楊浦共有商圈6個：五角場，平涼路，黃興公園，控江路，中原地區，新江灣城。
約有樓盤130多棟，租金2元-7元之間不等，其中4元以上的樓盤約有90棟。
均為或者乙級寫字樓。
需要什么樓盤可以打，
付款方式
一般都是押三付一，今年受影響，很多同意押2付2，甚至押一付三。
有個別小也有押一付一的。
確定合同年限和遞增方式
除了聯合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年，租賃期限3年或者更久的都有遞增，每個給出的遞增基數不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%。
具體遞增僅供參考。
裝修
如果需要裝修的話，裝修公司先根據企業需求來設計CAD圖紙和平面圖，再報物業審批，去街道報監。
物業在交付房子的時候會把電表，水表抄給租戶。
對于大來說，一般都免水費 ，只有照明的電費。
如果是VAV中央空調的話，租賃期間產生的電費包含在物業費里面，無需另交費用。
如果大廈空調是VRV立控制的，則空調電費以及照明電費和辦公器械產生的電費需要自己承擔。
房租打款
和租金一般分2步打，部分開具收據，租金部分開具。
給物業打款的話，物業和物業費也是分2步走。
也有物業和物業費。
.如果是公對公的話，簽約雙方需要公章，營業執照復印件，法人
實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
侯哥拿上海舉例，對于像漕河涇，外高橋保稅區，陸家嘴金融自貿區等區域會給對應企業一定的稅收補貼。
而一些孵化器會對個別創業公司也有扶持。
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