樓要么是全平面落地玻璃，里面熱、外面晃眼！要么是封閉環境，空氣不流通、讓人感覺悶！而濱海云中心在解決這些問題上已為你考慮周全！這里有充足的光照、清新的空氣、自然的綠化、合理利用的資源！

濱海云中心位于福田車公廟核心商務區。南依濱河大道，北靠車公廟交通樞紐，與地鐵9號線下沙站C出口相連，提高了商務往來的便利性。

便捷的地下連廊

從地鐵閘機出來，跟隨路標指引，來到連接地鐵站和購物中心的地下廣場。這里被稱為濱海云中心的公交連廊，可以直達地鐵站，不少商業品牌駐點，分分鐘就能開啟shopping模式，滿足人們出行及生活所需。

▲地下公交連廊

穿過連廊便是下沉廣場，打破了地下室固有的陰暗格局，顯得格外寬敞明亮。

▲下沉廣場

無界花園

往上一層是大廈地面。這里的架空設計讓光線貫穿整個中庭，使大廈與周邊的開放空間得以延續。不遠處的綠化和樓宇巧妙的銜接，讓人置身于自然之中，生機勃勃的綠植，讓人陶醉。

▲架空設計

正值雨季，路上卻不見積水。原來，路面透水磚讓積水快速滲透并流向街邊的雨水花園，綠植吸收了水分，既保持了地面干凈，又構造出豐富層次感的園林景觀。

▲街邊雨水花園

抬頭望去，高聳的大廈在藍天的映襯下顯得格外壯麗。鱗次櫛比的外立面，這獨特的設計究竟有何作用呢？來！一起去探索其中的奧妙。

在悶熱潮濕的夏季，當走到大堂門前，自動門打開的一瞬間，清新自然的空氣拂來著實讓人倍感舒適！

潔凈空氣品質

驚訝的是！走進大堂并沒有聞到空調房特有的氣味，這歸功于新風系統和靜電除塵裝置，它們會自動監控室內空氣環境并進行調節，保證新鮮空氣的及時補給。

智能&節能控制系統

上班高峰等電梯時不好受吧？這里已為你考慮周全！叮～刷卡過閘后幾秒鐘時間，電梯就已準備就緒，開門迎接大家！

每位工作人員的門禁卡都載有公司和所在樓層信息，通過門禁時會自動感應并指示電梯到達所在樓層。

大廈的照明系統，會以分區、定時、感應的方式控制照明。空調系統也做了特殊處理，辦公室采用水冷集中空調，在夜間低谷電價時主機運行蓄制冷凍水，白天由蓄冷水池和主機聯合供冷，不僅高效節能還可以省下不少電費。

鋸齒型幕墻

幕墻玻璃都朝向同一方向，這大有學問哦！

大廈西南方向正對深圳灣總部，為了保證景觀效果，設計師將玻璃窗設計成45°鋸齒形，統一朝向西南面。

幕墻采用特殊的半鋼化夾膠中空LOW-E超白玻璃，充分保證室內采光效果。空氣夾層有效阻擋外界噪聲，避免光污染、隔熱效果非凡。

白天，陽光透過幕墻照亮屋內，營造出明亮自然的辦公氛圍；夜晚，欣賞著窗外深圳灣的燈火亦是一種享受。

與玻璃幕墻對應的是隱蔽式開窗設計的石材墻面。

實墻統一朝向東南面，避免正午陽光直射造成的眩光，并削弱了來自濱河大道的車流噪音。

開窗設計讓高層自然通風，打破辦公樓僅靠中央空調通風處理的僵局。呼吸著清新的空氣，時刻保持清醒的頭腦，高效辦公每。

契合大廈環保節能的策略，這樣的幕墻設計比普通辦公樓圍護結構節能提升10%，厲害了！真是考慮周全呀！

高效的空間利用

來到管理中心，這舒適的辦公環境可以為大廈綠色品質代言！

考慮到空間實用性，大廈建造初期定下無梁柱的方式，配合可重復使用的輕質預制墻板，使室內可變換空間占總面積的95.6%。企業可按需改變室內格局，大大提高空間使用率。

舒適辦公體驗

如何讓人感到舒適？新鮮的空氣及舒適的室溫是前提。通過對室內氣流組織進行優化，在各個辦公室內配置新風管道，配合空調系統和實墻的開窗設計，有效保證了辦公區室溫的一致性和均勻性，以此提高舒適度。

屋頂綠化

作為標志性綠建項目，大廈在品質提升方面可謂不遺余力，當然樓頂也不會放過啦，細節控嘛！七層裙樓屋頂采用透水鋪裝和種植綠化模塊，通過地面滲透作用和植物的吸水功能將雨水收集起來。經過計算，這樣可以達到雨水年徑流總量控制率＞80%的效果。

節水與非傳統水源利用

那這些綠化單元收集的雨水哪去了呢？在大廈地下設置集收集、棄流、過濾、消毒于一體的雨水處理設備。蓄水單元收集的屋面雨水以及空調冷凝水，從管道引流到蓄水池處理后就會回用到綠化澆灌及冷卻塔補水環節。

環保太陽能

藍色“節能手”整齊的排列著，原來是太陽能光伏發電板，“曬曬太陽”全年能為大樓省5%左右的電量，約20多萬度，一年能節約幾十萬元電費哦！綠色環保，真是小身板、大能量、會持家！

地下車庫

準備回家了，來到地下車庫，車庫內空氣清新自然，不會感覺沉悶，原來這里設置了與排風設備聯動的CO濃度監測裝置以確保我們健康安全出行。走到節約停車用地的機械停車庫，取出愛車，快樂出發！

行業

濱海云中心以舒適的辦公體驗為目標，綜合運用多項綠色建筑技術，打造高品質生態辦公（產業研發）樓，參評國內外綠色建筑高星級認證，包括國家綠色建筑三星級評價標識、美國LEED金級；榮獲2020年深圳市綠色建筑示范項目，成為深圳市標志性綠色建筑！

萬都時代全程綠色策劃及技術落地

2015年項目初期，萬都時代結合行業發展、綠色建筑星級及項目定位為濱海云中心提供綠色策劃全案，挖掘項目亮點，以海綿技術、被動式設計、低碳設計、能耗控制、智慧化技術支持，通過精細化技術解決方案、技術把控及施工指導，完成項目綠色升級，為大家呈現如此摩登人性化、健康又舒適的寫字樓，在這里辦公，將深圳灣優質風景線映入眼簾，讓工作變成一種享受！